編者按：本文依託於“百度指數”的公開數據，從“全國養老市場機會+中高端養老市場分佈+客戶搜索行為分析”三個角度帶給養老行業帶來一些啟示
一、中高端養老市場及客戶搜索行為分析
相比於居家養老和養老社區（CCRC），養老機構依然是養老市場的主流模式和服務供給，且相關關鍵詞的搜索量量級遠高於居家和社區。
養老院、老年公寓、養老公寓、養老機構、敬老院佔據了養老機構接近95%以上的搜索量，可以基本代表整個養老市場。
從全國養老市場的區域熱度看，華東、華北、華中三個區域穩居前3位，東北區域異軍突起，超過華南、西南區域，位列全國第4位。
此外，成都、重慶、天津、南京等區域熱度也位列全國前10位，這與國內主流連鎖養老集團的城市佈局也高度一致。
從搜索客群年齡分佈看，40週歲+客群更傾向於搜索“老年公寓”，這部分客群多為老年人的子女，是“有效客戶”；
20-39週歲客群更傾向於搜索“養老機構”，這其中絕大多數應為養老從業者，可見行業術與市場認知之間存在巨大差異。
從5組關鍵詞的搜索排名看，“養老院”搜索量遙遙領先，日均（PC端+移動端）達到1197，其次分別是“敬老院（615）”、“老年公寓（480）”、“養老機構（244）”、“養老公寓（193）”；
而“長者公寓”、“頤年公寓”、“頤養公寓”、“康養酒店”等高端詞彙並未出現在百度指數統計範圍內，可見搜索量很低。
二、中高端養老市場及客戶搜索行為分析
“老年公寓”可代表中高端養老機構產品系，“養老社區”可代表中高端CCRC產品系。
搜索客群年齡分佈看，40+週歲+有效客群更傾向於搜索“老年公寓”；
其中50+週歲有效客群幾乎沒有搜索“養老社區”，意味著“養老社區”這個概念在國內依然處於萌芽期，有較大的市場教育提升空間；
20-39週歲從業客群更傾向於搜索“養老社區”，可以預判從行業角度，大家更關注“養老社區”的未來發展和業務探索。
三、數據背後的“幾點思考”
市場熱度雖然很高，但中高端養老項目整體實際平均入住率並不高；
頭部企業、中高端項目集中，行業競爭激烈。
優質項目獲取難度極大，高物業成本下，盈利空間不大。
來源：36Kr：換一個角度看“養老”，基於大數據的養老市場預判和客戶搜索行為分析
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