三木家居12

買房子最擔心買到不好到戶型，那麼什麼樣的戶型是好戶型呢？怎麼挑選好戶型，下面咱們好好聊聊這個話題。

第一、戶型方正

好的戶型一般都是比較方正的，這樣的戶型利用率比較好，沒有過多的過道和拐角，也不存在採光死角。

第二、動靜線

入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線沒有交叉的動線就是好的戶型。

各條動線之間有交叉，比如：進廚房要穿過客廳，進臥室要穿過客廳，進餐廳要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外進生活陽臺要穿過主臥等等，這樣的戶型就是不好的。這樣的戶型在居住時會給人帶來很大的不便。

第三、動靜分區

動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，比如：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側，比如：臥室、書房、主衛等。

動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

第四、採光通風

1.一般來說，比較方正的戶型具有良好的通透性能。進深過大，開間過小，則會影響戶型的採光和通風，讓房間顯得比較暗；而進深偏小，開間過大，則不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。

2.比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

3.“相對兩面採光”通風最佳(如南北、東西)，其次是“相鄰兩面採光”(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面採光通風的戶型效果是最差的。

4.另外，廚房和廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免“暗廚”和“暗衛”。

以上就是挑選戶型的幾個方面，只要這幾個方面都考慮到位了，那一定能選到自己滿意的房子。當然好的房子價位也貴，這是必然的。

室內規劃設計師

以我買房的經歷可以給大家一些參考。

1. 樓層稍微高一點。我是不喜歡住在一樓的，因為一樓很潮溼。特別上海到了黃梅天，底層樓道里全是水，還能聞到一股黴味。雖然一樓有個天井，可以曬曬衣服，種種花什麼的，但考慮到健康還是算了吧。儘量買在10樓以上，夏天不用擔心蚊子的事。

2. 房間要朝南。我家有個北方的房間，一到冬天，簡直窗都不敢開，而且不開取暖器就不能待。房間朝南，在房間裡看看書，上上網都是很愜意的事。

3. 客廳要大，房間不用很大。 客廳大一點，一走進房子，就會感覺很舒服。而且有了小孩之後，小孩可以在客廳玩耍。招待客人也方便許多。

以上是我的意見，請參考！

璽的下午茶時間

我們剛買的，戶型，想改成3室，這樣改是不是會影響採光

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大神給看看，好不好

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這就是一個仁者見仁智者見智的問題了。總結下好戶型無非下列幾點：

2.戶型方正

如戶型太小也被灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨裝修下來還是挺不錯的。大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點，長條狀的不選，奇怪形狀的不選。

4.客廳朝南，雙臥朝南。

客廳朝向最理想是南邊，差點是東邊。朝南的房間數量要多。

房間窗戶和大門最好在一條直線上，這種房間通透。

5.避免走道。

走道算面積但不能住人，總體上是一種浪費。

賣房子的人解釋說有走道的房子動靜分離，客廳在一個地方，房間在一個地方，走道保護了私密性。

很不贊同這種觀點，私密性在某種意義上保護了，即使客廳坐著大群客人，偏安一隅的房間還能敞著門~但好好想下，擁擠在一起的房間真的好嗎？兩個房間只隔著一堵牆，難道沒有隔牆有耳的感覺？

可塑性

6.最後要看的就是可塑性了，不理想的戶型重新設計下，效果也不錯。如果選不到滿意的戶型，可以選一個改造性比較強的戶型。

粉色系的青蛙公主

買房買什麼戶型比較好？

關於這個問題，可謂是千人千面，每個人的喜愛偏好不同、家庭人口結構不同、生活的額地域不同都會影響，所以買房買什麼戶型，每一個人都有自己的答案。而且戶型設計對於每一家房地長公司的項目來說由於地形不同、區域消費習慣不同而不同。作為從事房地產銷售多年的營銷人員來說，我認為選戶型的時候，無論二居室、三居室還是四居室滿足一下幾點及時好戶型：

一、 板式房、南北通透。

二、 舒適性，動靜結合。

我們買房選戶型主要考慮的是功能性和舒適性，功能性對於目前市面上的戶型來說，從其設計之初，就都是滿足功能需要的，但是我們住房還要追求一個舒適的環境，所以目前的住宅設計都是在舒適性上做文章的。一樣的面積，怎麼配置更舒適，就成為了住宅設計的課題，同樣是115平米的三房，到底是一個衛生間舒適度高還是兩個衛生間舒適度高？是一個陽臺舒適還是兩個陽臺舒適？

在滿足舒適性需要以後，就應該考慮動靜結合的問題，動靜結合的戶型，其空間佈局來說，可以說家人活動，互不干擾。動有動的區域，靜有靜的空間。

三、 別忽視了窗戶。

現在的住宅戶型不管是高層還是小高層，甚至說洋房，很多都設計了飄窗或者落地窗。傳統的窗戶已經逐漸被淘汰了，那麼落地窗和飄窗的好處在哪裡呢，落地窗一般適合客廳或者主臥，用於觀景，採光好。而飄窗是我個人比較推薦的，可以更好的擴展房間的使用空間，這個是高房價下拓展住宅空間的最好的方式了。所以說千萬別忽視了窗戶是怎麼樣的。

四、佈局總體方正、走廊要少。

拿到一個戶型，一看其戶型圖，我們通常都認為總體方正的戶型好，因為方正的戶型，浪費的面積少，這是從整體考慮，那麼具體到一個戶型內部，就要看走廊多不多，如果走廊太多，這部分面積是有些浪費的，所以選擇戶型儘量要選佈局方正且走廊相對較少的。

總結，雖然各種戶型各有偏愛，但是把握以上幾點後，可以為你快速有效判斷提供幫助。

感謝閱讀，個人觀點，如有其他意見可以留言或者私信我們一起探討。

超哥說房產

一梯兩戶，電梯入戶，送玄關，130平花園洋房，給看看佈局怎樣？

大苦菜6

房子房型設計涉及了居住舒不舒服，有沒有浪費或者不合理問題，一般比較好的戶型概述為戶型方正，南北通透，客廳朝南朝東，次之朝北朝西，再就是整體朝向正南正北向的，這算是大部分客戶買房居住最佳房型選擇；

首先戶型方正，在中國人的意識中有風水之說，會有一些人依據風水買房，比較在意缺角和戶型不正朝向不正的房子，這類房子在賣買中價格也會相應低些，再就是這類房型居住舒適度差，存在個別功能間偏大偏小問題；

其次是南北通透還是全南戶型存在差異較多，因為有些地方夏天溫度較高這類就比較合適南北通透戶型，一是採光好，二是空氣流通性好，全南戶型主要特點全陽採光，更適合北方及東北地區或者喜歡陽光的客戶

最後就是戶型朝向問題，正南正北朝向無論採光還是通風都是最佳房型，其他偏向房型大部分會存在採光過多或者無採光等問題

島城房地產置業李曉平

98小三居，實際很小...

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買什麼樣戶型結構的房子，是每一位購房者和潛在的購房者都非常關心的問題。

中國文化講究天圓地方，住宅文化是傳統文化的組成部分，也是傳統文化在現實生活中的延伸。所以方正型的戶型非常適合🈴️傳統的住宅文化。而且方正型的戶型，八宮俱滿，不存在缺角和凸角的不良情況。對家中任何一位成員都不會有負面影響。

二、戶型結構品字型

如果品字型戶型不能構成缺角情況，也就是說品字型的三個突出部分不過於狹小，也是上好的戶型結構。特別是品字型的三個方向構成的三合局為戶主命理中的用神時，那更加妙不可言。此戶型，可以說是上佳的戶型結構。

三、開間為三間的戶型結構

傳統文化中認為，單間為獨陽，兩間為孤陰，而三間剛好為一天二地，陰陽相合，大吉大利。也有的大戶型結構的住宅，開間有四間，也不是很有利，所以選大戶型的住宅，請慎重選擇開間的數量。

四、門、主、灶落位合理，符合傳統文化的理念。門、主、灶被視為陽宅三要，在住宅中的位置非常重要。

1、門，就是大門，也就是說住宅中的入戶門。入戶門應該在戶型圖的財位上。入戶門為戶型圖中的氣口，每天入戶的氣流為財氣，主一家財運亨通，好運連綿，事業發達，身體健康。

2、主，就是主臥，也就是說家庭中夫婦所居之室。主臥也應該在戶型圖中的財位上，家庭中的主男和主婦，一天之中的三分之一多的時間都會在臥床上度過。如果是財位，當然會身體健康，精神飽滿，財運亨通，事業發達，好運連連。主臥的方位，一般在西北方位，或西南方位。選擇的依據是家中謝當家。

3、灶，指的是廚房的灶臺。灶臺被認為為砂，所以應該設置在適合🈴️砂的位置。比如坎宮、巽宮等。

一套戶型的選擇，有很多的出發點。如果能夠把握上述幾條原則，戶型的主體框架就不會很差。再結合其他的需求來選擇，一定會是一套讓您滿意的戶型。

謝謝！

關鍵字: 房產 生活 買房子