相信每位購房者在購買樓房時都會遇到與公攤面積相關的問題，然而對於公攤面積的處理，我國目前尚無明確的法律法規出臺。其實，公攤與居住舒適度息息相關，不能一味求低。買房時，大家一定要注意，千萬別掉進公攤面積的這幾個大坑。
1、別盲目追求低公攤
公攤面積越小，套內的建築面積就越大，這是因為房屋的建築面積是由公攤面積和套內面積兩部分組成。但公攤並不是越低越好，公攤面積過低，則住宅的品質就會降低。比如說，為了降低公攤，設計單位減少公共用房配建規模，甚至不做配建，或者讓七八戶業主共用一部電梯，造成了使用的擁擠，居住的品質大大降低。
2、“零公攤”的銷售噱頭不可信
一些開發商打出“零公攤”的銷售噱頭，即通過送入戶露臺等方式，將送的面積“對沖”公攤面積。但國家對哪些面積要計入公攤已經有明文規定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。
3、實際公攤面積高於開發商提供的數據
一般開發商告訴客戶的公攤面積都是的，但實際交房時公攤面積都會有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般來說都要更高一些。
例如有的面積為130平的房子，開發商不會跟購房者說的百分比數字，例如百分之幾點幾，而是直接告訴他們24％。而實際在交房時，住宅的公攤可能會高於這個數值。
4、開發商故意引導消費者忽略公攤面積
一般來說開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比，但都會放在較不顯眼的位置。而購房者多數也會忽略去看這些公示，後收房了想再找開發商也是沒用的。因為按照相關規定，是允許一定的公攤差存在的。”
另外在公攤上購房者應該注意：外牆隔牆量中線，套內牆體全計算；陽臺區分封閉否，封閉全算未封閉計算一半的面積。
以下這幾種房子的公攤面積最大，希望大家謹慎購買！
第一種：梯戶比較大的房子
梯戶比大是什麼？就是電梯樓道比較多的房子。一般都是一梯兩戶或者兩梯四戶，當然特別一點的項目就會是兩梯三戶，三梯四戶，後者這種配置，雖然日常上下樓方便，但是每棟樓的電梯，樓道，過道都是算公攤的，梯戶比越大，住房公攤面積也就越大。所以，在買房時大家要注意梯戶比。
第二種：樓盤外形不規則的房子
這種房子簡單來說就是凹凸不平的房子， 現在越來越多的開放商都會把樓盤項目設計的很不規則，雖然這樣做可以讓樓盤外型新穎好看，但是這樣做並沒什麼實際用途，反而會增加房屋公攤面積，最終就是讓你多花了錢，所以買房時，大家不要只看外表，還是選擇稍微樸實一點的設計吧，畢竟買房實用更重要。
第三種：有設備層或公共使用層的房子
所謂設備層，就是開發商為保障高層用戶使用水電，而在樓盤中設立的設備層，如果剛巧你買在了這一層，那麼你要承擔的公攤面積就會比較多，因為設備層住戶少，除此之外，還有晝夜不停的設備噪音，震動，都會無時無刻的影響你的日常生活。
第四種：有商鋪的樓盤項目
現在有很多樓盤，一樓或者低層都有設有商鋪，由於這種公寓產權年限都較短，所以價格往往都比較便宜，雖然設立商鋪可以完善小區配套，積累小區人氣，不過這種公寓的公攤面積都會比較大，而且商住區的公攤也難說清楚，如果大家不是特別喜歡這種項目，還是不推薦購買。希望大家在買房時多加註意。
第五種：單層面積比較大的房子
單層面積大，顧名思義，假設為兩梯三戶的房子，戶型配戶比為100平和90平，但是一個總建築面積為400平，另一個則是450平，結果就很明顯了，後者公攤的面積要大，所以，即使購買面積同樣的房子，但最終的公攤面積卻相差很大。
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