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海南在3月7日對樓市確實又出行了新的政策，我總結出來這次的政策主要有三點：第一：將推出安居型商品住房；第二：新出讓土地，商品住房實行現房銷售制度；第三：對在海南已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
而這裡的安居型商品住房主要面向無房或人均住房面積未達到平均水平的居民家庭銷售。市場化商品住房根據本地居民和引進人才改善性住房需求適度建設。安居型商品房是海南zf針對海南新推出的住房種類，而市場化商品住房是否就是市面的商品房還不清楚。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是zf對樓市調控經常提到的一點，所以針對性實行限購也符合zf調控樓市的大方向，應該是可預期的。而這次的新出讓土地，商品住房要實行現房銷售我覺得是對海南樓市影響比較大的一點。
都知道現在大多數房企都是在借錢開發樓盤，所以在資金回籠速度上要求比較高，如果資金不能及時回籠，將可能會影響整個項目的運作。而這條政策也可以說是直接斷了沒有大實力的小房企在海南拿地開發的念頭。從拿地到開發建成現房，快的一般也得需要2年左右時間，而現房之後才能銷售回籠資金，這對資金不是特別充足的房企將是致命的打擊。
看來zf是要提高來瓊投資開發地產的門檻了，以後再海南開發地產的無疑都將是有實力的房企。
海居君
3月7號海南出臺了現房才能出售的規定，這會增加開發商的開發以及前期成本，對資金回籠速度加了個枷鎖。海南近兩年房價居高不下，應該緩一緩，這樣發展會更好。
四片丁香
方向越來越好，平易房價
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