藍顏刺骨
房價是由城市地位所決定的。北上廣深房價比青島還高几倍，不是買的人更多嗎？
你可以認為一線城市工資高，但是再高也沒比青島高出幾倍吧？一線房價是青島的近4倍，青島人均工資4300，一線人均工資有17000嗎？一線買房壓力更大，反而更多人想盡辦法去買房落戶，為的是什麼？
但是現在一線的房價令很多人望而卻步，於是新一線就成為了替代品，成為新一波的外來人口目的地。而青島就是這新一線當中的一員，有著強勁的綜合實力以及較高的城市定位，外來人口源源不斷的增長。
青島是副省級城市、計劃單列市，萬億俱樂部成員，人均GDP北方第四，人均可支配收入北方第三，近十年三度榮膺最佳宜居城市，兩度獲得最佳治安城市稱號，211高校數量全省第一。是全國衛生城市、全國文明城市、國家園林城市、國家森林城市。東北亞金融副中心城市。依山傍海風景宜人。這等條件房價排名北方第三其實也不為過。
而且青島房價在去年這一波下跌之後，目前均價只有1.6萬，在全國同級別城市當中屬於中等略高一點的位置，並不算高房價梯隊。不僅低於杭州、南京、天津、蘇州、寧波、廈門這些傳統強市，甚至還低於溫州、東莞、福州、珠海這些二線城市。因此從收支比來說，青島房價已經算比較正常的。
況且青島有著近千萬常住人口，其中近700萬都是本地人，不買房子住哪？就算是租房住，這房子也得有人買才能出租吧？這些年青島平均每年新增一二十萬外來人口，也就是每年需要新增幾萬套房源用於租賃或出售。這麼大的缺口外加本地剛需家庭，房地產當然還是有市場的。
另外你要對比其他城市看看，省內泰安均價1萬1、聊城均價1萬、臨沂市區都有均價2萬的地塊了，而青島市區範圍內至今還有1萬出頭的新樓盤，這種價位在濟南都見不到了，在青島這樣環境更好、空氣更好、氣候更好的地方還高嗎？我們總不能把青島房價都侷限於市南市北和嶗山吧？
城市發展報告
再高的房價都會有人買的，深圳、北京房價高吧，為什麼還是那麼多人買呢，自然這都是由市場來決定的。青島同樣，即使房價在當地人看來已經很高了，還是有人買，說明市場有需求。
青島全城二手房目前全市均價17000元/平米左右（數據來源：貝殼網），這個價格在全國可以排到10幾位，相比熱門一二線城市還算比較合理。在省內排名的話，青島當之無愧位居第一名，比省會濟南都高。
下面有一張圖就可以解釋為什麼青島房價在山東排第一名。
好消息是，青島房價過去一年在緩慢的下跌中，讓即將買房的剛需們看到了希望。
洋哥聊房
其實不用費那麼多口舌來解釋，什麼青島是副省級城市，這戰略那戰略，經濟數據多麼亮眼，又要趕這個超那個。青島房價高還有人買最關鍵的原因就是青島的區位優勢，山海島的獨特自然資源，這才是她木秀於林的根本原因。
青島是北方最優美的海濱城市，氣候宜人，風景秀麗，符合人們對城市居住所有的美好想象，可以“面朝大海春暖花開”，可以海浪沙灘仙人掌，關鍵的是，青島不僅有好的自然資源，城市綜合實力也非常吸引人，雖然和一線沿海城市有差距，但在北方絕對數一數二。北方的沿海城市也不少，但都不具備青島的優勢，要不就太靠近北方氣候不行，要麼就是城市配套跟不上。
一個漂亮的濱海城市，可以滿足對居住環境的要求，一個經濟勢力不錯的都市，可以滿足對城市品味的需求，這就夠了。山海島的自然優勢，不是錢能解決的，有再多的錢你不可能造一片海，沿海資源的稀缺性造就了高房價，我們從全國範圍來看一看，一座沿海城市，但凡配套差不多，價格都不會差的。
對於沿海城市的房價，不能單純看本地的消費力，而要看全國，因為全國人民都在盯著海景房，有錢了都想面朝大海，至於潮溼不潮溼他們不會去管的。
元芳有看法
你好，我來回答一下這個問題，我是青島法拍網的，專注於青島市法拍房，青島作為一個準一線城市，相對於其他二線三線城市來講還是有很大的優勢的，第一青島是一個旅遊城市，沿海城市，山東省的經濟支柱。第二青島經常舉行各種國際會議，發展方向為第二個深圳，而且經歷了19年房價降幅百分之20的情況下，這個時候可以考慮入手法拍房，法拍房是基於已經降價百分之20後的。再次降低百分之20。所以價格真的很低啦，而且法拍房不限購！！！
青島法拍網李偉
青島近十年來，房價一直在上漲趨勢。大多數人選擇留在這個城市，就得需要有個家。住在出租屋裡，很難有切切實實的歸屬感。
青島人的人生大事都與房子有關：
青島人傳統觀念將房產和婚姻綁定，造成房產剛需。
青島的學區制度將房產和教育綁定，造成房產剛需。
以上回答希望得到幫助？
搜別墅豪宅
青島算是產值超萬億的新興準一線城市，這樣的城市在中國一共也沒幾個，人才會聚集實屬正常，並且相對於其他萬億級GDP城市口（除北上廣深），青島明顯的優勢為沿海有貿易區，有山有水口（嶗山，大海），風景秀美；戰略地點重要，滿清末年，德國人，俄國人，日本人都想長期佔領，不是沒有根據的。所以房價雖然貴一些，但是大家依然選擇購買。而且據我所知，青島2019年一整年放假都在下調，甚至部分地區下調超過三分之一，如果想入手，目前算是好時機。
江河逆流
我是14年來青島上大學，老家在陝西西安，和內陸城市相比，沿海城市的房價還是漲幅比較快的，
1.作為山東省的經濟支柱，加之港口貿易和三灣三城的建設，以及西海岸新區成立到如今，都出現了翻天覆地的變化。
2.企業的落戶，海爾海信澳柯瑪還有日資韓資企業以及本地企業的加駐，增加了城市的GDP，企業增多，相對而言帶動人口基數增多
3.大學在青島陸續開設分校 北京電影學院 音樂學院 以及海洋大學 哈爾濱工業大學西海岸新區等 大學生來了之後要考慮什麼 落戶 買房 在這裡紮根 綜合這些因素，房價漲 那收入也在漲
麥禾置業
房價高？那是相對的，在青島，也存在一部分高收入的群體，他們認為房價不高，相對於北京上海等地的房價，以他們的收入並不一定比北上廣收入少，所以，他們在青島買房不會覺得房價高。還有一部分省外的富豪群體，也青睞青島的優美環境，願意來買房或度假或投資。青島的幾個縣級市，房價也不過萬或剛過萬，對於月收入三四千的兩口子，再加上父輩的積蓄，還是能買上房子的。所以，不要拿一些落後地區的省市的房價來對比青島的房價，青島的房價除了市南、嶗山海邊的豪宅外，真的不算高。房價由南往北從三四萬到一二萬每平，並且每年保持一定的增長幅度，地產應該算是健康有序發展的。
恆翔雲天
青島房價高還有人買，可以理解為兩方面吧。
一是房價的高低對不同的人來說，意義不一樣。對經濟條件不太好的人來講，就是高價。對馬雲來講，這就是白菜價。
另外一方面，青島行政區域大了，不可能所有區域的房價都和市中心一樣貴。在其他不貴的地方買也是在青島。
工程人在線
北京，故宮周邊，房子，比六環還搶手！[摳鼻]
