京東李達康
開盤一個星期就賣光或者開盤幾分鐘就售罄只不過是開發商和你玩的一個文字遊戲而已，沒有必要太當真，否則你就會變成待宰的羔羊。今天老亮就來說和大家說說這個開盤售罄的遊戲，看完以後你就明白了。
什麼是開盤
一般情況下開盤是指開發商取得預售許可證以後的第一次正式把樓房推向市場的行為，我們可以理解為飯店開業。
什麼是售罄
很多人都覺得售罄就是賣光了，沒錯售罄確實賣光了，問題是這個賣光並不是把所有的樓都賣掉了。
舉個例子，某開發商目前有100套房子獲得了預售許可證，暫定為明天開盤，首次開盤出售的房子就10套，那麼只要把這10套賣了就可以叫售罄了。
當天售罄未必就是當天賣的
我們不討論售罄的真假，這裡我們就將真的售罄，售罄的房子未必就是當天賣的。買過房子或者正在看房子的朋友應該都知道，開發商在正式出售房產之前都會有預售、團購或內部認籌等等活動，在這段時間裡開發商是可以銷售掉很多房子的，特別是行情好的時候。
開盤當天的售罄成交量大部分都是來自之前的預售、團購或者內部認籌等，因為只要你參與了上面的活動，一般開發商會要求你在開盤當天正值簽約。這樣之前多日積攢的客戶都集中到開盤當天簽約，很多不明覺厲的人就很稀裡糊塗的跟著搶房子。
為什麼賣光了還有的賣
前面已經講了，售罄並非真的賣光，所以賣光了還有的賣很正常。我們經過會看到某些樓盤售罄一年以後還在加推就是這個道理。
當然，老亮上面講的都是正常的銷售的情況下，如果有些樓盤的售罄本來就是假的，那麼後期在通過其他渠道銷售也就沒有什麼好奇怪的了。所以，有些樓盤在售樓處已經沒有房源的情況下，很多中介手裡確實可以買到的。
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