80年代中期
謝謝您的提問，小編專注於給各位分享各種職場經驗，每日更新，跪求大家關注與點贊，下面說一下我的觀點吧。
2019年，剛需到底要不要買房子？小編早幾年同樣是剛需買了房子，以過來人的經驗看，只要您是剛需，而且有能力，就不要考慮太多外在的因素，買房子吧，該買就買。
小編在買房之初考慮過這個問題，想過房價會不會跌，政府是不是馬上要調控了，是不是很多房企馬上要倒逼了，房價會不會迎來冬天，傻傻的等了好幾個月，然後我買的房產，從我考慮之初到我真正買，漲了1萬，這是血的教訓。
現在回過頭來看，不是說我想太多了，也不是說我太舉棋不定，問題的關鍵，在我看來，是現在的房價雖說非常的不合理，但您要房價硬著陸，這也是不可能的，試想一下，房價硬著陸，之前“高價“買了房的人，不會跳起來起義？多少房企回不了本要倒閉？多少相關行業跟著遭殃？多少人失業？多少人會還不起原來的高房貸？銀行的壞賬有多大？多少銀行要跟著倒閉？
政府是否能承受這種衝擊？不能，因為太過於動盪了。
因此，到底要不要買房，請考慮您自己的是否真的需要以及是否有能力。所謂是否真的需要，是指你是否同意花盡一生的心血來供一套房子，所謂是否有能力，是指首期和房貸，按照您家庭的情況，是否可以承擔，如果上述兩樣都沒問題，那該買就買，該看就看，別想太多。
以上就是小編的觀點了，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！
在廣州奮鬥的普通人
什麼是剛需？自己要清楚
經常聽到剛需一族購房的時候會問一些問題，比如：買了之後房價會不會跌？房貸利率會不降？等問題，每當這個時候我都有問一句：您急著住嗎？所以個人覺得搞清楚自己到底是不是剛需很重要，在我看來，剛需一族的定義很簡單，就是急著入住（要麼是因為住，要麼是因為教育等其他原因）。如果不急，那麼你可以等，如果不是還是早買早安心。幾點愚見：
第一、剛需一族首先考慮的是解決住或者其他問題。房價漲或者跌？你會賣房嗎？如果是剛需一族，購置房產是為了住或其他必須原因。那麼房價漲或者跌你會賣嗎（或者斷供）？答案肯定的，你肯定不會賣也不會斷供，因為什麼？因為你賣了就沒地方住了或者說對於你的生活影響很大。既然如此，房價漲或者跌對於剛需來說個人感覺影響是有，但是長期來看應該不是主要考慮的問題。
第二、剛需一族等不起，等的結果很大概率就是變成買不起。記得很多至今購房不順利的朋友都有一段難以忘記的經歷，就是在幾年前的某一天因為自己的猶豫導致自己如今自己再難有購房的資格（主要是因為首付越來越湊不夠）。我身邊就有很多這樣的朋友，因為這樣或者那樣的原因幾年前沒有買房，如今還是天天租房居住。所以，個人建議剛需一族的話應該清楚自己要解決的首要問題，有機會就不要錯過。
第三、南陽房價雖然近期穩定但是大概率是穩定上漲。如上圖所示，是2018年南陽臥龍區的房價走勢圖，可以看到是一路上揚（從5000左右上漲到7000多）。不出意外的話南陽2019年的房價還是要繼續保持穩定上漲的勢頭的，你辛辛苦苦一年的收入能否趕得上房價上漲的速度，值得你自己考慮。
南陽未來會怎樣？（其發展情況決定房價情況）
很多人對於南陽的房價感到無語，因為與南陽現階段的發展水平不符合，比如：人均收入啊， 城鎮化水平啊等等，但是或許給你一個原因或可以解釋為什麼南陽受到這麼多地產商和資本的青睞。
根據中原城市群規劃（到2020年），南陽定位是僅次於鄭州和洛陽的國家區域中心城市，未來其城市規模是要達到最高500萬的市區常住人口。而截至2017年底，南陽僅僅有兩個市轄區，170萬左右的市區常住人口，可以說南陽的發展潛力是巨大的。試想下，如果南陽市轄區人口翻翻是什麼概念？房價是不是會翻翻呢？這點從長遠來看是很有可能的。
根據2017年的數據顯示，南陽市常住人口城鎮化率僅為44.67%，而南陽地區1000多萬的常住人口未來城鎮化去哪裡？大概率是南陽市區（這也是南陽新區等許多開發區出現的原因之一）。
綜上，個人建議如果是剛需一族不要考慮太多，只需要考慮首付夠不夠，位置是不是合適（當然要五證齊全的樓盤）即可。各位覺得呢？歡迎關心南陽房價的朋友留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
剛需買就對了～跌了漲了和你沒關係！
深環物業投資
2019對於剛需來說是一個買房的好時機，經過了這輪大起大落，買賣雙方都已經變的開始理智起來，賣房的業主也好開發商也好都開始正視的看待這個市場，從開發商的開盤銷售和定價來看，其實都使出了全身解數來刺激購房的積極性，這是初期的現象，一旦後期市場轉暖，恐怕觀望又成了最大的風險了。
作為剛需者，不用去想抄底的事，市場沒有底，看到合適的房子合適的價格就可以買了，買到自己心儀的房子才是最重要的，至於底在哪，那是專家們討論的話題。
都是滯後的數據，沒有任何參考價值，只是將來回顧時的一個指標而已。
思維動態
一二線人口流入城市選擇優質地段購買，將來還有上漲空間，但是漲幅不會太大和漲速不會太猛，穩定是關乎政績的大事，沒有那個城市敢放鬆胡來了。
三四線城市慎重考慮，很多三四線城市人口流出嚴重，未來價格很難保證不下跌，最理想的狀態就是陰跌不止，偶有反彈。
未來房價，一二三四線城市的均價會在數據上基本穩定，所謂的穩定，只能這樣解釋。但是肯定會出現巨大的差異性。
如果是保值理財需求，選擇人口流入區域的優質地段購買，相對會安全很多。
聚擊手
有購房資格首付夠月供沒有問題就買了吧。二線人口流入城市選擇優質地段購買，將來還有上漲空間，但是漲幅不會太大和漲速不會太猛，穩定是關乎政績的大事，沒有那個城市敢放鬆胡來了。
三四線城市是你的家鄉或者喜歡的城市，也請買了，三四線城市不需要考慮人口問題，未來價格趨穩定，最理想的狀態就是平穩，偶有反彈。
未來房價，一二三四線城市的均價會在數據上基本穩定，所謂的穩定，只能這樣解釋。但是肯定會出現巨大的差異性。
如果是保值理財需求，選擇人口流入區域的優質地段購買，相對會安全很多。
王松中建
剛需購房者任何時間買房都是正確的選擇！房價上漲的趨勢是一定的！建築材料的上漲，土地摘牌價的上漲，銀行的貸款越來越難批，房子會越來越難買！買不起大的，就買小的，買不起位置好的，就買位置偏的，買不起新的，就買二手的！首付不夠的，就去尋找可以首付分期的，只要你想買房，總有一款適合你，真不行買零首付的公寓也可以，房子只要買到那，那就是逼著你自己存錢，所以說，買房子一定不是壞事！不買永遠會後悔，買了才會心安！
直播鶴壁
關於這種問題我已經回答很多次了，還是之前說的：
“從住的角度來說我建議早買，理由很簡單：
市中心建築用地越來越少，多數三四線以上城市的開發商都開始開發城市周邊土地，早買還有個好位置，買的晚了，不論價格是漲是落，好位置都沒了，只能一輩子住在相對偏遠的位置。
當然有的人不在乎這個，不過對於生活品質有要求的人來說，多數還是喜歡好位置的，畢竟很多人的房子都是要住一輩子的家……甚至未來幾代人的家，幾代人發展的根基和子孫起步點。”
威海找房網
剛需如果經濟條件許可，可以選擇自己理想的房子，該出手就出手吧，買來自住早買晚買沒什麼區別，房價是政府控制的，指望大跌不可能，中國人資產房子是大頭，房價大跌政府不允許，但房住不炒的前提下大漲也不可能。當然經濟條件不許可的話還可以等等，必竟按揭越多房貸壓力就越大。
Driller
急用結婚就買，租住更佳。一次付清就買。貸款不買，因本息會此你想象的多，不舉倒了，自己想。
