3月10日，2020年瀋陽第二次土拍即將拉開帷幕，此次待拍的土地位於大渾南新市府板塊，土地面積約16萬方。新市府板塊在2019年可謂“大熱”了一把，區域價值得到了極大的提升，品質住宅產品也此起彼伏，板塊已然成為了高端居住區的代表。而此次16萬方的大面積土地出讓，或將引發一場江湖大戰。
根據地塊信息顯示，宗地編號HN-19021的GN-RJ-02-15地塊位於渾南區，南至白塔河二路，東、西、北至規劃路，土地面積160220.48平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.8。起拍價格5450元/建築平方米，最高限價7000元/建築平方米，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府人才住房”模式，有異地配建學校要求。
新市府板塊可謂是2019年最火的板塊之一，在土地市場的表現十分突出，板塊（含周邊白塔等區域）共計成交15宗地塊，可以說是城市內地塊成交最多的板塊。7月18日，龍湖通過掛牌形式競得新市府板塊一宗土地，打造瀋陽首個龍湖天街產品，這也是繼萬達公園one之後，新市府板塊第二個商業項目。12月5日，板塊內再次成功出讓7宗商業性質土地，這也使得新市府板塊的商業配套迅速豐滿了起來。與此同時，多宗居住用地的出讓，也讓板塊的未來更加充滿期待。
而從成交情況來看，新市府板塊的成交數據也十分亮眼，2019年全年，新市府板塊成交約149萬方，成為瀋陽成交量最高的板塊，房價增長率高達30%。新市府板塊無論從土地端及銷售端，都證明著2020年板塊的潛力巨大。
品牌房企齊聚
新市府板塊在2019年的土地市場可謂是收穫頗豐！據統計，2019年新市府板塊一共成交地塊15宗，是城市內地塊成交最多的版塊。除此之外，新市府板塊2019年全年成交約149萬方，是瀋陽成交量最高的版塊。近幾年，隨著中海、綠城、恆大、龍湖、萬科等大品牌開發商持續拿地及深耕，板塊居住產品的品質和定位同樣相較過去有了大幅提升，新市府板塊內的產品也逐漸由“剛需住宅”轉變成“品質住宅”。
商業利好頻傳
如果說之前不買新市府的房子是因為地段偏，沒有商業配套，那麼現在呢？
2019年7月18日，龍湖通過掛牌形式競得新市府板塊一宗土地，打造瀋陽首個龍湖天街產品。12月9日，龍湖於“新市府地塊” 舉行龍湖天街商業啟動奠基儀式，至此，東北首座龍湖天街，正式落地瀋陽。
2019年10月11日，綠城以約5.83億元的成交總價摘牌拿下來自渾南新市府板塊的“北師大附校北地塊”。有相關消息顯示，此次地塊之上或將有包括大型超市等“集中商業體”，若能順利建成，將極大的填補新市府板塊東部目前大型商業的空白。
2019年12月5日，新市府板塊內再次成功出讓7宗商業性質土地，這也使得新市府板塊的商業配套迅速豐滿了起來。
2019年12月20日，瀋陽全運萬達廣場正式開業，全運萬達的開業讓新市府板塊實現了大型集中商業的“零突破”。
雖然目前來看，新市府版塊內的商業配套還是有些稀缺，但是全運萬達的開業給板塊內的商業配套起了一個好頭，相信在不久的將來，板塊內的商業配套將會得到一個質的飛躍。
此宗熱門地塊，究竟花落誰家，3月10日拭目以待......
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