商業巨頭們的一句話一個舉動都牽動著大家的心，近年來，李嘉誠、王健林、潘石屹等房地產大佬們紛紛退出，而馬雲、劉強東等電商大佬卻紛紛開始殺入房地產，難道樓市格局要大變天？
大佬們的退出可以說只是行業地產的退出。儘管不是完全退出，不可否認的是大佬們正在積極的尋求轉型。就王健林選擇離開來看，一是因為中國房地產調控的週期性太強，現金流的不穩定存在很大風險；二是萬達已經形成品牌效應，已經做好從地產轉型為商業服務型企業的準備。
大佬們知道的信息，其實我們也完全可以從目前中國的經濟基本面和樓市的趨勢來掌握。
最近人民幣貶值的速度越來越快，隨著美元指數來到95關口，人民幣最近一週貶值了1%，按照這個趨勢，這次美元兌人民幣匯率破7是個大概率事件。
由於樓市巨大泡沫的存在，已經嚴重擠壓了貨幣政策的空間，讓本該光明正大的降準，總是遮遮掩掩，猶抱琵琶半遮面。無風險收益率降不下來，經濟表現就會越來越差，存款利率比美國低，經濟表現也不及預期，那麼熱錢必然會有一個想法，就是儘快撤離。
國內流動性不足，房價一定也保不住。雖然我們的M2有170萬億，但實際流通中的貨幣也就30幾萬億，外匯儲備3萬億美元，大概佔了一半所以這個衝擊巨大。
如今看來，國內經濟增長速度放緩、人民幣貶值預期強烈等因素的推動，大熱的海外置業更加受到中國家庭的青睞，尤其是新崛起的中國新中產階層家庭開始越來越多地將資產配置的方向鎖定全球樓市。
海外配置資產，最廣為人知的便是選擇門檻更低、安全係數更高、回報率更可觀的房地產：人們過去青睞英國、美國、澳大利亞等地的不動產，如今購房版圖不斷擴大，已網羅了東南亞的一眾國家。事實上，憑藉旅遊業繁榮以及靠近中國的區位優勢，泰國房地產市場在近些年來正受到中國購房者的關注。
泰國房產可以針對外國人提供永久產權，房產項目多位精裝包租且無公攤。泰國氣候溫暖，物價低廉，優質旅遊、醫療、教育資源豐富。泰國政治穩定，即使發生過政變，也並不影響經濟和正常生活。
就拿泰國最受矚目的東方夏威夷芭提雅來說，芭提雅不僅商業價值巨大，還具有熱情的旅遊文化底蘊。這座城市被譽為東方的明珠，東南亞的夏威夷，以旅遊經濟起家，自然形成了熱情好客，包容一切文化的城市氛圍。
芭提雅的房地產具有價格低廉、租金回報率高昂、以及擁有永久產權等優勢。芭提雅的房價基本是更具市場導向而變化，政府調控的影響力較小。但總體來看，整體的漲幅卻很穩定。
隨著中國“一帶一路”政策的逐步推行，在帶動本國經濟發展的同時，也帶動了周邊鄰國的經濟發展，芭提雅的經濟也在不斷的發展中。雖然芭提雅的房產政策決定了投資者的投資意向，但是政策是按照一個國家的根本制度來定的，所以，投資者一定要遵循當地的投資政策。
對投資者而言，物超所值的商品永遠是首選。試想，如果在一個景色宜人，白沙如銀，文化底蘊深厚的城市，有一座融合近現代東西方為一體的住房，必然使得很多投資者心動。在芭提雅，這個從名字到內涵都包含無與倫比的瑰麗的城市，有這樣一座棕櫚灣壹號，做到了。
泰國鼎立地產 · 做泰國房東
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