澳星出國
徵收海外買家轉讓稅並沒有降低海外人士及國內人對加拿大的投資熱情。大多倫多地區海外買家佔4.9%，從構成來看，70.6%來自中國，4.6%來自美國，3.6%來自印度；溫哥華的外國買家佔4.8%。數據顯示大多倫多市區外國買家所佔的比例最高，達到4.9%，其次是列治文山3.6%，萬錦3.3%。
多倫多購房者收益
從價格上看，外國買家和本地買家的差額也比較多。購買的公寓比本地人購買的要貴8.7%。多倫多外國買家購買的公寓均價是$438,900，本地人是$406,900。
依據2017年多倫多房價統計計算，在作為北美的Condo之都，多倫多市區公寓上漲了$70750(人民幣367900元)，上佔比例達到17.1%；
多倫多市區公寓上漲了$70750(人民幣367900元)，上佔比例達到17.1%；
治文山和萬錦所在的約克區公寓上漲了$47500(人民幣247000元)，上佔比例達到12.3%。
溫哥華購房人的收益
大溫哥華地區海外買家的住宅物業市場比例為4.8%，其中溫哥華海外買家比例為7.6%，列治文為7.5%。
在溫哥華地區海外人士持有的公寓平均價達93.3萬，而本地人持有的則為74.3萬，相差26%。
2016起列治文丶高貴林及溫哥華三個城市新建公寓、樓花的海外人士購買比例最高，其中列治文的海外業主比例高達24%，接近總數的四分之一，高貴林亦有23%，溫哥華則有19%。
依據2017年溫哥華公寓價格統計計算，在華人最多的列治文（Richmond）公寓上漲了$156800(人民幣815360元)，上佔比例達到34.5%；
高貴林（Coquitlam）公寓價格上漲$146600(人民幣762320元)，上漲bi比例在各區域中最高，達到42.3%；
溫西（Vancouver West）公寓上漲$144400(人民幣750880元)，上佔比例達到21.7%；
其他區域，如Burnaby 、Vancouver East、North Vancouver公寓均有20%以上的增長。
通過海房優選（官微haifangbest）多組數據統計可看出，儘管實施了15%的海外人額外交易稅後海外人士的投資熱情雖然有所下降，但本地剛需明顯，溫哥華房價回彈比較快。2017年在溫哥華幾個華人熱點區域購買公寓的收益都在70萬左右；2017年4月多倫多才實施海外人士購房附加稅政策，目前價格正處於下降趨勢，街邊如此幾個華人購房熱點區域的購房收益也在20萬以上。
非要說房
JOHOME全球房產
去加拿大投資買房現在合適嗎？如果對於加拿大的房地產市場不瞭解的話，不要隨便投資，如果想要去投資不僅要考慮外匯，分析投資環境與未來前景才是最重要的，外匯是最後考慮的問題。這裡麵包含幾個假設：人民幣是否升值，以加幣計算的房產是否升值。
1可能出現的情況
以下在說到具體分析的時候，沒有考慮到房產買賣手續費的問題，實際上這是一個不大不小的問題，如果實際投資的話，需要了解。
1）人民幣繼續升值，以加幣計價的房產未升值；
人民幣繼續升值，而房產未升值，那麼結果很明顯，那麼很明顯是要虧錢的；
2）人民幣繼續升值，以加幣計價的房產升值；
人民幣繼續升值，以加幣計價的房產升值，這就得看相對幅度了，不過這種情況下，也很難賺到多少，因為本身的相對漲幅就不大，還得交付手續費等。但是如果是以槓桿的形式來購買的話，那麼收益可能會大一些。
3）人民幣貶值，以加幣計價的房產未升值；
如果人民幣貶值，以加幣計價的房產卻沒有升值，那麼得看相對貶值幅度，這種情況下，也很難賺錢，因為有手續費的存在。還有機會損失，因為一筆錢放在銀行還有一年3-5%的收益。
4）人民幣貶值，以加幣計價的房產升值；
這個就賺錢了，有一個段子說的就是這個故事，2010年的時候一個美國人拿著100萬美金到中國，換成了700萬元人民幣，花了500萬人民幣在市中心買了一套房子，剩下200萬在中國玩了三年，2013年，房價漲到了1000萬，老外賣掉了房子，拿著1000萬兌換成160萬美金回到了美國。
我想，這就是題主的想法吧。
在上述四種情況下，由於跨國的手續費等情況比較複雜，只有在第四種情況下才值得去投資。
2人民幣對加元以及房產能否升值？
1）加元兌人民幣的走勢
從圖上來看，人民幣對加元剛剛突破了持續兩年的盤整區間向上，所以未來積極向上的可能性大。而且這已經是持續很多年的走勢了，目前的下跌趨勢還在繼續。再看看美元兌加元，加元這些年也一直在貶值，
從基本面來看，加拿大國內利率預期堅挺，油價帶來額外的支持，由於是能源出口型國家，實際上受到國際能源市場的影響比較大。主要受美國的影響比較大。能源價格上漲會支撐加拿大的貨幣，而且加拿大非常依賴國際貿易。
①現在旁邊的美國總統說要重振製造業，要增加就業，這是對加拿大的一個不好的消息；
②美國不僅這麼說，還這麼幹了，美元大幅貶值，將會增加加拿大產品到美國的進口成本，不利於加拿大的經濟。
③國際能源價格短期內沒有大幅上漲的趨勢，而這對加元的走勢也不好；
個人不太看好加元的未來走勢，也許對人民幣不會繼續貶值太多，但是對人民幣也不會升值太多。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
置業顧問凱子
澳星出國
1.可以自己實地考察、或簽署授權書給經紀中介購買;
2.可以透過在加拿大的親朋好友和子女來購買(子女需年齡18歲以上);
3.可以通過加拿大投資公司或通過加拿大房地產投資信託資金(REITS)投資;
加拿大買房基本流程：一般來說從看好房子 - 籤合同- 交房，如果不用貸款最快也要10天左右，通常情況下時間從合同生效日起計算，會在30天、60天或90天內交房。
留餘慶1981
投資移民需要可以選擇加拿大，想賺錢還是在國內買房子！如果主要生活在國內加拿大買房謹慎。
雪叫獸
中介確實抬高了很大一部分房價，房價越高中介費越多，所以中介在房價上漲中起到了推進作用，但是一個行業不可能對房價造成很大的影響，整體的上漲和中介無關。
