耀發通信
杭州30萬左右的首付小兩房確實有點難度，杭州目前相對較低區域：餘杭（臨平）、臨安、錢塘新區都是2萬左右，上個月新開盤的天都新城均價也達到16000了，還是杭州新盤裡較低的了，萬人搖，中籤率極低。
其實，買房也是看個人需求。如果是剛需，但是想呆在杭州，那繼續努力或者家庭支持，第一套房票還是很重要的，杭州樓市筆者認為目前不會大漲，政府重點是維穩。剛需只要手頭能湊的上，而且後期還款壓力低於家庭收入的1／3，還是儘早上車，有時候掙錢速度都趕不上通貨膨脹速度。
如果杭州房價個人經濟壓力大，但想在杭州長期發展可以考慮周圍城市，也不是不行，城際地鐵（杭海、杭紹等）已經開建，基本都是亞運會之前通車，只要通勤方便，也可以實地考察城際鐵路附近的樓盤。
投資的話，建議不要往周邊跑，周邊很多城市都是杭州外溢造成的，買了一些不適合的地方，脫不了手，就麻煩了。
總之，自從國家公佈城市人口對應的戶籍制度後，明顯降低了落戶門檻，人口也都向強勢城市群靠攏，例如：珠三角、長三角、首都等都市圈。房價短期看土地、中期看政策、長期看人口。
夜冥夜鳴
我在餘杭徑山鎮有套90平方的商品房，總價100萬，30萬首付可以買到。
水藍郡小築
夢裡有
你在幹嘛呢12345678
可以買公寓～不過是商用房不可以落戶～想剛需～還是得買住宅房
63130137
買公寓就好了呀
用戶3155726562620
商品房40年使用權應該還有可能的
鄉味情愁猴哥
首付30W就想在杭州買房子？上個月帶同事去餘杭區看房，他準備了40萬結果首付都不夠。那個業務員說兄弟你再去借借有50到60萬，加上稅和中介等花費，可以夠首付了。跑了一圈自取其辱回來的！從那以後就沒聊過房子這個話題。
菊又驚697
可以的，有一批這樣房子，位置可以
宇宙足球
首付三十萬，總價最多一百萬，按照兩萬一平價格，也只能買50平，基本上就屬於公寓了。
夜之夢今
基本只能買公寓了
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