奇特的一天
買房對一個人來說是一件非常重要的事情，畢竟不是買蔥蔥蒜苗，一套房子少說也要幾十上百萬，甚至幾百萬。有研究表明，我國居民大多數的財富都是在房產上，所以買房就一定要謹慎。
買房一定要看它的升值潛力，以及以後是否能夠出手，不然就會買虧的，因為現在人民的生活條件越來越好，人們對住房的要求也越來越高，很多人買的第一套房子一般是過渡性的，有些人一生中可能要換三四套房子，所以第一套房子的選擇就非常重要了，我有以下建議：
1、買三不買二
對於市場而言，一般的小三室比大二居更受歡迎，因為三室的房子更符合普通家庭的需求，而且房子不會太大，空間利用率比較高，
2、不買商住房、公寓及小產權房
A商住房和公寓：首付較高，住房產權年限較低，公攤大。按商業用水和電力計算，生活費用高，且這種房子不能落戶。
B小產權房：雖然小產權房價格低，但小產權房也存在諸多弊端，如拆遷無法補償、不確定性和法律風險太大等，因此不建議購買。
3、地段很重要
因為是第一套房，所以你要考慮以後你換房後對這套房的處置，無論你是出售還是出租，你都應該選擇位置較好的地方，比如通不通地鐵，公交方不方便，周邊有沒有大型商超，離城市CBD有多遠等等。
4、品牌的樓盤是保障
房子是用來住的，一套房子是否適合居住，不僅與房價有關，還與開發商的品牌有關，品牌越好的開發商，他的房屋質量和物業也不會差，日後的居住環境也就不會差，所以買房一定要選擇口碑較好的開房商。
成都房產本地通
看你有什麼講究！有些女方家裡要求必須要新房，那隻能從新房著手了，買新房重點考慮以下因素:1，交通方便，公交地鐵等。2，周邊教育.生活.醫療.健身設施配套儘量要近要全。3，原開發地是化工廠、養殖廠、危化品庫存地、垃圾填埋地、老墳地等的別碰！4，不選緊臨路邊房，高層朝向南、方正型最好，衛生間必須要大要帶窗戶，樓層6至8層(日照\\通風好.噪音影響小、偶爾停電了下樓也方便)好些！
若是不講究，建議選擇中心城區的年限較短較新的精裝修二手房(有些只要把衛生間重新裝修下就可以入住)，位置好花費少！二手房一定考慮較新的2010年前後蓋的，相對戶型佈置更合理！
戈壁晨光
很高興回答這個問題
靠自己買房，首先大大的贊一個！
如果說你都決定要靠自己買房了，就要好好分析一下自己有那幾方面可以靠？聽這個問題的口氣，我初步判斷您是未婚青年（男女確實辨別不出）同時也判斷有可能您購房款還沒攢錢夠，那麼我有幾條建議如下：
第一、自我修煉方面：
1、加強學習，爭取考個公務員，爭取公積金買房；
2、努力鍛鍊身體，保持較好的身材及顏值，爭取找到另一半一起奮鬥；
3、多學習一門有收入的手藝，爭取開源節流；
4、多專研一下金融知識，透悟房地產市場發展規律。
第二、個人理財方面
1、減少不必要的支出，當然約會的必要支出是不能省的；
2、尋找一些穩妥的理財方式，增加穩妥的收益；
3、千萬別炒股，過來人的血淚史哈，別炒股！別炒股！別炒股！
第三，房地產目標購買樓盤方面
1、確定自己的購房目標區域；
2、嚴密的觀察目標城市房地產市場的一舉一動；
3、多結交幾個中介朋友，加上微信，他們裡面的樓盤動態一目瞭然；
4、自己多采盤，聽誰的也沒用，自己勤快點，掌握第一手信息。
淺顯的建議，期望對您有所幫助。
最後，期望您能早日購房成功！
成都地產老龍
您好，很高興能夠回答您的問題
第一次買房，買什麼樣的，這個是有很多方面決定的，比如：
1.您的資金比較充足，想後期置換的，您可以先買個小平房的，地段比較好的，有增值空間的房子。這樣前期您可以住好的地段，又可以增值，後期您可以換個大平方的。
2，您資金充足，後期不想換房的，您可以直接買個大平方的，地段您自己決定，如果總價高的話您可以選擇貸款。
3.如果您資金一般，您可以考慮先買郊區小平房的或者稍微大點的房子都可以，後期再換到市區來。
我的建議僅供您參考，買房是由很多因素決定的。
樹與牧白
有錢可以買大一點，一般第一套入手不要太大，後期錢賺多了在換大的
劉da敏
1.買房的目的（自住，或者投資）。
2.買房最看中哪一點，就有了方向（學區、地理位置、交通便利、價格低、人文環境、戶型、配套等）。
3.規劃資金，月供等負債符合自身的收入及日常開銷。
從這方面出手基本上就有了方向，再依照這一點去選擇更多附加值。
Aa醉酒當歌
根據自身的收入、償還能力決定購買住房的位置和平米數，有繳納住房公積金的話建議使用公積金貸款，由銀行和你個人共同承擔風險。如果沒有繳納住房公積金，而且買房不是剛需的話，建議最近兩年內不要購買！謝謝你的提問！
不許打來福
這個看你目前的資金和收入來決應該買一套怎樣的房。買房的地理位置好重要，要麼是你上班方便的地方，要麼是市區。效區與偏遠地區建議不要買。第一，市區交通方便升值快，周圍配套相對成熟，容易轉手，萬一不住還可以出租，賺少少利潤，錢不夠就買小面積的房子或二手房。個人建議，希望可以幫到你。祝你成功，加油！
用戶92332369863
這個就看自己的實際情況啦
錢多可以買大一點
錢少就小一點
人多大一點
人少也小一點
各人覺得稍微大一點也挺好
如果人少的話也不用太大
我買了九十多平
感覺房間稍微小了一點點
小姐姐220
1.首先還是發展潛力，因為你的第一套房作為剛需，指不定後面會有換房的打算，投資價值就顯得特別重要
2.其次就是距離上班近，最好是交通便利，購物相對方便
