新大風歌
你好，我是雨中奔馳。關於這個問題，我想說一下我的看法。這個問題的話不是難不難的問題，就是有的乾脆就沒法住，沒辦法。農村的老房子看似閒置。其實不然，這當中有很多利益糾紛在裡面。現在農村老房子閒置無外乎就是這幾種。
1:老房子的產權問題。
有很多城裡人對農村老房子不瞭解。在農村多數老房子都年代久遠。有的一座老房子祖祖輩輩生活了幾代人。以前的人兄弟姐妹還多。從一戶分成好幾戶，更甚者還有十幾戶幾十戶的都有。那樣的老房子都被尊稱為祖屋。所以說看是獨立的老房子，房子的主人卻有很多個。
2:房子的利益問題。
農村現在規劃新的宅基地。要求都要自家拆除自己的老房子。你想一下房子的主人都好幾個，大多的情況下不可能都具備規劃新宅基地的條件。就這樣，你不給我劃宅基地，我就不拆老房子。劃過宅基地的想拆又沒法拆。只能另想辦法。所以說農村的老房子就算塌了也沒人動。很多都跟規劃宅基地的各戶利益有關。
3:像我們的離城近一點的村莊，老房子幾乎都沒有了。離城遠的有山有水的地方還好說。要是要啥沒啥交通還不方便的地方。城裡人會願意去嗎？
4:有很多老房子也是完好無損的。也具備住宿的條件。但是很多農村人都把老房子改成倉庫，放上放點農具，甚至在裡面養點雞，養點鴨的。他有的也是不願意出租出去的，更不捨得賣。
以上幾點分析都是個人觀點。如果有更好的方法和建議的話，請留言評論留言。
雨中奔馳
我86年當兵前在農村有五間瓦房，那時的農村房子沒有房產證。我退休回來後，農村的房子不給辦理房產證，也不給裝修，因為我不再是農村戶口。我的那套舊房子已被別人的新房子堵住了大門口，因年久失修根本不能居住，待房子坍塌後地皮就會被農村收回，類似不能居住的房子在農村很多，且都因房主的戶口遷離農村後而被閒置。類似被閒置的房子很少適合出租，除非政策有鬆動。
無無二十五
現在城裡人在農村住的很多呀，不樣花錢買，你可以租一個，也可以住親戚朋友的，在農村，可不像城裡，你可以種地種園子，吃菜可以自給自足，農村人好客缺什麼東西，東西兩院都幫你張羅著，我認識的朋友有不少在農村住的，
賈佔293
的確在農村裡面會有大量的土房閒置下來。但是城市裡面的人想去使用它卻用不了這種情況，有什麼合理的辦法去解決嗎？答案是肯定有的。
對於這個問題，我們倒是想說說我們的看法。
害怕失去。
農村裡面的人其實是非常害怕，非常擔心失去這個房子的問題。所以即使城市裡面的人來藉助也是不太歡迎的。
因為農民呢，雖然說他的知識水平文化不高。但是對於房子卻顯得格外珍惜，他們生怕你用什麼樣的手段把這個房子佔為己有，所以基於這種情況之下，他們是不太歡迎把房子借給別人去居住的。
推動的合法性。
如果能夠把這個民宿民房推動它的合法性質，也許能夠解決這個問題。
現在呢，很多地方都出現了民宿但實際上它在於大多數農村羊羊沒辦法推動，主要原因是其當地農村裡面沒有多大的發展價值。
假如能夠推動合法的性質，可以把這個房子租用給嘗試裡面的人，各種情況之下我相信絕大多數都是允許的，很多農民都會同意，畢竟這個又是增加一項收入。
籤合同出租。
這種情況呢，現在農民的意識也漸漸提高了，對於出租這個東西他們還是比較認同的。
比如說我們農村裡面出租的土地把土地出租出去，那麼這種情況呢，很容易可以獲得經濟的來源和經濟的收入。
所以如果想要把這個房子出租給城市裡面的人，那麼我們認為簽約好，相對應的合同確實能夠解決這個問題。
當然合同期不能夠過長，對於這個問題來看，我們覺得合同期10年差不多就是這個樣子。如果超了10年卻有很多農民會反對這個主要問題，還是因為時間太長會涉及到一些對東西持有的觀念態度。
農人莫小道
不知道您是城市的居民？還是農村的居民？倘若您是城市的居民，那麼，這個問題還有可能成立；倘若您是農村的居民，那麼，這個問題就難以成立。
農村的土瓦房，是舊時代的產物，因其安全係數差、衛生條件不好而被鋼筋混凝土建築的房子所取代。
有人說：農村土瓦房有一個優勢：冬暖夏涼。對此，老胡表示不認同。因為老胡小時候就在瓦房裡生活過，有過瓦房”冬冷夏熱“的體會，因此，老胡認為”冬暖夏涼“的說法是站不住腳的。
既然瓦房沒有什麼優勢，我真的搞不懂城市居民為什麼喜歡去居住。難道他們都變傻了嗎？恐怕不是。
在20多年前的時候，我們這裡來了一支地質勘探隊。勘探隊的隊員們大部分都來自洛陽市區。當他們看到我們居住的瓦房時，甚是驚訝。因為那個時候城市已經住上了高樓大廈。我們想把房子出租給他們居住，但許多人都不接受。地質隊的領導也感到非常無奈。在沒有辦法的情況下，地質隊搭建了許多活動房，解決了他們職工的住宿問題。
試想：20多年前的城市人都不願意住我們的土瓦房，今天的城市人為什麼會喜歡住呢？倘若您是城市居民，也許您想返璞歸真？倘若您是農村居民，恐怕您是想多了。
現在有一部分農村的年輕人比較天真，他們會把自己的想法強加於城市人的想法。其實，這完全是錯誤的。現在很少有城市人嚮往農村的生活，倒是有許多農村人嚮往城市的生活。否則，就不會有那麼多農村人去城市買房子了。因此，我希望有些農村的年輕人應該醒一醒，別太天真了。
好啦！就說這麼多吧！總而言之，很少有城市人會嚮往農村人的生活，更很少有人願意來農村居住大瓦房。倘若真的有城市人願意居住，我們村的土瓦房還有很多，我們拿五座瓦房去換城市的一套房子行不行？恐怕沒人願意換吧？
老胡說三農
這個問題很好，很值得深入探討，也應該引起國家的重視。在我國城市化之前，根據戶籍管理，農村人是不能在城裡購買房產的，只有城市居民才有資格或福利分房或集資建房。城市住宅商品化以後稱之為商品房，只要自己有能力，職工有單位擔保可以貸款買房。現在，不管你是什麼身份，只要徵信報告沒有問題，都可以貸款買房，這樣一來我國的房地產市場出現了井噴式發展，商品房需求成倍增長。因此，農民具有了在城市居住的權利。
然而不幸的的是，在住房方面解放了農民，而城市居民卻沒有獲得同等的權利。根據目前的法律，城市居民是不能在農村購買房產的，所以才出現了農村戶口成為香餑餑的現象，也使得無數考上大學由農村戶口變成城市戶口而沒有找到穩定工作大的學生，處於非常尷尬的境地。在城市買房由於收入不穩定困難很大，在農村建房又因喪失了農村戶口，而失去建房資格。
因此，筆者強烈建議，放開城市居民不能在農村購買房產的限制。這樣一方面可以盤活農村大量閒置的破舊宅基地，為農民實現增收開闢新的渠道。另一方面也能滿足部分願意到農村生活的城鎮居民的合理需求，從而體現中國公民的同等權利。
老李洋洋德藝
你好，我是三農達人，古蔡阿旭。很高興為你回答。
在農村的確是有很多這樣的土瓦房。而且冬暖夏涼。
現在想做這個行業的話。需要中間商。中介。像我們這樣年輕的人。把這些發在網上。別人看中了。帶城市人觀看房間。可以找房主商量價錢就可以了。
古蔡阿旭
答，開玩笑了😊。城裡人不會有來住鄉巴佬的土瓦房的事，一來城裡人看見那大瓦房黑壓壓的樣子，冷淡瞅煙，還有晚上稀奇古怪的鳥叫聲，早就驚駭跑了，不管現在農村條件再怎麼好，也不會吸引城裡人來農村住土瓦房。二、話又說回來，城裡人不來也罷，真的來了，有的農村戶主會獅子大開口，漫天要價，量你也住不成。我們南方也有很多漂亮的木瓦房，主人還經常修理乾乾淨淨，誰人來住進去還是很舒服。
吳玉香
大家好，我是老劉，很高興回答這個問題。 這個農村存在很普遍的問題，隨著農村城鄉融合發展和鄉村振興總體戰略的推進，農村土地和宅基地的管理經營體制改革，美麗鄉村的建設。鄉村振興政策的不斷完善，各項惠民政策。農村面貌和衛生條件得到大方面的提升。。
現在農村。道路通了，環境好了。所以 ， 現在有許多常年生活在城市的朋友非常羨慕農村的生活，望能夠去農村觀賞田園風光，度假。安度晚年，可是他們在農村沒有房子，也沒有土地，這些城市人手中有錢，也願意在農村買農民的房子，怎樣才能滿足他們這個願望，
農村確實有大量閒置的房屋。 雖然非集體經濟組織成員不能買賣，享有永久的宅基地和房屋的個人產權，但是可以租賃、這樣一來農民得到了實惠，也增加了收入。閒置資源。也得到了再利用。 
如果城市人看上農村的一處宅院，就可以與農民協商租賃，每月交租金，總該可以吧！雖然說，目前這樣的方式還沒有形成規模，但是將來可能會很流行， 如果做這方面的農村人多起來，形成一定規模 隨著農村土地體制改革的深入進行， 還會有更大的改革步伐，更多的共享空間。
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南陽老劉
我是農村的。工作20多年。也曾經身價過千萬。我賺錢最多的時候，最輝煌的時候,月入百萬純利潤,也沒有想過離開農村。農村貧窮落後，髒亂差,我還沒有住夠呢。 如果不是為了掙錢，我願意一輩子生活在農村。
