腦放無敵
根據您個人情況，你相當於是2套房，所以無法享受首套的一些政策，所以你準備賣了買新房，這樣可以享受到一些新房政策，老房子買了手上現金應該在250萬左右；根據你的情況，就是250萬首付去買新房有哪些選擇！
1、如果首付3成選擇性還是比較大，鑑於你對城北比較熟悉，你可以優先選擇鼓北和燕子磯區域，按照您的情況，是沒有壓力的！
2、如果對區域無所謂建議首選江北核心區，江寧上秦淮、仙林湖一帶
3、如果不買新房，有小孩的話，可以考慮一些強勢二線學區房子也不錯
如果有樓市問題，可以關注，我來分享一些經驗
小七聊樓市
浦口區，江浦，現在的房價都還能接受已經開通地鐵十號線，與2號線鏈接，到新街口也就40分鐘，靠近河西，過江隧道，目前拆遷的房多，敢買大概在16000左右！商品房也就2萬多，具體看地方怎麼樣！希望能夠幫助到你，還有一點，江北新區中心離江浦不遠！
白菜圓又大
在南京買房預算不多就在橋北，江寧，板橋棲霞等地。預算寬裕可以考慮高淳區、溧水區，。噴子們也許疑問為何不推薦主城區？主城區的房子已被炒了幾波，價格虛高泡沫嚴重，豈能拖人下水？
汗東省沙書記
兄弟別衝動買房，經濟下行這點工資只能一百萬左右的商品房，或者公寓，考慮好再買哦
用戶3267193225448
新街口周邊就有很多老破小，小區環境差，但離你單位很近，生活方便，總價200萬多點，60--70的很多
手機用戶3221238582
在仙林湖附近不錯，3萬左右，還有學區，可以值得考慮一下。
讓心飛揚Gogogo
來中華門吧，雨花新村88年鄧府山村96年，靠安德門中華門地鐵站，有虹悅城，菜場也多！配套也成熟，靠主城區！
中國達人初一
具體需根據你的上班工作及生活便利程度來看，城北目前有不少新房可以選擇，另外江北江寧片區生活配套等較為充足也可以選擇，整體均價2萬元/平米以上。要看你的首付能拿出多少才能判斷。
樂居網
首先你要知道，再買二套房的話你的首付比例最少要50％（房貸已經結清的情況下）。如果沒結清首付就要80％，給自己留下開銷，備用金等一部分後，手裡還有多少錢，這些錢夠你買多大多少錢的房子，目前市場的新房數量就那麼些，好好彙總一下，能買的樓盤，把每個樓盤的優劣勢做一個對比，選出契合度最高的房子。友情提醒：沒有百分之百滿意的房子只是看你能不能接受的了房子的劣勢
