不可否認的是，高層住宅確實是解決我國現階段城市化人口居住的重要選項，就高層住宅本身而言，優缺點比較分明。當然，這些因素根據每個人的需求來定，見仁見智，本文的重點不在此，下面我們主要來說說：20-30年後，現高價購買“高樓”會演變成“貧民窟”嗎？
1、房屋老化，高樓一旦老化了，各種原本的設計和設施逐漸老化無法使用，一個接著一個的房屋設備需要翻新和重新購買，在維修基金用的差不多的時候，購房者就會鐵鐵感受到維修成本有多大。
2、拆不起，按理說，30-40年後應該被拆遷重新安置。但如果是高密度幾十層的高層住宅需要拆遷，誰能拆得起，難道要把30-40層高樓拆掉再蓋80-100層的住宅來獲得利潤嗎？顯然，不賺錢的事，商人們不會去幹，政府也無法補貼巨大的拆建資金。
3、不容易出售，出租，據專家測算髮現，居住剩下的大多是老人，並且在沒有優勢外部資源（比如學區因素）的情況下，這些住宅出售的難度會加大，很多時候只能出租給在城市努力打拼的人群。
綜上所述，無論如何，很多問題就都需要資金去解決，建築發展方向性問題應該也必須具有前瞻性，對於已經形成的高樓住宅事實，我們更應該從後期維護和消防技術問題上給予更多傾斜研究，所謂人無遠慮必有近憂，為自己也為後代們多考慮一些總是好的。
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