据报道，在新冠肺炎疫情冲击和经济下行压力下，各省份最近密集推出庞大投资计划，总投资接近25万亿元，A股基建板块也因此应声而涨。
那么问题来了，25万亿基建计划会推高2020年房价吗？今天小麦就和大家一起来讨论一下。
首先，首先我们要指出的是，媒体统计的2020年部分省市“25万亿”的重点项目投资规模，其实只是一个“计划”项目规模，其中包括前一年已经开工需要继续建设的、今年计划开工建设的、甚至处于备案审批阶段的项目总规模。而且这些投资规模并不会在2020年一年内全部落地，很多项目需要未来多年建设。例如河南省2020年列出了3.3万亿的重点投资项目，但仅仅在2020年一年内完成的投资计划只有8372亿，只有总规模的1/4左右。
实际上，如果按照总计划规模进行比较，今年公布的计划项目规模不仅没有增加，还有所减少。我们统计了云南、四川、福建等11个省市2020年公布的重点项目投资规模，总计约27.68万亿，相比2019年公布的27.74万亿，还减少了500多亿。
其中，一半以上省市公布的总投资规模是减少的。陕西省缩减幅度最大，缩减了6000多亿，同比减少15.4%；云南省也缩减了5000多亿，而其他省市如四川、河北等缩减规模均超过千亿。
其次，是要搞清楚2这份基建计划是否对房价有推动影响。
基建计划对于房价的助推来自于两方面。
一方面是目前我国面临经济下行的压力，而基建计划是利用政府开支和投资来拉动经济的主要方式，这在我国一般来说都具有立竿见影的效果，能够迅速的让经济增速提高，对房价来说起到了支撑作用。
另一方面来说，基础设施建设对于房价一直是有助长的作用，同时基建的投资往往通过房地产来收回，比如在北京与天津之间修建高铁之后，天津房价就会上涨，这就是基建对房地产和土地价格上涨带来的作用。
但是现在需要明白的一点是，整体房地产是否还有这样上涨的空间我们都知道，房地产在过去的十几年间一直处于迅速的增长阶段，但是到了2018年这种上涨的速度开始放缓，可以说整体房价的上涨空间已经不多了，未来房地产很难出现整体快速上涨的情况。
不过在因城施策的大背景下，不同地区的房价则可能出现分化，比如说利用基建核心城市周边建设多个卫星城，那么这些卫星城市的房价就有可能因为基建而出现迅猛的增长，未来我们很可能看到的也就是这样的增长。
因此如果要放眼全国基建项目，对于房地产价格肯定有支撑，但是这样的支撑可能只会在局部地区起到大规模的拉动作用，而对于整体房价来说，虽然有一定支撑，但是总体幅度不会太大。
所以，要是说这份基建计划对房价没有一点影响是骗人的，总体而言25万亿的基建计划对于房价来说肯定是有一定推动作用，但是推动幅度不会太大。
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