佔地1400多畝
總投資約50億元
宜賓又一個大型整體招商項目，來了！
一曼新城要修一座教育城？招商公告已出爐！
一曼新城，乍一聽好像有些陌生？就在敘州區城北組團！
說到這兒補充一下，前幾年的規劃中，城北組團涉及的範圍比較廣。一部分在鼎仁國際以北，坤泰湖一帶就是起始位置，往喜捷方向走；一部分在遠達·未來城以西、宜水高速金沙江大橋以西，金沙明珠、觀瀾上郡等包括在內。所以大家別和以前常聽到的“城北新區”混淆了噢！
▲此前規劃
按照當時的規劃，城北組團要打造成“面向金沙江上游攀西地區，以區域物流、商貿服務、旅遊休閒、高品質居住為主的生態山水園林複合新區”。當然，這些都是之前的規劃哈~
▲此前規劃
那麼，教育城準備修在哪裡呢？一曼新城的一曼大道兩側，目前招商公告已經出爐，看來大開發也快了。
順便說一下，在建的一曼大道延長線要連接宜屏快速通道，50米寬，未來將是一曼新城的大動脈之一，力爭在2020年年底竣工通車。
1400多畝？預計總投資50億元！
據悉，項目總投資約50億元，用地1411畝左右，相當於近3個三江口那麼大，規模確實不小。根據規劃，這裡將打造成集教育、商業、居住等功能於一體的現代生態一曼新城教育城，還將帶教育城的規劃方案進行整體招商。
這上千畝的土地中，出讓土地主要如下——
教育用地：515.56畝，主要包括幼兒園（民辦）、小學、初中（小學、初中為民辦學校，運營20年後無償移交政府）、高中（民辦）等。看來，主要是民辦類，不知會不會引入類似龍文、東辰、天立這種呢？
醫療用地：53.14畝，預計修建營利性民辦醫院。
商業用地：163.52畝，其中農貿綜合市場13.71畝、加油站用地3.75畝。
住宅用地：約498.73畝。如果按照容積率3.0算，滿打滿算計容建面近100萬方，預計能帶來1萬套上下的住房。
其他配建項目用地：180.38畝，不含一條配建道路佔地,包括配建幼兒園（A-06-04宗地）、派出所、廣場、綠化、停車場等。
住宅、醫院、學校、農貿市場等通通“佩奇”，一座新城的模樣躍然紙上。目前這一片相對還比較原始，一旦招商完成進入開發節奏，相信很快就會大變樣噢！
建設期限有要求，投資人還得有教育經驗？
根據招商要求，教育產業項目的幼兒園、小學、初中自單個項目交地之日起2年內建成，高中單個項目、醫療項目、商業服務業項目自交地之日起3年內建成。也就是說，真正啟動建設後，這些配套應該很快就會呈現。
而這種打包項目對於投資人的要求也很高，一曼新城教育城也不例外。
註冊資金要在2億元以上，2018年末淨資產在人民幣4億元（含）以上、2018年度營業收入在人民幣3億元（含）以上，近三年財務狀況良好，無虧損；
應具有幼兒園、小學、中學的教育相關經驗 。投資人或組成聯合體的投資人中，其實際控制或管理的幼兒園及學校不少於10所，在校學生不少於2萬人；
招商中選人需引進本部骨幹教師不低於100人（其中幼兒園和小學骨幹教師不低於30人），且不設公辦教師編制；
投資人應承諾自首次參加高考起，三年內本科升學率不低於90%。
多項要求明確針對教育，難怪是叫教育城。如此嚴格的選拔下，相信敘州區的教學環境、教學品質都將迎來更上一層樓。
【寫在最後】
12月11日柏溪的一場拍地已經透露，城北新區真正可以供應的土地不多了，一路向北是城市拓展的必然。而一曼新城教育城，無疑成為柏溪北拓的重要一步。不過，回看規劃圖我們還會發現，城北新區與教育城之間似乎還隔著一個板塊——酒樟小鎮。
目前關於酒樟小鎮的消息不多，倒是今年7月的推介會上，敘州區與上海藍城置業、四川馳城實業簽下了酒歌小鎮的投資協議，投資額80億。當時就有消息說，酒歌小鎮就修在城北新區，可能就是此前規劃的酒樟小鎮一帶。
當然，不管怎麼說，陸陸續續傳出的動作裡，已經透露出北向發展的決心。只是要真正落地呈現，大家還得多點耐心。
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