在如今的房產交易市場中，二手房交易也佔有很大一部分比例，雖然有很多人購買二手房，但是大多數購房者面對二手房時還是存在觀望的態度，因為購買二手房存在很多不確定的因素，購房者在購買二手房的時候都害怕買到“凶宅”，那麼買二手房如何避開“凶宅”？
1、查看當地的新聞
其實如果是房子是所謂的“凶宅”的話，通常都會被新聞報道出來，所以有一個比較簡便的方法就是直接在網上搜索購買二手房的這個小區名稱，然後在後面添上＂兇殺＂、＂死亡＂等詞彙，看看是否會有相關的新聞彈出。另一種方法是詢問一下房屋的鄰居，如果房屋是凶宅，鄰居們肯定會對此有所聽聞。除此之外，我們還可以向當地派出所、中介公司詢問有關的信息。
2、瞭解房主售房背景
有些房主可能會隱瞞房屋的一些情況，購房者可以向業主瞭解房屋出售的原因，或者往來居住的人員；業主可以向街坊鄰居打聽一下房屋過往歷史，如果房子曾是凶宅，小區鄰居肯定會知道，就比較容易打聽出來，還可以去居委會，物業公司詢問。如果詢問無果，可以去小區的派出所瞭解更加詳細的情況。
3、留意二手房的價格是否過低
凶宅的賣房者肯定希望自己的凶宅能夠早日的賣出去，所以說通常在價格方面會報的相對低一些。大家在購買二手房前，要對該小區以及周邊地段同類型的二手房價格有一個大致的瞭解，如果房子遠低於市場價格，那麼房子肯定存在問題。
4、選可靠的中介
一般購買二手房都需要中介的參與，這樣可以省去很多麻煩。不過有些中介公司也存在一些不好的現象，有些中介為促進交易就會隱瞞某些事實，比如說該二手房是凶宅。因此，大家在挑選中介的時候一定要選擇有資質，質量好，經驗豐富，評價高的中介，這樣才能最大程度上保證自己的知情權。
5、小心低價房
如果不是房主急需資金週轉出售房屋，一般低價的房屋都會存在一些瑕疵，在買房之前，購房者要對該小區的二手房的價格有一個大致的瞭解，如果房子遠遠低於市場價格，那麼購房者就一定要注意了，可以詢問下房價低的原因，如果得不到合理的解釋的話，那麼是凶宅的可能性就很大了。
6、實地看房
在購房之前，購房者可以先在屋內仔細觀察一遍，如果進屋一落腳＂噗“的一聲，地上的灰都能噴到臉上，陽臺或牆角的陰暗處都長出了青苔，一吸鼻子全是黴味，門、窗都變形了，到處都是大大小小的窟窿的話，大概可以判斷出這個房子長期空置，這時作為購房者的我們就要慎重一些了。
7、簽約時要留意
我國相關法律規定，二手房原房主必須要向購房人明確告知其房產產權無查封、無抵押及債務糾紛等，並提供房屋質量、設施及是否涉嫌訴訟等情況。而對於與房屋居住條件無關的信息，原房主沒有義務主動告知。
基於這一點法律，其實賣方並沒有要將房子是否為凶宅告知買方的義務，所以為了維護買方的權利，建議大家在簽訂購房協議時應註明＂無兇殺案發生＂約定，並規定＂凶宅＂事實發生時的賠償責任和要求，才能避免今後可能發生的法律糾紛。
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