用戶8249555692912
他們不是真想不要物業管理，只是不想交物業管理費而已。
口口聲聲要自治或者交居委會。
一旦自治還不是一樣要產生費用。無利益誰願意起早。
有這功夫的，還不如跟物業，開發商，明晰一下小區裡面的產權問題。明晰管理成本，責任義務與收益，那些歸業主共有的，在共有產權的區域產生的利益如何分配。將收取的管理費用降下來。
廣州多個小區，原本物業都要求加管理費的，業主跟物業明晰了這些事情後，用共有區域的車位收益補充到管理費裡面，已經多年沒有加費。
我住的小區，業主跟物業明晰了權益成本後，共有車位的收益已經足夠管理費用，一直用車位的收益養物業，用多餘的工具房出租養物業。
很多小區，本來成本就是一筆糊塗賬，老是喊不夠要加費。經過產權明晰後，大家心中有數。全體業主也從共有車位裡面享受到好處。
管理的人工成本必定越來越貴的，車必定越來越多，車位肯定越來越緊缺的，目前最能夠補貼物業費用的就是車位。如何能夠劃分出更多的車位，物業與業主共同都有得益。
廣州有個別小區，業主共同投資加建立體機械化停車，既可解決停車難的問題，回本期過後也可以增加對物業費用的幫補。
物業管理隨社會平均工資的增加，必定會增加成本的，只能大家一起想辦法，如何化解消化這些成本。
廢除物業管理，或者依靠居委會或者所謂自治，根本就不可行。除非所有業主都願意住在垃圾堆一樣的環境裡。
幸福使者859
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喜歡開車自駕旅遊
我隔壁一個兩三百戶的小區就沒有物業，他們連個門衛都沒有，衛生就靠每戶一年繳170元然後委託區衛管處每天派垃圾車去收集，水費，電費都由電業局，水公司直接收取，快遞包裹就放在一家理髮店門口。然後已經平安度過十五年了。
快活林175317480
我們小區就沒有物業，我在這裡住十多年了，也挺好的，省了不少物業費錢。我們有微信群，有什麼事在群裡一說就行了。比如我們這裡下水管道出了問題，誰有時間誰就找來維修工維修，花了多少錢一通報，每戶攤了多少錢，微信轉賬就完事了。衛生也很好，沒有亂扔垃圾的，時間長了風颳髒了，志願收拾一下
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用戶2129349844327
什麼都不知道，我小區第一任物業公司被迫走後，業主委員會只能接管，錢一分沒少交辦事拖拉，衛生也不如前，最後經營不下去了，欠門衛、衛生員四個月工資，誰不服誰來，最後又請一家物業公司，此公司把拖欠工資代為還清。
好名李磊
哎喲喂，我這裡有先例，我給你講一講。前年，我們一個小區，業主聯合起來把物業給辭了，那叫一個萬眾一心啊，然後呢。光選物業公司，就選了一年半啊，業主委員會都分成了好幾波人，社區介入都管不住啊，每個人都有私心，比甄嬛傳還熱鬧啊。後來為什麼一年半就結束了呢。因為政府火了，一天到晚這點破事兒接到投訴，結果是社區管衛生，門衛沒有。
不會飛的小蝸
基本喊著取消物業的都是老舊小區的個別業主，賴了數年物業費，他當然最希望物業走人，這樣就成功賴掉了，其實最多也就兩三千的樣子，沒辦法，窮怕了。這個物業走了新來物業他繼續找理由不交錢，三年後他繼續喊取消物業。
業主自治這種事小編是支持的，如果社區也支持的話就自治好了，少了物業服務公司這個環節也許大家就都滿意了，老舊小區物業費很低，也基本沒什麼服務，還不如不要，好的，就這麼說了。以後自己的事情自己解決吧。
有些人不值得拯救，放棄吧！
夢不罰
取消物業後，在小區以村民自治的形式成立，以社區為領導的業主自治委員會，把小區行政管理和小區公共事業（如，保安，保潔，設備設施維護等）有償服務分開，歸行政權於社區，於基層黨組織，還自治監督權守業主，並以村民組織的形式成立各樓棟居民業主小組，指導業主對小區事務發揮主人翁的作用，至於有償服務，可公開投標招第三方專業服務公司（如保安公司，保潔公司，或專業機電服務公司等）參與小區建設，也可自已成立專業服務隊負責，務必做到麼開民主，必須接受業有效監督，社區直接領導，尤其財務必須公開透明，讓一切都在陽光下運行，對於服務費收費標準必須經業主廣泛討論再定，對服務費收取建專帳管理，名細到戶，對服務費的撥付，彩取打分的形式對每個服務項目由社區小區主導下由業主或業主代表驗收評比，做到人盡其能，物盡其用，財不落空，使小區管理走出一條沒有物業，會更好的路！
孟家超市\n
這個問題提得好。
這個社會，馬後炮太多了，很多人都只會說要取消物業管理，但取消後，會導致什麼後果，業主們會自己組織起來巡邏嗎？發生命案或者破壞事件或者其它嚴重案件時怎樣處理？要是全社會都取消了物管，再想恢復，那就難了。
我這樣說，很多人可能又會說我是做物管的了。不可能的，你自己的物管不好，我的物管好著呢，雖然有人說我們的物管還有很多做不好的地方，但就1.2元一方的管理費，區裡最發達的商圈，我覺得就已經值回來了。不完善的地方肯定有的，業主與物管慢慢磨合就好了。
現在業主與物管之間的這些意見關係，就好像社會人士們天天說老師怎樣教育怎樣，一樣的性質，他們只會指指點點，老師有什麼做得不好，教育有什麼失敗的地方，自己覺得怎樣學習西方的一套，但他們連自己的孩子都不會教，學習西方的一套，根本就不是他們自己的經驗之談，不想改作業就說老師不改作業要老師來幹什麼，那就試試 ，把孩子帶回家，沒有老師教導，看看他們怎樣把孩子教好。說的時候他們都是天下無敵的，但把孩子帶回家，不用幾天可能就把孩子給打死了。
別再談物管取消的問題了，好好的想辦法，這個物管不好就換一個，總可以行得通的，想像一下沒有物管，以後偷竊事件，傷害事件，人命案一定頻發。
中小學英語精修
取消居民物業的管理辦法：一、安全由派出所招輔警直接管理。二、衛生由環衛承擔。三、綠化由綠化部門統一規劃管理。四、消防委託輔警管理，五、電梯按次刷卡收費用於電梯用電，電梯檢測與維修。六、用戶的水、電、煤氣、暖氣按限現行管理，維修至用戶入室處，室內部分用戶自行維修。七、小區公共照明用電按居民用電價格收取，費用按路燈辦法執行。八、房屋維修：由建設單位負責，建設單位因破產，重組等原因無主管部門的由房屋管理部門負責。商品房由開發商負責（房屋管理部門在商品房開發時收取費用，用於開發商倒閉、破產後的房屋維修）。這樣管理的好處是：減少管理層次，政府各部門的管理一牽到底，安全、衛生、綠化、消防等統一管理，百姓切實看到政府具體工作。能有效地促進困難群體就業，費用來源是稅收：稅收來之於民，用之於民。居民真正的安居樂業，不用每天一醒就欠物業費，且部分居民的收入低於物業管理層。低收入群體是盼望政府管理，減少物業這一層次的管理。正常收入的群體也不願意養物業這個畸形行業。高收入群體的情況不瞭解在此不討論。其它與居民物業無關的物業（如：行政辦公樓、工廠，學校，醫院，科研院所等）也不討論。
