大手筆
馬鑾灣新城又傳來大動作
今年預計推出可招商地塊77個
總面積超222萬平方米
馬鑾灣新城又雙叒叕要“開掛了”
地塊彙總表
先來一睹為快
↓↓↓
77個地塊，涉及了智慧產業、生命健康產業、商務文旅產業、現代物流產業以及傳統產業，可見馬鑾灣新城今年在招商方面真的是“放大招”了！
而且，根據此前馬鑾灣新城片區指揮部常駐副總指揮黃錦城表示：2020年是馬鑾灣新城堅決貫徹落實市委、市政府決策部署的關鍵之年，指揮部將緊緊圍繞“2020見成效、2021大變樣”的發展目標，奔跑摸高，加速加力推動新城開發建設、招商引資，力爭實現“在加速中超越”。
同時，今年也是新城推動招商“落地年”，招商引資計劃完成註冊資本金60億元，接下來將集中精力“招大商、大招商”，力促SM新生活廣場+項目、華潤悅年華高端養老項目、雲知聲智匯科創園、德邦（廈門）智慧物流園等大項目落地。
馬鑾灣新城
廈門灣兩高兩化新極點
據悉，馬鑾灣新城定位為“廈門灣兩高兩化新極點”，規劃佈局“一心、雙廊、兩灣、四島、一門戶、多節點”，擁有得天獨厚的優勢。
新城雄踞在廈門西翼黃金灣區上，橫跨海滄、集美兩區，規劃總面積45平方公里，規劃總人口45萬人，集納山、海、灣、溼地等豐富的自然資源和深厚的人文底蘊，將建成最溫馨、最具人氣的國際一流灣區，廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。
馬鑾灣新城戰略定位圖
放眼馬鑾灣，一個個具體策劃項目描繪出新城美好的發展前景。
今年新城計劃完成固投310億元，重點策劃215個項目，其中在建96個、新開工64個、儲備項目55個，突出教育、醫療、安置房和主幹路網、公園景觀綠化建設等。“民生項目令新城更具‘人情味’。” 黃錦城說。
與此同時，馬鑾灣新城的交通、教育、醫療、休閒等方面也在加速發展中。未來，馬鑾灣新城將以一種更新、更好的面貌和我們見面。
交通方面
在區位方面，新城交通便捷，路網通達，位於廈門市“兩環八射”主路網直接覆蓋區域，通過軌道交通和公路交通，到廈門市各重要交通節點均可實現半小時內到達。
而今年內，新城將建成總長約30公里的道路系統，“兩環七橫七縱”主幹路網基本建成。這些縱橫交錯的路網，宛若新城的經脈，將進一步助力新城積累新活力、新動能。
“兩環七橫七縱”主幹路網
地鐵4號線
廈門地鐵4號線始於嵩嶼碼頭，終於翔安國際機場。
經由海滄CBD南部、臨港新城、馬鑾新城、灌口鎮、後溪鎮、北站新城、同安新城、島外東部中心、翔安新城和航空新城，銜接廈門北站和翔安機場兩大交通樞紐，起到快速銜接島外各片區中心和兩大對外交通樞紐的作用。
目前亦處於施工階段，12座車站已開工11個，完成7個車站主體結構，區間掘進65.8%。
地鐵6號線
廈門地鐵6號線一期工程，線路西起海滄馬鑾灣片區西邊緣林埭西站，終點為新店仔站，項目於2016年12月動工。
據介紹，地鐵6號線首開段將建設兩站兩區間，即馬鑾中心站至集美島站，以及集美島站至西濱路口站。
目前，集美島站和西濱路口站車站主體都已封頂，林埭西至華僑大學站也已開工建設，工程進度正有序推進中。
海滄隧道
作為廈門第二條海底隧道，海滄隧道（第二西通道）直接串聯廈門本島與海滄區，是廈門“兩環八射”路網“內環”線的重要組成部分，是實施跨島發展戰略的重大項目，更是一項重大民生工程。
據介紹，目前，第二西通道海域段已經貫通，爭取今年上半年全線貫通。後續附屬工程全面跟進，機電標已進場，路面綠化正在招標，第二西通道計劃今年年底建成通車。
除了上述交通之外，馬鑾灣新城的東孚南路二期、孚蓮東二路、南岸片區新美橋、庚西橋等各個路網也正在如火如荼建設中。
商業方面
儘管目前馬鑾灣片區商業較為匱乏，僅有悅實廣場、馬鑾灣生活廣場、夏商百貨等少量商業。
但是，接下來，馬鑾灣新城將有望迎來兩個重磅商業！
SM生活廣場+
去年9月，馬鑾灣西片區SM正式簽約。而今年1月份，廈門市自然資源和規劃局表示，sm意向落地馬鑾灣片區孚蓮路與東孚西路交叉口東南側地塊。
sm意向地塊大致位置 （最終請以政府公佈為準）
據悉，菲律賓sm集團擬在馬鑾灣西片區投資的SM生活廣場+，將包含精品超市、潮流生活、娛樂休閒、兒童主題、餐飲/服務等。總投資10億元人民幣，建築面積12.4萬餘平方米。
龍湖天街
繼華潤中心、寶龍一城、時代上城後，廈門第四座地鐵上蓋綜合體——龍湖天街也已完成投資簽約。
據悉，該商業綜合體位於地鐵2號線新陽大道站（馬鑾灣新城南岸片區），佔地75600㎡，計容面積約50萬方！
醫療方面
去年，廈門長庚醫院正式獲批成為三級甲等綜合醫院，而馬鑾灣新城也終於迎來了首個三甲醫院，當然，以三甲標準建造的馬鑾灣醫院目前也在加速建設中。
作為一所按照三級綜合醫院標準打造的項目，馬鑾灣醫院建成後將成為閩西南地區腫瘤專科水平的重要補充。醫院總體規劃1500張床位，預計2021年建成投用。
華潤·悅年華高端康養項目
華潤·悅年華高端康養項目項目意向選址位於東瑤學校附近，佔地面積3.41萬平方米。
計劃總投資12億元人民幣，提供養老床位不少於1000張，計劃引入專業醫務人員、培養本地護理人員，打造集醫、康、養、學、研於一體，打造海西標杆一站式高端頤養項目。
此外，根據規劃，馬鑾灣新城未來還會新增3個社區衛生服務中心，滿足大家日常的醫療需求。
新陽西社區衛生服務中心（暫定名）：規劃階段擬選址於馬鑾灣孚中央安置房附近，建設時間2019年-2021年。
馬鑾灣社區衛生服務中心：擬選址於馬鑾灣灣芸美村附近(遠景)，建設時間2020年-2022年。
教育方面
作為迅速崛起的島外新城，馬鑾灣新城規劃有85處教育設施，包括幼兒園51處、小學及以上34處。而今年，馬鑾灣新城也將建成4所學校（1所幼兒園、3所小學）。
部分項目如下
↓↓↓
海滄第三幼兒園
位於馬鑾灣新城海滄片區，後柯東路、新柯路交叉口西南側，總用地面積4843平方米，總建築面積5023平方米，辦學規模15個班。
海滄第三幼兒園效果圖
後柯小學
位於馬鑾灣新城海滄片區，後柯東路南側、灌新路東側、芸景路西側、後柯東二路北側。項目總用地面積19421平方米，總建築面積26129平方米。辦學規模30班，將提供1350個學位。
後柯小學效果圖
馬鑾西小學
位於馬鑾灣新城海滄片區，東孚西路南側、東瑤西路東側、龍窖路西側、西園北路北側，辦學規模48個班，可提供學位2160個。
馬鑾西小學效果圖
庚西小學
位於馬鑾灣新城海滄片區，新陽街道新垵北路北側、長庚醫院以西，辦學規模48個班。
庚西小學效果圖
西園小學
位於馬鑾灣新城海滄片區，育嬰堂路南側，鼎柯路東側，馬鑾灣西路西側，後柯路北側。建設規模36個班，總用地面積26391平方米，總建築面積36092平方米。
西園小學效果圖
項目總投資概算為1.68億元，項目已於去年12月開工，建成投用後，將更好地滿足周邊居民和務工人員隨遷子女的就學需求，並緩解周邊社會停車位緊張的問題。
新陽西中學
位於馬鑾灣新城海滄片區，孚安路和後祥西路交叉口西南側，項目已經於去年9月初開工。該項目總投資33968.91萬元，總用地面積43347.82平方米，辦學規模60個初中班，建成後可提供學位3000個，預計2021年5月30日竣工。
新陽西中學效果圖
東瑤學校
位於馬鑾灣新城海滄片區，建築面積78908平方米，辦學規模84個班（小學36個班，初中48個班），可容納學生4020人。
東瑤學校效果圖
預計2020年秋季，項目將整體投用，初中部計劃在2020年9月首次招生，屆時，馬鑾灣片區又將新增一所硬件設施先進的九年一貫制學校
鼎美中學
位於馬鑾灣新城海滄片區，芸美路南側、鼎美東路東側、灌新路西側、後柯東二路北側。總用地面積32786平方米，建築面積19091平方米（不含架空層和地下室），建設規模36個班。
鼎美中學效果圖
住房方面
今年馬鑾灣新城計劃徵收土地305畝，根據最新的徵收時序，計劃啟動9箇舊村整村徵收，其中包括海滄片區芸美、鼎美、後柯、孚中央、惠佐、許厝等6個村莊，集美片區蔡林、浦邊、潮瑤等3個村莊。
同時今年將建成2處保障性住房，提供約11000套房源；此外，10處安置房項目陸續上馬中。
馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程
項目位於海滄區東孚街道孚蓮路與東孚西二路交叉口東北側，總建築面積約47萬平方米，建設保障性住房4536套，配套建設商業、幼兒園、社區服務中心等設施。
截至1月底，項目正在進行室外工程施工。
馬鑾灣保障房地鐵社區二期工程
項目位於海滄區孚蓮路東側，地鐵社區一期工程西側，A01-07地塊總建設用地面積約10.5萬平方米，總建築面積約35.9萬平方米，共建設保障性住房3030套，配套建設幼兒園、小學、生鮮超市、商業等設施。
截至1月底，項目正在進行樁基工程施工，預計2022年底前竣工。
佳美安置房
佳美安置房是加快推進馬鑾灣片區房屋拆遷解決群眾安置問題，確保新城建設順利實施的關鍵項目。項目總用地面積95848平方米，總建築面積409630平方米，其中地上建築面積274630平方米，地下室建築面積135000平方米（兩層地下室）。
包括21棟安置房（共2716套），1棟15班幼兒園，一排1層商業樓及配套（社區發展用房、物業用房、社區服務中心）。
休閒方面
目前馬鑾灣新城的休閒配套已經逐漸豐富，而且未來還有兩大顏值利器將到來！
中心綠軸公園
中心綠軸公園位於馬鑾灣新城南岸片區新陽大道以南，公園同時配套地下停車場、社區文化活動中心、社區康體中心為周邊居民提供文娛、健身場所。
公園及配套項目(南段)總用地面積28280平方米。主要建設內容包括地面上的綠化景觀工程、地下綜合管廊工程、地下空間及配套公共建築工程。綠化景觀工程包含綠化、園路、鋪裝及照明、坐凳、水電等配套設施。
馬鑾灣新城環灣岸線園林景觀
根據方案，馬鑾灣新城預計2020上半年開工建設環灣整合岸線。
馬鑾灣新城環灣整合岸線全長約25公里，將因地制宜分段建設主題鮮明、展現鷺島自然人文特色的園林景觀帶，為打造美麗生態、溫馨宜居的現代化、國際化海灣新城添上濃墨重彩的一筆。
示意圖
根據功能定位，馬鑾灣新城環灣岸線園林景觀規劃有生態景觀區、文化觀光區、濱水觀光區、生活休閒區、智慧康樂區、城市活力區、商務休閒區等，沿線還規劃建設約30公里長的慢行自行車道，10座連接貫通馬鑾灣新城環灣岸線的景觀橋樑，設置驛站12座、公廁35座，同時還將引入智能系統，打造生態、智慧、溫馨的環灣岸線景觀長廊。
馬鑾灣新城海岸線+中心綠軸公園
未來馬鑾灣兩大顏值利器
真的很能打
再加上其他日趨完善的配套
馬鑾灣新城真的要開掛了！
部分內容來源：馬鑾灣新城、廈門日報、廈門市住建局
閱讀更多 小魚購房幫 的文章
