最近，各省市發佈了很多房地產板塊的利好政策，也讓很多開發商提前迎來了春天，對於房地產今年的形勢，行業內部的人還是持積極態度的，多數地產營銷人士已做好了迎接下半年瘋狂賣房的準備。疫情結束後，迎接一波房地產市場回暖，彷佛是勢在必得！而近日，央行宣佈利率下調10個基點，更是給市場回暖打了一針強心劑。
那問題就來了，既然市場回暖是大趨勢，為什麼有的開發商，卻宣佈折扣賣房？全國600多個盤居然全部執行75折，為什麼選擇此時便宜甩貨，不耐心等市場回暖呢？
1、首先，某大推出的75折賣房，是假降價、真賣房！這是該房企，當然也是很多其他開發商最擅長的“折扣”噱頭，僅僅是營銷推廣手段而已，75折賣房更像是一句口號，並不是實際折扣優惠！
75折是在什麼價格的基礎上執行呢？舉個例子，如果周邊市場價只有10000，某大對外宣稱售價為13000，在13000的基礎上打了75折，最後售價還是10000，所以根本不存在實際降價。也許真的存在實際75折的房源，但這樣的房子很有可能只有幾套 ，戶型不好、樓層不好？再或者朝向不好？而剩餘的其他房源，價格還是原價！
這麼一來，某大不等市場回暖賣房，不是因為不相信有市場回暖的趨勢，而是趕在市場回暖前，鎖定更多剛需客戶，因為剛需客戶對價格最敏感！某大搶奪市場先機的決心，看他們執行的5000元認籌金就能看出來，為擴大剛需買房客戶的蓄水池，不惜降低買房門檻，真的是用盡全力！
2、市場回暖，是指房價大漲嗎？其實不是，市場回暖的參照是2019年，2019年房地產市場遇冷、量價齊跌，回暖也許僅僅是成交量回升。
大家要清楚，各地房地產板塊的利好政策，並不是為拉高房價，只是為了“穩市場、穩房價”的目的，整體調控的基調並沒有變，未來房價走勢趨向穩定，也許某些城市的房價想回升到2018年鼎盛時期，需要花很長時間，房價大漲已成為歷史。
大家也沒必要“談房色變”，認為市場回暖必定會帶來房價大漲，這樣的認知放在幾年前是對的，但在房產調控政策不變的前提下，市場回暖也許僅僅是指成交量在上升，而房價處於微漲或不漲的狀態！你們認為呢？另外，對於開發商75折賣房，你們怎麼看？留言和我討論吧！
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