爸爸媽媽都不知道
按照合同法，只要雙方都是真是意思表示簽訂的合同，沒有其他條件限制的，合同簽訂既生效。
疫情屬於不可抗力，看你們合同裡怎麼約定的，一般遇到不可抗力會約定合同解除或自動終止履行或協商。
想要免房租，看來是想要繼續履行合同，按照法律的觀念來看，只要房子租了，不管住也好沒住也好，都要履行租金義務，不能以自己沒享受到為由拒絕支付租金，就和物業費一樣，否則構成違約；但要按照人之常情來看，可以和房東協商一下，但房東也是要還貸款、養小孩、生活的，並不是做慈善的，免不免還得看協商結果。
僕鷹丨行者
疫情前籤的合同，一天未住，可以免房租嗎？
根本不可能，就不要想著免租了。
免不免租主要看合同和房東。
合同上正常是有不可抗因素如戰爭，自然災害等不能執行合同，首先目前疫情不能歸為不可抗力因素；其二，即便歸為不可抗力因素也最多取消合同，但已經租過的這段時間租金還需照付，按照常規的合同應該是這樣，除非你們的合同正好把疫情因素免租加上去，否則，根本不可能。
第二，看房東的意思，這個要和房東商量，個人感覺幾率微乎其微。
喬治長老
因本次疫情影響合同履行，必然構成不可抗力嗎？
答：可能但不必然構成不可抗力免責事由。《民法總則》第一百八十條：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，具體解答分析如下：
1、不能預見：
合同訂立時，作為合同訂立的雙方當事人基於其知識、閱歷、能力不能預見，而不能以專業人士的認識作為能否預見的標準。在疫情官方公佈之前，當事人訂立合同的應屬於“不能預見”。而在疫情公佈後，各地政府部門已啟動一級響應，採取封路、限行等管理措施，疫情的發展成為一般理性人知情的事件，此後所訂立合同，就無法將疫情作為“不能預見”的事由從而進行免責。
2、不能避免：
合同生效後，當事人對可能出現的意外情況儘管採取了及時合理的措施，但客觀上並不能阻止這一意外情況的發生，這就是不可避免性。例如，雙方在疫情發生之前已訂立買賣合同，原定送貨線路途經封城地域，但由於疫情被封城，原定送貨路線受阻，由此導致貨物不能及時送達，就屬於不可避免。
3、不能克服：
不可克服性是指合同的當事人對於意外發生的某一個事件所造成的損失既不能改變也無法變通。疫情的發生雖然是不能預見、也不能避免，但如果是可以克服的，仍然不能構成免責事由。如對於提供在線支持服務的商家，即使發生疫情，但通過在線辦公仍然可以提供服務，則疫情的發生可能就不能成為其不履約的免責事由。
4、因果關係：
免責事由則還需要證明突發事件與不能履約之間具有直接因果關係。例如，商鋪租賃合同中，一方當事人租下房屋從事餐飲業，但由於疫情的發生，導致生意慘淡，經營不理想，能否以不可抗力為由不付房租？這一點從以往的司法實踐來看，持較為審慎的態度，由於疫情發生導致的承租人經營虧損的，作為租賃房屋一方應承擔的經營風險對待，而不能作為承租人不履行合同約定的免責事由。但參照此前最高人民法院的規定以及部分人民法院處理“非典”時期類似案件的實踐觀點，在具體個案中，上述情況可能被認定構成情勢變更，進而基於一方請求裁決變更或解除合同。
CantabModel
籤合同不可忽視的一條：當國家發生戰爭，不可抗拒的自然災害，政府拆遷等合同無法執行時合同終止執行或雙方協商暫停執行…。你們的合同有嗎？
國運Y10
基本不可能免租的。
首先國家並未出相關政策，來實行疫情免租。
而網上流傳的免租，都是屬於謠言行為，各個租客都想免租，但處於業主位置思考，你想免租嗎？
如果你是業主，你會拿自己的房子免費給別人住嗎？
免租想一想就好了，那是不可能的
L冷凌
這個的話，如果合同上面有明確標明，那你就按合同履行，如的話合同上沒有標明這個的話，就是房東預留給你的，這個的話你可以協商對不對？你說付一半呢還是怎麼滴？如果他讓你全付那你只能按合同上面辦。那你也沒辦法，因為有合同在身嘛，都簽過合同的。
曉小音影
免是不可能的，現在誰的日子都不好過，免了房貸誰還
黑與白98808
這個要看具體的房東。
這不是國家的政策，請不要抱太大的希望，以免讓自己心裡覺得不舒服。
魚魚小姐ing
這個事情不能說可不可以，應該是和業主溝通協商，如果業主願意的話，也是可以的，業主不願意的話，那就是需要支付的，畢竟就國家來說，也只是倡導商鋪免租。
陳習習房產專家
租賃合同已經確定，你若已經拿到鑰匙，與房東好好協商，得到房東的體涼，希望減免一部分
