人民網北京6月19日電（徐倩）今日下午，《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2018）》正式對外發布（下稱《白皮書（2018）》）。
作為北京市住房和城鄉建設發展研究中心編寫併發布的住房和城鄉建設領域年度發展報告，《白皮書》自2006年推出以來，為行業內外瞭解住房城鄉建設工作提供了參考。
《白皮書（2018）》指出，2018 年，北京將堅持“房住不炒” 的定位，持續保持調控定力，做好精準調控，完善交易管理服務機制，大力整頓市場行業秩序，確保房地產市場平穩健康發展。
繼續加強房地產市場調控
《白皮書（2018）》指出，將繼續加強房地產市場調控。堅持調控目標不動搖、力度不放鬆， 按照長短結合、行政手段與長效機制並舉的調控思路，實現短期穩市場、 長期促發展。
一方面，保持政策連續性和穩定性，繼續嚴格執行各項調控措施，實現穩定房價目標，防範化解市場風險。強化市場監測分析，完善調控政策措施，提升精準調控水平，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。落實居住用地供應計劃，適度提高居住用地及其配套用地比重，優化住房供應結構。編制實施住房專項規劃，實現住房科學有效供給。促進在途商品房項目開工入市，提高項目潛在供應向實際供應的轉化效率。
另一方面，加快建立基礎性制度和長效機制，通過多年房地產市場發展經驗的積累、調控手段的實踐和配套制度改革的初探，目前長效機制框架的四梁八柱已基本確立，將加快形成符合北京市特點、適應市場規律的房地產市場平穩健康發展長效機制。
逐步將個體住房租金納入監測監管
《白皮書（2018）》進一步指出，今年將繼續加強住房制度設計，完善租購併舉住房供應體系。
將完善住房租賃市場租金監測和發佈機制，逐步將個體、非正規經營主體住房租金 全面納入監測監管。
加快推動《北京市住房租賃條例》立法，做好住房租賃頂層設計，穩定租賃關係，規範市場秩序，將“為承租人賦權”落到實處，促進住房租賃市場健康有序發展。
推動集體土地建設租賃住房，優選有信譽有實力的企業或專業機構作為實施主體參與建設，實現建設和運營管理專業化。根據區域功能定位和產業發展需要，鼓勵產業園區建設職工集體宿舍，多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題。
加快發展長期租賃，推動規模化、專業化的住房租賃經營主體發展。鼓勵開發企業持有經營租賃住房，豐富租住產品類型，滿足多層次租住需求。
加大共有產權房土地供應
共有產權住房方面，下一步將加大共有產權房土地供應、工程建設協調力度，儘快形成有效供應，提供更多群眾可承受的住房。同時，提高共有產權住房的建設品質，逐步完善共有產權住房價格評估等配套政策，推動精準落地。
按照“以區為主、全市統籌”的原則，指導各區制定符合本區實際的配售辦法。繼續滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少於30%，增強群眾獲得感。
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