雲上的記憶
有一所房子，面朝大海，春暖花開，是很多人置業的夢想。海邊向來都是大家休閒的好去處，白雲藍海，好一幅美景。現在異地置業潮正在興起，很多人都經不住海景房的誘惑，想要買一套。那麼，在海南購買海景房，應該如何選擇房產？
選購海景房需要考慮哪些要素？
1、交通
海景房的交通條件往往是決定銷售價格的重要因素，尤其是購買群體集中在周邊城市的海景房項目，在購買前一定要事先了解一下項目周邊的道路條件、與城市交通（包括高速公路、快速路、公交系統等）連接的便利度等，只有那些可以快速往來的海景房才值得購買。
2、配套
對於大部分剛剛開始興建的海景房項目來說，配套服務都是一個軟肋。雖然大部分城市人口購買海景房後都不會常駐，但是良好的配套設施卻是提高生活便利度、確保房產保值、增值的重要因素，不能馬虎。
海南哪裡的海景房最受寵？
海南夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，光、熱、水資源豐富，越來越受到置業者的青睞。各個地方氣候相差不大，但是也有所差異，可以根據個人的需求條件選購。
目前比較受歡迎的海景城市有海口、澄邁、臨高、儋州、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞、樂東等。
博業房產網
我是海景房小區，離海100米，住了3個冬天，顛覆了我以前對海景房的認知，原來以為低層比高層潮，結果卻是高層（10層以上）比低層潮溼，因為海邊的潮溼不是來源於地下，而是來源於大海飄來的霧氣。原來以為離海200米絕對比離海2公里潮溼，卻發現離海100米的我家沒有黴，離海7公里的朋友家黴的一塌糊塗，門窗關的好好的，窗簾掛著鹽，朋友家陽臺和窗朝向是面對海風，我家剛好是背對海風，所以潮不潮朝向比距離更重要，夏天去海南，肯定是離海越近越涼快了。很多人說海南當地人都不願意住海邊，所以海邊不好，現在海南大部分地方公交都稀少，海邊離縣城中心區比較遠，當地人如果住海邊生活和工作極其不方便，怎麼會選擇海邊居住？如果漁村選擇離海N公里？怎麼方便下海？我家小區旁邊就有個漁村，房子離海大概50米，世代居住，長壽老人好多，現在當地人都說原來是窮的人住海邊，現在剛好相反了，再想搬回海邊沒機會了。作為度假，海邊的樂趣是離海遠的人無法經常享受到的，因為是度假，就比較注重風景和度假期間的樂趣，海景房就有優勢。
唯默
以下以我一個海之子的個人體會，總覺得居住海景房的特別感受或者主要體會，有如下幾個方面。
對於假如以前還沒有過居住海景房的切身體會的話，不妨留意一下或者說預先知道一下海景房的一些基本的諸如空氣，溼度，氣味等方面的常識。
1.海景房不可質疑的當數無敵海景，還有藍天白雲，日落日出……這一切都是非海景房所無法擬比的，
2.總體上海景房由於其所處周邊環境而決定了，這裡的空氣溼度相過較大因而空氣也顯得相對較為潮溼，同理空氣中的鹽分或者說含鹽度較大，居家的門窗以及一些容易腐蝕的物件等東西較易受到腐蝕，損壞，
3.在日常生活當中時常可聞到或感受到由於強烈而強大的海風所攜帶著的一股濃重的海水的腥臭味道撲面而來，當然這當中的個體感受或許會因人而決，不可一概而言，
4.較為突出或者說較為特別之處，則在於曰日夜夜每天24小時都會在耳畔轟鳴迴響著的海水的潮水聲和海浪滔天的巨大聲響，夜晚更加地顯得特別明顯。
所有這一些基本的在海邊生活的常識，都需要必需的心理準備和逐漸適應的一個過程。
用戶1314638080782536
去海南度假如果有一套自己的房子，尤其是有一套海景房的話，每天面朝大海，春暖花開（四季花開）是一件非常幸福的事。
以海口和三亞為代表的東海岸，已經在較高起點上發展多年，各種配套基本完善。對習慣大都市生活的內陸人應該有較大的吸引力。隨著海南建設國際旅遊島和自由貿易港建設的戰略定位的基調確定，海南現在的發展速度來講，一體化是必然的趨勢。
在未來幾年內可實現發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。環島高鐵，縱橫交錯的高速路使島內三小時圈隨意到達。
如果把度假與海景房聯繫起來考慮的話，就需要考慮度假的品質。要知道度假不是旅遊，不需頻道密集去景點遊玩，取而代之是享受了海南的氣候，空氣，欣賞海南的民俗文化與傳統。那麼一個小鎮、一個小城市、一個海灣便可以是你的首選。
我個人認為，既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，選一處安靜的房子讓心靜下來，雙耳得到解放修養一下，那麼生活舒適的小區小環境對你來說尤其重要。
自2018年起，海南博鰲、文昌、西部海灘的價值由被低估，正迅猛崛起。尤其海南西部遠超迪拜棕櫚島規模和檔次的海花島建設會為儋州和洋浦的發展注入強大活力。從長遠來看，全島海濱度假房產價格應該基本拉平才是合理的走向。
當然選址的話，離城市不要太遠，離最近的城市邊緣也應當在5公里內為宜。度假也需要生活，配套和醫療保障。
根據個人多年海南度假經驗，海景房，最好選觀海房，而最好不要近海房，特別對於高層洋房，每當多雨和颱風頻發季節，會受到海風風力的衝擊較大，而底層房會更受潮溼困擾較大。
當然，將經濟能力與各方面配套綜合起來考量，最終選的一套滿意的海景房，才是明智之舉。
光陰溫良歲月生香
請問，你在海南買房，為何要選擇買海景房呢？說真的，海景房多好都好，海南本地人是不會選擇買海景房的，原因有下面兩點：
一、居住在海邊，空氣和海風中含有大量的鹽分，對人體、建築物和傢俱不利，你去看看醃蘿蔔乾就明白了。
二、居住在海邊，如果有颱風來臨，會損壞建築物。
三、海邊潮溼，會造成建築物和室內潮溼，對人體和建築物不利。
如果你確實對海景房情有獨鍾，想尋找夢中的“面朝大海、春暖花開”的景象，那我建議如下：
一、買的海景房不要太靠近海，最少要距離兩三百米遠，周邊植物茂密；
二、選擇交通便利、生活方便的區域；
三、樓層不要太高，因為樓層越高，植物就越少，沒有植物吸收鹽分。
話說大海南
在海南島選購海景房，首先要明確購房目的。
1、如果您是為了有一個浪漫的居住環境
在海南選購海景房有一大部分是用於居住的。它所獨有的與大海、沙灘為伴的浪漫風景，正適合現代人對休閒生活的嚮往，這是海景房的魅力之一。購買居住型海景房時需要考慮的因素和普通住宅是差不多，主要考慮生活基礎設施是否完善、周邊交通是否發達、是否有醫院和學校、環境是否宜居。
2、如果您只為了在這個美麗的小島旅遊度假
若想選擇晨起推窗、坐家即可觀海的房子，可優先考慮離海近、超市近的海景房，但不要過於繁華，這樣才能真正的遠離繁華都市和喧鬧環境，達到旅遊度假的效果。
3、如果在海南島買海景房為了父母養老居住
如果是養老人群，就沒有必要在海口三亞這樣的一線城市買。一來人多雜亂，二來房價高。可以把眼光放到二三線市縣，這樣地方的房子周邊環境比較環境相對清幽、空氣質量好，另外房價一般也比較低。戶型最好選擇通風采光好的兩室房子，一來老人住得舒服，二來孩子們偶爾來也能住的開。
4、如果您選購海景房是為了商業投資
隨著海南近些年的發展，海南旅遊島的海景房成了投資者眼中的“香餑餑”，這幾年海景房的價格也是一路飆升，所以投資置業的朋友，建議把眼光放到有環線高鐵的城市。目前海南旅遊地產才剛剛開始開發，海景房的價格普遍偏低，在當前限購政策下，它是投資的熱點。隨著海南旅遊業的發展，以及旅遊地產的開發，難保後面的海景房價格會越來越貴，所以，有遠見的您，可以諮詢海南閱房網來選購一套滿意的海景房。
置業顧問紀佰濤
不如我們私聊吧，本土海南人告訴你海南人是怎麼樣選擇的
海南房產張鍾瑞
置業是大額投資，在購置海景房之前應該做好實地考察，聽聽當地人的意見和建議再下手不遲。切忌感情用事，受“面向大海，春暖花開”的誘惑。海景房房價高，海景房並非全是優勢，也有劣勢。
魯賓遜3
很簡單，首先根據自己經濟條件，然後最好考慮瓊南。
島民人家
海南的樓市分析
海南的樓市是一個整體，海南的房產的核心優勢就是環境、氣候和空氣最好，最適合買房養老。全省在這三個方面都差不多。次要的差異體現在配套水平上。
所以海南的整體房價有多高就取決於“木桶效應”中的短板區域，也就是房價窪地區域的房價和平均的差距。
就目前來看，海南整體均價1.75萬，定安1.05萬，東線房價現在接近2萬每平米，明顯高於海南平均房價。
而西線房價均價1.3萬，又明顯低於海南均價，所以西線目前有非常大的上升空間。就目前海南樓市的發展狀況來看，定安、臨高和儋州這3個區域是整個海南房價漲幅最快的區域，預計下半年漲幅程度將會繼續擴大。
定安房價
定安被稱為海口的後花園，和海口隔江相望。因為沒有海，所以房價目前是整個海南最低的區域之一。
7月份定安房價正式突破10000大關，最新均價10500。而去年7月份房價還不到7000，一年漲了35%，漲幅的速度令人難以置信。
儋州房價
儋州是海南第三大城市，生活配套水平在海南排的上前三。但是房價卻不是前三，最新均價1.35萬，和海南的整體均價1.75萬相差4000，作為海南第三大城市房價卻比東線低了7000。
而且正在儋州規劃建設海南第4個機場，一旦建成營運，儋州的經濟和房價將會有質的飛躍，很可能會超過東線。預計儋州在機場投入使用後，房價可能會進一步上漲。
臨高房價
臨高看起來就是一個小縣城，但是不要小看了這個縣城，房價卻是整個海南漲幅最快的區域之一。
幾年年前，很多購房者都覺得西線太落後，買房都選擇東線。到了2年前東線房價已經太高了又選擇西線。臨高的房價從去年限購開始就一路上漲。一年內從9000漲到了12000。
但是房價依然和東線有8000的差距，臨高縣是目前整個海南擁有海景的房價最低的區域，今後還有很大的上漲空間。
