路邊社記者
你好，很明顯物業公司的做法是不正確的。具體我們可以從以下幾個方面著手：
公共區域的停車位應該歸屬誰？
停車位有很多種，地上、地下、人防工程，性質不同、權屬不同。在我國主要有三個類型的停車位：第一個是小區房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權歸開發商所有，開發商可以對業主出售，就是我們所說的購買車位；第二個是銷售房屋時已按公建面積分攤給了全體小區業主，從法律上講，該停車場的產權應歸全體業主所有，在這種情況下，只有全體業主有權決定該地下停車場停車位的使用權；第三個是人防車位，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主，而歸國家所有。
物業公司收取停車費是否合法？
根據你的描述，你所說的車位應該歸屬於第二種，停車位的產權應該歸全體業主所有。根據我國相關法律法規，如果車位數不能達到一人一戶的要求，業主可以用交納租金的方式有償使用這部分共有車位，停車位的收益應歸全體業主共有。是否收費以及收費的金額都要經過半數業主同意。
按照規定，物業公司應該對小區的各項收入（物業費收入、廣告收入、車位租賃收入、公共房屋出租的租金收入和其他應該計入全體業主的收入）及屬於業主應該承擔的各項支出進行公開。
很明顯，你們的物業公司對公共區域的停車位收費沒有經過小區業主大會半數同意，也沒有對相關財務數據進行公開，存在違法行為。
業主權利受到侵害應該怎麼辦？
這點解決辦法有很多，我就簡單進行講解，最直接的可以到業主委員會投訴，如果沒有業主委員會的可以去居委會投訴。 如果他們不處理，你可以到街道辦事處和市裡的物業管理部門投訴。 最後你還可以選擇通過仲裁和起訴來處理。
喬也法律
好好讀一下物權法，車位，車庫的歸屬與使用。
用戶8051129354757
既然你不是個明白人又想找物業的茬，我就給你出個主意吧，沒有車位如果讓你進小區，你就停在消防通道上，或者就隨便一停不留電話，不讓進小區就泊車在大門口鎖車走人，不計後果。
最靠譜的辦法是買個車位，你得實惠又不影響大家是個優質業主，是個遵紀守法的善良的人，不過看你提出的問題你不是個善茬
南北極11760819
停小區路上，單元門口，消防通道，綠化帶，隨便停，這答案滿意嗎？
魑魅WANGLIANG
打。趕走黑物業，還業主一片藍天。
用戶19840910
物業就是管家，業主有權利要求費用公佈，這也是物業的責任。如果物業不公佈或者有違規行為，業主可以成交業主委員會解聘物業重新聘用新的物業公司，這是法律允許的
房地產專家
小區公共停車位屬小區業主所有，物業公司不經業委會或50%以的業主同意不得隨意將停車位進行出租和出售；如小區停車位不夠以先到停滿為止。
芳草666888
取消物業管理勢在必行！
用戶8078582808827
停在小區外合法車位，步行回家。
誰叫買車時不考慮停車。
絕對支持物業的做法
偷瞄種花家之油膩大叔
把樓拆了，改建停車位就好了。或者家家安裝升降機，把車運到屋子裡！
分享到:
