过去两年，在国家严厉的调控政策下，凭着限购，限售，房贷利率等手段，房价渐渐变得稳定，中国央行在美联储加息前特意采取了特定中期借贷便利措施，对银行释放流动性，再贷款利率下调15个基点，未来将会对我国金融环境起到乐观地改善作用，但是，认同和传导还有时间滞后性，短期A股市场没有太大反应，这说明了，中国在降息上迈出了重要的一步，也预示着，MLF一旦降了，2月20日的lpr降息稳了。
其次，票据贴现的利率市场化程度高，尤其是银行承兑汇票的贴现利率通常跟shibor挂钩，央行降准降息时，贴现的利率会低于企业贷款利率，降低了企业融资成本，实现了央行货币政策向实体经济的快速传导，而央行上周创设定向中期借贷便利tmlf，其实际使用期限可以达到3年，但利率比mlf低15bp，为315%，这意味着央行开始引导中长期利率下降，疏通货币政策传导。
央行接连5次降息
今日开展MLF操作，今日操作是考虑财政支出，金融机构收取法定准备金利息对冲逆回购到期等因素，央行副行长潘功胜也预测说：MLF利率和lpr利率会同步下调，预计央行在今后的12里至少降准200个基点，并可能下调公开市场操作利率，那么，这次降息信号，对市场有什么影响，2015年，央行接连5次降息以及出台二套房首付下调等楼市利好政策，为人们打造了一个史上最宽松的购房环境，央行尝试过各种创新的数量工具，央行从23就传递了降息的信号。
海外，新兴市场货币政策428，管理层将关键利率从975%下调至925%，显示管理层不愿意过分刺激资产价格，降息幅度高于市场预期，更早之前的1末，中国央行首次上调mlf操作利率，幅度10个基点，央行接连5次降息动作，如今一年期存款基准利率仅有175%，“负利率”不仅会长期存在，而且负值持续拉大。
一次定向降息：1219，创设定向中期借贷便利（tmlf），tmlf资金可使用三年，操作利率比中期借贷便利（mlf）利率优惠15个基点，目前为315％，自20141122以来，央行已接连降息六次，目前一年期存款基准利率为15%.
俄罗斯央行年内第三次降息下调基准利率至9%
俄罗斯央行公布将基准利率下调25个基点至9%，管理层再创新低随着央行的再一次降息，一年期的利率已经降到了175%。看来，最近疫情的真实走向是相对乐观的，但2020年稳增长其实难度还是蛮大的，所以未来降息还是有可能的，供给侧改革从做减法到做加法，货币政策在保持稳健中性下，重在疏通传导机制，财政政策更加积极，减税，提高赤字率，增加专项债发行额度，监管政策维持边际放松，产业政策优先支持产业升级。
后续出台举措让人期待
某研究院智库中心研究总监严跃进表示，去年四季度开始的政策调控，效力在渐渐释放，证券日报记者微贷网数据微贷网当前82553万2lpr数据，房贷利率上调毫无怀疑是增加购房成本，因此起到调控楼市的作用，将会对惠州楼市后续的表现产生影响，但是综合分析下，我们认为政策面引导的结构调整趋势需要比较长的时间消化，中期趋势已经出现新的变化，后续出台新的举措仍然让人期待。
住宅数据天津楼市长沙家庭1新房318长沙市政府家庭1套新房30供应量下降更明显，天津1月共计供应5876万㎡，环比下降45%，同比下降43%，天津这次的调控符合目前的楼市实际情况，但是从价格上来看仍然稳，近期价格环比涨幅不算大，但同比涨幅还是很大的。
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