孟憲明7452
房貸頭幾個月每月還款金額不一致，這種情況是存在的。
可能的原因有以下兩種：
你可以查看自己的貸款合同，確定還款方式是等額本息還是等額本金？如果看到還款方式為等額本金，這就很好解釋了，你會發現一個規律，每個月還款金額是往後逐漸遞減的，因為等額本金的還款方式在整個還款期間，每個月歸還的本金部分都是相等的，而第一期還款金額就是你的平均每月歸還本金金額加上你的全部貸款金額在當月產生的利息，從第二個月開始本金部分仍然一致，但利息部分則變成貸款總額減去上月已歸還的本金所產生的利息，往後以此類推，所以每個月的還款金額會不一致，但是是遞減的。這種還款方式因為本金歸還速度較快，所以整個還款期間產生的利息總額會低於等額本息還款方式，但缺點是開始時每月還款壓力較大。
一般絕大多數銀行在客戶未提出要求的情況下，默認的還款方式為等額本息，如果你看到自己的還款方式為等額本息，則可能出現每月還款金額不一致的情況一般只有第一期還款和第二期還款金額不一致，第二期到之後每月還款金額，在央行沒有調整貸款基準利率的情況下都是一致的。
那為什麼會出現第一期還款和第二期還款金額不一致的情況吶？原因就是還款日期，部分銀行會默認每月的還款日期就是貸款發放那一天，這樣的話，就不會存在不一致的情況。
然而部分銀行會是固定日還款，例如，無論每個月幾號放款，客戶的還款日期都是每月15日，假如你是當月20日放款，到下月15號還款日，銀行一般會採用兩種方式來扣款，第一種只扣本月20日到下月15日之間貸款餘額產生的利息，這樣的話因為只扣利息且是不足一個月的利息，還款金額一般會很少，跟第二個月本金和利息一起扣時差距就會比較大；第二種方式是，到下個月15號時銀行不扣款，但並不意味著便宜你了不計算利息，而是再等到下下個月15號，會扣本金加上當月的和上個月25天所產生的利息，所以扣款金額就會明顯高於正常月供金額，你也會發現不一致。
以上就是對於這個問題的解答。
此前招商銀行從業多年，諸多首次購房客戶均會對此感到疑惑，實際銀行並未佔客戶的便宜，相信讀完此文，你會豁然開朗。貸款、理財、投資不定時分享，歡迎關注。如有疑問，請@我！
抄底之王
房貸的還款方式分為兩種，一種是等額本息，另外一種為等額本金。
其中等額本息每月需要還貸的額度是一樣的，等額本息計算公式為〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。
而等額本金每月還貸的額度是不同的，它會隨著本金的減少而減少利息，等額本金的計算方式為每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
值得注意的是，雖然前期等額本金需要還款的額度很高，但是它的的利息比等額本息還款要低很多。按照目前最新商業貸款利率1.1倍5.37%計算，房貸20萬元，10年等額本息還款的利息是59157元，等額本金還款的利息是54350元。
偉哥說3D
房貸的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息是每月還的本金加利息(剩餘本金產生的月利息)相等；等額本金是每月還的錢中本金部分相等（貸款總額/貸款年數/12個月），利息還是等於剩餘本金的月利息。
對於整個還款期限來說，等額本息比等額本金支付的利息更多，因此還款總額也更多。這是因為：等額本金每次還的本金多，一開始每個月都要比等額本息多還幾千塊（因貸款金額、貸款年限不同而不同），每月還款之後欠的本金更少，由剩餘未還本金產生的利息自然就少。
我建議：有條件的儘量選擇等額本金來支付貸款，畢竟少支付一二十萬（多則大幾十萬）利息，用這省下的利息乾點什麼它不香！銀行默認給你辦理的是等額本息，這樣對他們更有利（因為收你更多利息），一定要留個心眼！
小明要聰明
首先你要先了解下房貸的兩種種還款方式：
第一，等額本金：等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 ，然後逐月減少，越還越少。
第二，等額本息，等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
根據你的描述，你應該屬於等額本金還款，所以每個月的還款金額是不一樣的。
希望以上內容，能幫助到您。
Sy右半邊翅膀
這看你簽訂合同的時候是那種付款方式了，有好幾種，等額本息、等額本金、固定利率、公積金這些。基本上我們第一種用的多，銀行可以多賺錢呀。等額本金的還款方法是每月月供不變的
零下28毒
房貸每個月還款金額都不相同是因為您在辦理貸款時選擇了等額本金還款。等額本金還款法的還款方式為：每個月還等量的本金，利息隨本金的減少而減少。等額本金還款法的利息計算方式為：利息=當期剩餘本金×日利率×當期日曆天數。
沐蝶夢飛
房貸每個月還款金額都不相同是因為您在辦理貸款時選擇了等額本金還款。等額本金還款法的還款方式為：每個月還等量的本金，利息隨本金的減少而減少。等額本金還款法的利息計算方式為：利息=當期剩餘本金×日利率×當期日曆天數。
西安諮詢
房貸的還款方式有兩種：等額本金和等額本息！等額本金顧名思義就是每個月還款的本金一樣，利息不一樣，一開始你欠銀行的貸款本金大，還的錢就多，是每個月遞減的，你應該就是這種還款方式，第一次回答問題，希望對你有幫助！！
黑暗世界中太陽
這是選擇的等額本金的還法原因。
明哥談理財
一樣，每月還貸一樣
