近兩年以來，雖然銀行不斷的向市場投放大量資金，但往往都是定向資金流，是受到嚴格監管並禁止通過各種手段流向房地產的。
所以對於大部分房企來說他們已經很久沒有從銀行搞到“開發貸”了，最好的情況也是要二給一，房企幾乎類似於被“斷奶”。
加上今年疫情對房企的衝擊，很多原本就運行困難的企業更是岌岌可危。
上篇文章曾說過，今年的樓市很有可能會“動一動”，更加寬鬆的貨幣政策和銷售政策可能會提前到來。 很多房企可能就此契機得以“緩口氣”，但無論央媽放水多少，現狀總是狼多肉少，總會有幾個體格差的搶不到肉吃。
所以今年可能會有不少的房企倒下，這也印證了之前說過的，未來的中國樓市會進入寡頭時代，最終留下來的只能是超級房企、行業巨擎。
我們目前實行的是房地產預售機制，允許未建成的房子提前銷售。這就給購房者增加了風險，尤其是在今年，房企雪上加霜的情況下，期房的購買風險直線上升。
越大的開發商不一定越靠譜，但是小的開發商一定不如大開發商靠譜。
風浪之下，船越小，越容易傾覆。所以在考慮購房的時候要首先選擇一手現房或者二手房，其次是大開發商的期房，再其次才是小開發商的期房。這是我認為在選擇房產時候的風險排列，由低到高。
還有一個情況需要提一下，有這麼一種可能：你購買開發商A的房子，結果還沒等到交房，A就倒閉了，或者被重組收購了。這時候你就要及時與新開發商B取得溝通以防一房多賣或者其他不利情況。這一點希望引起大家的注意。
在我看來，如果趁此機會擠掉一些劣質房企，對我們的樓市來說反而是一件好事，優勝劣汰，市場規律。
唯一叫人憂慮的是擔心有些不幸的購房者正好踩中這批雷，這對一個家庭的衝擊確實太大了。
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