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【問】may：房妹子，請幫忙分析一下萬達中央華城這個小區。之前買的樓梯兩房，最近糾結要不要置換這個小區的三房，謝謝!
【答】房妹子：你好！萬達中央華城各方面配套都已經很完善，周邊商業(萬達商業廣場廣場)、教育(龍師附小碧湖分校）、交通、休閒(碧湖生態公園)等配套一應俱全且都是優質的，這也是碧湖板塊二手房源普遍具備的優勢。目前萬達中央花城3房的價格在1.6萬左右，如果你有居住空間方面的需求，同時價格也能接受，置換這邊的三房當然是個“安家”的好選擇！
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02/6
【問】huaco：房妹子好。我在悠樂社區有一套123平的房子，無房貸，因為這一片學區教育資源並不算太好，因此萌生了入手一套學區房的想法，目前手中閒置資金大概在20萬左右。初步有兩個方案：一是賣房置換，但是說實話這邊住的非常便利舒服，自己裝修也花了很多心思和金錢，加上離上班地點很近，有點捨不得；二是在老市實小附近買套小戶型的落戶，但是這樣的話200萬首付似乎又捉襟見肘。請問房妹子有何建議呢?
【答】 房妹子：你好！按你給出的方案和自己的分析，其實答案已經明晰，就是再買個小套學區房來落戶學區，只是你自己感覺錢有點不夠。如果從投資分散風險，以及考慮你自己對悠樂社區比較喜愛的角度來看，這也是最好選擇。至於你說的錢不夠，我覺得也不是真不夠，不考慮房齡、戶型大小等因素，20萬的首付再墊一墊其實還是能買到市實小學區房的，如芝山新村，小商品城等樓盤都可以考慮。如果實在是超預算，考慮到你悠樂社區那套沒房貸，其實也可以考慮做一些抵押貸換一些首付出來。
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03/6
【問】：房妹請評價一下正榮府居住及日後升值空間以及西部目前各個樓盤，謝謝
【答】 房妹子：你好！城西一帶，目前在售一手樓盤大概有6個：禹洲雍江府，萬科濱江府，萬科玖龍臺，西湖正榮府，恆大帝景，龍湖雙瓏原著。其中禹洲雍江府，萬科濱江府、龍湖雙瓏為江濱一線樓盤，玖龍臺與正榮府位於西院湖核心板塊，這幾個樓盤目前均有房源在售，價格從14500—20000元/㎡不等，都可考慮。至於西湖正榮府這個樓盤，位於西院湖核心板塊，景觀資源豐富，又以改善房定位，如果你追求更好的居住品質，這個樓盤確實可以是一個選擇。只是目前仍處於項目前期階段，需要有一定的等待配套成熟、人氣聚集的時間。升值空間的話，前景還是很值得看好的，但目前來看，更多的得看大環境，用時間來換空間。新房團購和諮詢還可以撥打語音客服：0596-2937697。
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04/6
【問】靈魂：你好，翼特麗景城幼兒園是公立還是私立的，謝謝
【答】 房妹子：你好！翼特麗景城小區配套的幼兒園目前還沒開始招生開園，所以幼兒園的公私性質目前我們尚未掌握哈。
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05/6
【問】YOYO：能介紹下建發央著嗎？具體價格如何？謝謝
【答】 房妹子：你好！據我們瞭解，建發央著目前最後一棟高層已經加推，1.6萬元/㎡起價，均價1.8萬元/平。具體樓盤介紹的話，建發在碧湖的幾個樓盤，一直是漳州樓市聚光燈下的明星和引領者。壓軸出場的央著，由4棟約120-170㎡高層和10棟約143-220㎡疊墅錯落排布，多元產品類型，確實吸引了不少改善客戶群體。目前建發央著所在碧湖板塊目前定位已經非常清晰，而且配套基本已經成型，項目有一定的江景景觀優勢，也在學校旁，周邊大多數的高端樓盤價格基本都要上2萬或者近2萬。相比來說，建發央著的價格就表現得比較“剛”了。所以個人覺得，如果想在碧湖板塊置業，建發央著是一個不錯的選擇。
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06/6
【問】落憶：房妹你好，市區想投資一套公寓（前期出租為主），有沒有推薦的？
【答】 房妹子：你好！具體預算多少呢？否則其實可以給你推薦一大堆的，但不一定是你想要的，歡迎再補充留言或加房妹微信，我們再給你做進一步的置業推薦哈。當然，單純買單身公寓投資，我們是建議，要麼地段不錯，要麼有學區優勢，兩者至少要沾一邊，投資前景才會更明朗一點。
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