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買房除了戶型和朝向要慎重選擇外，我發現更多人看重的還是樓層，畢竟樓層的選擇可是會關係日後家裡的採光和通風。最近從一個賣房子的朋友那兒聽到一種說法：如果買電梯房就選擇鑽石層，如果買步梯房就選擇長壽層。
可能有些還不清楚這兩種樓層到底是哪一層，其實所謂的鑽石層就是12~23層，而長壽層則是4~5層。
可是我比較好奇，為什麼會出現這種說法呢？
首先我們來看看電梯房，通常很多人買房都會直接挑黃金樓層，也就是中間那幾層，很是搶手，很多業主沒買到很遺憾，其實很多人不知道，在電梯房中鑽石樓層也很好。
而鑽石樓層通常都是處於電梯房的中層或者是中上層的位置，不僅光線好視野也很開闊，這樣的房子住起來舒適度高，冬暖夏涼的，噪音也比較小，就連在空氣流通方面也是很有優勢的，所以這幾層很受歡迎，沒買到黃金樓層的業主完全可以選擇鑽石樓層。
其次再來看看步梯房，為什麼要選擇長壽層呢？第一步梯房沒有電梯，4~5層不算太高，上下樓比較方便，採光和通風效果還算適中，很適合有老人和孩子的家庭。所以長壽層也被稱之為養老層。
5層以上太高，爬樓不太方便，4層以下雖然爬樓更方便，但家裡容易回潮，尤其是梅雨季節，時間長了櫃子發黴身體也會受到影響，另外家裡的光線也比較差，不管是空氣汙染，還是噪音汙染都比較嚴重，這樣一對比4~5層才是住起來最舒適的樓層了。
看來買房子選樓層真的很講究，而步梯房和電梯房兩者由於樓層高低，以及爬樓的方便程度的區別，所以選擇樓層也是有差別的。不過不管是長壽層還是鑽石層都是舒適度比較高的樓層，這樣後期住著也更舒心。
飛墨設計師李工
其實這個也不是吧，先說低層的，如果你的房間是對著街道的，那就會噪音比較大，然後如果小區裡面晚上有人大喊大叫的話也會比較難受，我現在住3樓就是，窗戶外面是小區的小花園，但是晚上會有小孩子叫，會比較煩惱，特別是睡覺輕的人會比較難受。
然後高層，比如成都這個城市，飛機的聲音會比較大，如果是高層的話，可能會有這個困擾，畢竟我上班的時候午休聽到也會比較痛苦。還有夏天，高層會比較熱一點。同一個小區同一棟樓，我住過8樓和19樓，確實19樓會更加熱一點。
還有電梯，19樓的時候上下電梯會需要很多時間，現在住3樓實在不想等，我就自己走下去了。
四川室內裝飾質檢站
我不認為買房選的樓層越高越好，越高越貴到時真的，頂層除外喔！
都認為樓層越高空氣越好，噪聲越小，蚊蟲少，不過真實情況可能並不是這樣的，我有一段24層頂層的住宿經歷，分享給大家：兩年前，住24層，是挺乾淨，那是因為很少有人上來，空氣的好壞沒法評價，因為我吸的空氣也沒感覺有多香！噪聲一點都不小，可能比別的樓層噪聲還大呢！也許是個別現象，不能一面蓋全哦。
- 因為電梯的頂部有電機跟傳送帶一類的設備，（不太瞭解電梯的原理）。每當有人坐電梯就能聽到傳送裝置，吱吱嘎嘎的聲音，電梯到達頂部的時候有很響的金屬撞擊聲，聲音被傳送的很悠遠，此處可臆想一下兩岸猿聲啼不住的景象。（此處情景卻並不優美）
- 剛開始住的時候總給一種還在學校的錯覺，因為晚上睡覺的時候老感覺有人在樓梯間踢球，一種足球撞擊護欄的感覺，聲音沉悶而悠遠！
- 還有一次慘痛的經歷，分享給大家，讓大家樂呵一下：想想一下早晨迷迷糊糊從24層樓梯走下來，再折返上去的經歷，一天的精力都被24層高的樓梯間消耗殆盡！有次小區大面積停電，電梯也不能倖免，所以就有了下24層樓梯的經歷，下來發現手機沒帶，現在手機的重要性你們都懂的！手機在手說走就走！手機沒在，那也去不了啊！
- 所以呢！前幾天去幫朋友選房，第一就否決了選頂層的方案。
- 看到我的經歷，您還會感覺越高越好嗎？其實我個人感覺中間層是不錯的，5-10層都不錯，但是選擇樓層有很多說法，令人猶豫不決。
- 信者有，不信者著無，只要是你選擇的，你喜歡就好！
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不信就走吧
買房時是樓層越高越好嗎？買房是不是樓層越高越好，這個問題見仁見智，我重點講解一下高層的缺點，購房者可以自己進行判斷，覺得這些缺點能克服的，購房肯定是樓層越高越好，如果覺得不能克服，可以慎重考慮。
缺點一：樓層越高，空氣質量會越來越差、空氣越來越稀薄。
一棟房子高度在超過30米之後，空氣質量會逐步遞減，越變越差，另外一方面空氣密度也會下降，會變得越來越稀薄，但這個遞減的速度很慢、對於普通人來說區別並不不是很大。但是對某些有心血管疾病和呼吸道疾病的購房者影響比較大，個別老人也會接受不了這樣的空氣環境。
缺點二：電梯使用高峰期使用頻率高，下樓時間成本大。
現在電梯都是會按照住戶數量進行配置的，但是在使用高峰期、例如上下班的時候就會出現使用不便的情況，因為你住的樓層越高，下去時候幾乎每個樓層都會停一下，你花去的時間成本較大。
缺點三：頂樓有漏水的風險
雖然目前建築技術進本很快，但是頂樓漏水的風險依然不可避免。首先是按照目前的建築標準建設房子，並不能百分之百的防止漏水，還是存在有可能的漏水。其次就算居住前幾年不漏水，但房子需要居住幾十年的，隨著雨水的長期沖刷，遲早會出現雨水滲漏的問題。最後就是房子後期維修成本大，維修一次只能保證2-3年不漏水，你不可能保證刷一次防水能保證很多年。
缺點四：9-11樓會有可能出現“峽谷效應”
9-11樓空氣汙染有可能比其他樓層嚴重，這叫做“峽谷效應”。如果樓盤周邊有交通幹道、工廠等汙染源的情況下，在高樓密集的環境下，含有汙染源的氣流不是平穩流動，而是在9-11樓位置大量聚集，造成這一樓層空氣汙染高於其他樓層。
但是購房者一定要注意：這種峽谷效應出現是有前提的。一個是樓盤附近有重汙染源，一個是高樓密集形成峽谷。
缺點五:電梯出現問題時候，高層上下樓困難
電梯出現問題的情況是非常少，但每年至少有個一次兩次的問題，一年還會出現停電的問題，這時候電梯無法使用，樓層矮沒有問題，樓層如果太高，就會造成上下樓非常的困難，當然這對於年輕人而言沒有什麼大的問題，就當做鍛鍊身體了，但是對於老年人是極不友好。
缺點六：供水供電有可能出現短缺
供水、供電、供暖都是從底層供應上來的，在某些城市基礎設施不完善的時候，高樓層的供水、供電、供暖會出現不足，特別是冬天時候會給你居住造成極大的不便。
綜上所述：高樓層存在以上的缺點，如果購房者可以克服或者不絕對是問題，樓層可以越高越好，反之，購房者就要謹慎選擇自己的樓層。
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冷眼看地產
當然不是，還是要綜合來看。
如果是買江景房，的確是樓層越高越好，樓層越高看得越遠，景色越壯觀，次頂樓最好。
而對於一般的普通住宅，並不是越高越好。
經過各樓層的噪音測試，一般情況下，住宅區的噪音並不會隨著樓層的遞增而衰減。
根據實驗發現，不管是臨近馬路還是離街稍遠的居民樓，從1樓到15樓(總層高為32樓)，噪音計的測量數據變化呈遞增的趨勢，變化相對較大。15樓的噪音分貝值處於一個相對較高值，而從15樓往上走，噪音分貝值變化較小，浮動在1-2分貝，相對穩定。
另外，也有某市環保局曾在無外界干擾的情況下測試樓層的噪音，數據呈現出樓層越高噪音越大的趨勢。還值得一提的是，除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風的噪音影響到，風聲也可能成為噪音源。
綜上所述，9-11層既不用擔心潮溼問題，視野、光照較好，噪音汙染也相對較低的情況下，是置業族選擇高層樓層時不錯的一個選擇。
不過在杭州，基本都是樓層越高越貴，次頂樓最貴。然而在買房時，還是要考慮實地各種因素，結合日照和噪音等情況綜合評定。
浙江樓事
樓層高低如何選擇哪個更好？
從主觀上仁者見仁智者見智。從客觀上可以綜合考量，各取所需。
一.主觀因素。
正如顏色好與壞喜歡不喜歡，每個人的判斷不同，都是有所偏好。有人喜歡藍色天空高遠開闊，有人喜歡紅色熱情似火激情飛揚，這就是顏色偏好。房子的高低樓層，每個人也有不同偏好，高低喜好各不相同。
二.客觀因素。
客觀因素主要分以下幾個方面：
1.年齡層次
年輕人選擇高低樓層無所謂，但大部分會選擇好樓層，他們認為越高越好。
有老人孩子的一般會選擇較低樓層，需要適應老人生活習慣，方便上下，有安全感。底層可以減少孩子淘氣墜落的傷害程度。
2.採光通風
小區密度越高，非頭排樓棟越高樓層採光通風越好，越低樓層採光通風一般越差。
3.視野要求
鄰景觀帶樓棟，樓層越高視野越開闊觀景效果越好，尤其是海景河景房。
4.多層產品
無電梯的多層產品，中層最佳。有電梯的非頂層多層產品，越高越好。
5.高層產品
高層產品，除了考慮以上採光通風及年齡等因素外，還應考慮火災地震等因素。有的城市消防雲梯只能到達有限樓層。
青雲V說
樓層高度優勢在哪裡？
頂層：
優點：視野開闊;無噪音干擾;私密性極好;價格便宜。
缺點：太陽直射樓頂、夏熱冬冷;水壓較小;易出現漏水、裂縫;若發生火災不宜逃生，且火災散發的毒氣由下而上;高層空氣較為稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。
中高樓層
優點：高度適中;通風采光良好;光線不易被遮擋。
缺點：若有排廢氣的管道會受到部分影響。
低樓層
優點：方便老人孩子出行;發生意外容易逃生;一樓一般會有入戶小院，價格較低但空間利用率較高。
缺點：採光較差;容易受噪音汙染;有蟲蟻及潮溼的困擾;安全性較差。
如何選擇合適的樓層?
從樓層的優缺點可以看到，每一層都有利弊，因此適合自己才最重要。例如對於上有老下有小的家庭，必須考慮到小孩和老人的出行問題，低樓層較為合適。對於身體健康的年輕人，可以選擇高層房屋，首先價格便宜可以緩解購房壓力;其次高層房屋視野開闊，採光效果好，可以滿足年輕人的“登高遠眺”的需求;對於有一定經濟實力的購房者，可以選擇中間樓層，高度適中，採光、通風效果良好，具體體驗佳。
LIJINHUA
買房樓層是不是越高越好呢？其實高是好，但不是越高越好，就像售房部的定價也不是頂層最高一樣。
那麼我們選擇樓層要如何選擇呢？哪個區間合適呢？
那我們就分情況討論一下：
多層
多層大家都瞭解沒有電梯，有電梯的小洋樓就不同了。
多層只能走樓梯，越高越費勁，自然不是越高越好，普遍說法就是金三銀四。相比之下稍高的好一些。所以多層不是越高越好。
小高層和高層
樓變高了，採光就重要了。對於低樓層來說，優勢就是逃生方便、無二次給水加壓，總價較低，風小，停電上樓省力等好處。
但是說到採光底層就不行了。老J給出計算公式，幫助大家選擇：
遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.36-當地緯度）
這個公式計算出的結果一般南方，樓間距50米的33層高層遮擋後樓從21層開始不遮擋，北方從24層開始不遮擋。
那麼遮擋樓層向上是不遮擋了。是不是往上都好呢？
其實老J覺得都不錯，但是有人就覺得頂樓可能漏水，還有風大，再加上暴曬房間升溫快等因素就覺得樓層高了不太好。
也確實，高峰期乘梯會有一些等待的情況。遇到急事不方便這是實際存在的。
因此，我們就說最上面兩層沒有下面幾層好。
瞭解了選擇樓層期間的問題，我們來說說噪音。其實樓層越高越不好說的就是噪音。
研究發現，樓層越高噪音越大。因為底層建築物，植物眾多噪音可以被吸收，而高層空曠，更容易被噪音困擾。所以，建議不選擇太高層就是噪音更加明顯一些。
在選擇樓層的問題上還是根據個人情況來選比較好。自己喜歡頂天立地，那選擇一樓和頂樓也無所謂。只要自己喜歡誰又能說什麼呢？
房產老J
這個問題要一分為二看。前不久九寨溝地震，波及成都，西安等城市，大家紛紛表示，今後還是買低層，最好是一，二層，有錢就買聯排別墅，要不然地震了跑都跑不及! 這是特殊情況造成的人們對樓層高低看法的改變，實際上大多數人都認為高層視野好，而一層，二層要麼潮溼，要麼採光不好，或者心理上感覺不夠安全。具體來說，我建議在地震頻發的省市，還是買低層好，圖個心理安慰。如果不介意這個，那自然是高樓層會是大多數人的選擇，這一點從一般樓盤定價都可以看出來，高樓層肯定比低樓層價格要高一點。
鄭佔錄
買房選樓層，應該按戶主生年五行屬性，樓層尾數1、6為水，2、7為火，3、8為木，4、9為金，5、0為土。總樓層的1/3以上，2/3以下是最好的。
