一首涼涼，送給河西南。
今天，南京一口氣賣4幅地，成交結果如下：
1.經9輪報價，大校場G70地塊被華僑城以總價29.2億拿下，樓面價28666元/㎡；
2.經1輪報價，馬群G73加油站地塊被南京豪江潤滑油有限公司以4740萬拿下；
4.僅1輪報價，六合G74地塊被國資&銀城以底價10.3億拿下，樓面價6330元/㎡；
5.經19輪報價，河西南G75地塊被國資以總價13.1億拿下，樓面價28339元/㎡。
今天的土拍，大校場起了個好頭，帶了帶節奏，穩中帶甩，G70地塊本身是大校場非核心區的一個邊角料地塊，賣到28666元/㎡的價位也算是合理預期了。
華園路兩側地塊現狀航拍圖
最讓人大跌眼鏡的是，河西南G70地塊竟然只賣到了2.8萬/㎡，距離最高限價還有不小的距離。
地塊現狀航拍圖
河西南部22-6 號地塊出讓面積16809.75㎡，起拍總價11.3億，最高限價15.5億，起拍樓面價24445元/㎡、最高樓面限價33530元/㎡。
最終只拍到2.8萬/㎡的地價，不過周圍新房房價在3.98萬/㎡，這個地價還是有盈利空間的，算是個好事吧~地塊面積不大，可能大牌開發商看不上吧。
但是前期拿地的開發商，熬到現在還沒有開盤者，不在少數咯。
目前河西南最高地價仍然是葛洲壩南京中國府，2016年由葛洲壩拿下，樓面價45213元/㎡，幾年來一直是南京的地王，河西南宇宙中心的地位也在那舉世一拍中奠定。
從那以後，搶新房的、搶二手房的，把這個板塊推上了最熱的高潮，新房8成首付搶不到，二手房5萬多甚至達到6萬多的，瘋狂得一發不可收拾。
對比葛洲壩，河西南地價G75地塊下降了約16874元/㎡。
最悲劇的是，葛洲壩南京中國府都不需要現房銷售，房子一早就封頂了，距離交付的日期一天天近了，現在開盤的消息是完全沒有。它為啥開不了盤，就想問問4.5萬/㎡拿的地，可以定什麼價……
別問，問就是真的開不了。
當然，還有一個現象，也讓大家為河西南捏了一把冷汗，就是報名和拿地的企業，來對比一下：
大校場G70地塊有國資安居、金地、深業、中梁、金茂、星河、美的、華僑城、新希望9家房企報名。最後華僑城拿下。
河西南G75地塊有國資安居、金地、大名城、成都德商、朗詩、金隅、嘉華、中北、海信9家房企報名。最後收儲的……你們知道哎，是zf控股的~
都說河西南是宇宙中心，怎麼拿地的時候，又不獲歡心了呢，最後還被國資撿皮夾子呢~莫非就跟泰國國王廢妃一樣？
如今河西南地價的迴歸，對於整個板塊來說，有一些打擊是在所難免的。畢竟在高地價預期之下，板塊房價確實曾經歷了大變。登高易跌重，調子起高了，後面就不好飆了，趁著這個時機好好沉澱一下也無妨~
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