Wangyadong
個人覺得的大平層要好一點，首先房子是用住的，而且住的都是自己最親的人，父母，孩子，最多三世同堂而已，不用特別講究私密性。如果覺得和父母住在一起不方便，那完全可以住在同一樓層，但是是不同的二套房子。本人就是這樣做的，我的母親就住在隔壁，是一套92平米的房子。經過改造，動靜分離，很方便的。其次呢，疊拼的定位類似於大平層和別墅之間的，覺得買別墅的價格有點貴，受眾比較少，升值空間不會太大。最後呢，疊拼裝修比較費時費力，需要改動的特別多，可能不會達到理想的效果，而大平層就避免了類似的麻煩。
保羅15933523111
經濟型疊拼好還是大平層好？
最近在看房子，本來開盤的三居，排號太靠後沒有選到合適的戶型，就把目光投到了同小區的經濟型疊拼，上疊4+5，面積只有122平米，看高層賣的太火熱，一激動交了1萬元訂金。
回家以後，我想想又覺得不合適，它雖然叫疊拼別墅，我看著更像一個複式樓，室內以只有122平，還分上下兩層，下面一層是一個客廳，臥室，廚房，衛生間，二樓是兩個臥室加一個衛生間。房子特別小，如果家裡人住進來，還得分成兩個生活空間。現在的人都比較懶，天天在家裡爬樓都是問題。就想放棄，等高層其他樓層開盤再訂。
但是我老公看上這個所謂的疊拼別墅了，他覺得這是別墅，環境各方面要好，而且後面高層還沒有開盤，開盤勢必還要漲價，不如選擇這個。
在我看來，它雖然叫疊拼，但獲得的是複式的居住體驗。因為人大多數還是在自己的房子裡吧，環境也就那樣，再說還在同一小區。雖說可能有升值空間，但我們買這套就是為了自住了，如果入手了，再賣，哪怕漲點錢，我想也是特別麻煩的，所以不想折騰，想一次買個喜歡的。
有沒有住過這種疊拼戶型的業主，可以給我們點意見，謝謝。
海南符小鋒
據統計，財富階層中70%的人買過別墅，但最終用於日常起居的則是大平層。如今，無論是金融隱富還是頂級貴族，都對大平層情有獨鍾。
大平層的秘密——框架剪力牆結構
大平層的特質在於“大面寬、全景觀”的空間佈局，要實現它，通常會採用一種建築結構——框架剪力牆結構。
框架剪力牆結構示意圖
框架剪力牆結構，也稱“框剪結構”，是一種將框架和剪力牆組合在一起的新型結構體系。目前普遍的住宅結構為“剪力牆”結構，過多的牆體分割，令空間狹小侷促。相比之下，“框剪結構”則是在框架結構中佈置一定數量的剪力牆，構成靈活自由的使用空間，有較大的剛度與抗震性。
框剪結構一開始多應用於公共建築，如學校、醫院、辦公樓等，隨著大平層時代的到來，框剪結構也成為豪宅的首選、各大設計師的最愛。
邁阿密高層豪宅One Thousand Museum
著名建築設計師扎哈·哈迪德設計的“One Thousand Museum”（蠍子大樓）同樣採用框剪結構，內部空間幾乎沒有柱子，邁阿密海灘的迷人景緻盡收眼底。
可持續理念的SI住宅
20世紀60年代，“SI住宅”理論發源於荷蘭，通過S（SKELETON-承重結構骨架），I（INFILL-內部填充空間），使住宅具備結構耐久性、室內空間靈活性的特質。20世紀90年代，日本研發出新型的SI住宅，同時兼備低能耗、長壽命、適應使用者生活變化等特質，展現高品質的可持續建築思潮。“框剪結構”十分契合SI住宅的理念，在日本，幾乎所有住宅都是框剪結構。
日本的SI住宅
上海首現高層純住宅自由分割大平層
秉承先進的SI住宅理論，融合框架剪力牆結構，中鷹·黑森林11號創新採用“厚板框架結構”，力邀德國最大的獨立工程諮詢公司之一——Obermeyer（歐博邁亞）設計，締造上海首個高層純住宅自由分割大平層。
框架結構——框架+少量剪力牆
採用框架+少量剪力牆、核心筒的結構，儘可能減少牆體阻隔，釋放更多空間，配合3x6米超大玻璃牆，形成三面玻璃環繞的通透視野，一切的一切，只為讓住戶更大限度接近自然，投入12萬方森林的懷抱。
厚板——上翻梁樓面體系
在框架結構的基礎上，增加了一層“厚板”，即“上翻梁樓面體系”，這一巧妙佈局，為其他的功能系統、設備管線提供瞭解決方案，新風管道、同層排水等都能在厚板中完成。超厚的樓板，起到很好的隔音效果，上下戶不受干擾，同時也為重新翻新房屋提供便利，不會影響房屋結構。
自由分割戶型 尊享“私人定製”
獨特的厚板框架結構，令住戶享有“私人定製”的特權，可以自由分割戶型，按照生活變化的需求進行靈活改造，從250㎡到1000㎡自由安排，“五房改兩房”、“把浴室移到客廳”、“整層貫通”、“上下層打通”……厚板框架結構都能輕鬆應對，滿足家庭全生命週期的居住需求。
上下打通房型的示意圖
大平層，更優越的豪宅體驗
住宅，
承載我們的日常起居，
也展示我們的生活理念。
從別墅到大平層，
呈現了建築科技化繁入簡的更新迭代，
也代表著都市財富精英不斷進化的居住觀。
開啟人與空間的自由對話
真正的大平層，不僅是空間上的延展——更少的剪力牆，更多的自由佈局；更耐久的結構，更長的住宅壽命；更舒適的建築載體，更優越的豪宅體驗，最終呈現給居住者空靈般的享受。毫無疑問，中鷹·黑森林11號，實現了！
人與空間的自由對話，從此開啟。
中鷹黑森林11號
首先分別談一下這兩種建築類別的優缺點：
疊拼別墅：
1、優點：小區容積率低，綠化率高，推窗見景，呼吸高綠化帶來的“森林氧吧”的居住體驗。套內樓上樓下，有居住空間層次感，適合多代同堂，私密性強，避免因生活作息習慣的不同，帶來的家庭不和諧情況產生。
2、缺點：套內需要設計改動的地方多，裝修浪費，成本較高。基本上樓層不高，避免不了在夏季降雨量多的時候，蚊蟲較多。
大平層：
1、優點：戶型大氣，方正，功能分區合理，多是一梯一戶，私密性強。高層視野好、採光通風佳，居住體驗佳。也能避免中老年人頻繁上下樓的不方便。
2、缺點：套內一體，樓宇密度大，容積率高，很難做到動靜分離，比如有小孩在客廳玩耍，若有老人想休息一會兒，這個房間的安靜程度就會降低很多。
至於選擇哪種類別的房子，也要視自己家庭的情況而定。像我是屬於小家庭，父母還算年輕，小孩子也小，更喜歡高層大平層的居住體驗。
Sinyi168
總體來說得看家庭成員特徵來選擇。周邊很多朋友有的很想要別墅，買完裝修完住進去沒多久就後悔；當然，也有賣了大平層追別墅的。還是要看家裡最需要什麼。有老人且腿腳不便的還是選有電梯的大平層，別墅在室內上下是個問題，疊拼安室內電梯的好像也不多。如果單純為了花園選擇疊拼的就算了吧，很多時候都是一時興起。另外，下疊的地下室往往很雞肋。
酒店歐哥
我喜歡大平層，大平層都是比較通透的，基本四面都有窗戶，房屋內的採光通風清楚都比較好，樓層高一些的視野也會更好。大平層使用起來會更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能會比較擔心樓梯所帶來的危險問題，別墅的樓層可能會增加受傷的危險，但如果是大平層就不用擔心這個問題，因為處於同一平面，日常生活起來也比較方便。大平層像是形成群組的單棟別墅，在氣勢上更加恢宏壯觀，在觀賞性和藝術價值上也更具甄別力，它是整個建築美感的集中和放大。在景觀資源的把控上，也比較集中，很好的掌握了社區感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華。
大平層普遍都是一梯一戶，隱私性極高。不同於別墅上下的分割空間，大平層更好的將所有的功能在一個平面上完美的演繹，既節省了垂直空間，又大幅提升了空間利用率。其空間設計上也給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。
隨著人們生活條件的改善，對於住宅產品的需求也更加多樣，大平層產品也是綜合各種需求的改進產品，未來會越來越受高端置業的青睞。
靜顏22
1.舒適度。疊拼容積率更低，舒適度更高，有優勢。
2.視野。大平層視野更廣更高。因建築設計導致陽光被遮擋可能性較小。
3.私密性。疊拼雖然容積率低，不過一般樓間距較窄，存在對視情況。
4.年齡分佈。疊拼對老人來說，上下樓梯很不方便。這兩年來大平層受歡迎，這個原因更多。
5.利用率。同樣300建築平米，大平層會顯得空間很廣。疊拼因為樓梯閣樓等導致建築浪費，並且因功能佈局分佈較廣，會顯得房屋空間不大。
C桑你要說什麼
疊拼的特點：私密性強、自然環境好、偏郊區、面積浪費空間大、物業服務更到位。
大平層的特點：離市區近、視野開闊、面積利用率高、配套更完善。
如果是我，我會選擇大平層，因為疊拼裝修很費錢，現澆什麼的，然後還會涉及違建什麼的，然後如果是一樓，會有很多蚊蟲，要考慮潮溼什麼的，是上疊呢需要考慮屋頂漏水什麼，然後疊拼的採光和通風沒有大平層好，疊拼裝修的錢比平層貴三分之一到一半多。
成都房產本地通
疊拼別墅和大平層我都喜歡，要說最喜歡哪個的話，我還是最喜歡獨棟別墅，畢竟獨棟是獨立的立體空間，更能私享自己的私密生活，疊拼別墅、大平層和獨棟我都有，生活體驗上獨棟給我的感覺最好。當然了，你可以選擇不相信我說的話，畢竟現在吹牛的成本也很低，喜歡也不能當飯吃，吹個牛我倒是還挺嗨的。
口罩兒
當然首選大平層了，與疊拼別墅相比，大平層的開間會更大些，而且也會更好設計，相對來說也會更大氣一些。而疊拼別墅，如果是下疊的還好一些，基本都會有個花園，而如果是上疊的話，大多都是沒有花園的，這就更普通的洋房沒有什麼區別，但價格上就比洋房貴很多，總的來說疊拼就給人一種到來不去的感覺，建議大平層會更好！
