10.10 土地確權後戶口遷到城市,承包地會被收回嗎?宅基地呢?

根據《土地承包法》的相關規定,農民進城安家落戶的,發包方不得以此為由收回農民的承包地。這就意味著農民的戶籍不管遷到哪個城市,承包地在承包期內仍然享有承包權,任何單位和個人都不能隨便佔用,更別說收回了。按照現行政策,承包期滿就不能再享有承包經營權,以後政策是否會變動還不能確定。

土地確權後戶口遷到城市,承包地會被收回嗎?宅基地呢?

但農民千萬別以為真的隨便怎麼樣都不會被收回,《土地承包法》同時規定了發包方可以依法收回的情形。拋荒滿兩年的承包地,村委會有權收回農民的拋荒承包地,隨意改變耕地農業用途,造成土地永久性破壞的,可以收回承包地,同時可以予以經濟處罰並限期整改。所以進城的農民在承包地無法兼種時,積極進行流轉以免拋荒,實在無法顧及時可以依法申請退回承包地,還可以獲得相應補償。有些人就想我不流轉也不退出,我栽上經濟價值高的樹,將來收蓋不是更高?可千萬別打這種歪主意,現在國家對基本農田耕地的保護空全嚴格,象這種栽樹行多會受到嚴懲,甚至是被收回承包經營權。

土地確權後戶口遷到城市,承包地會被收回嗎?宅基地呢?

農民進城後宅基地使用權的規定,戶口遷到縣市的農民,宅基地使用權仍然予以保留,但是不能翻建。遷到設區的市即地級市的農民,自辦理完遷移手續之日起,宅基地使用權收回歸集體所有。不管戶口遷到縣市還是地市,房屋作為私有財產,仍然擁有所有權,同樣可以獲得不動產證,但都不得翻建。也就意味著都存在失去房屋的風險,當管理不善導致房屋倒塌,或者因為年久失修成為危房,嚴重危及村民的生命財產安全時,被政府依法拆除,那就一無所有了。其實只要操作得法,有沒有宅基地使用權沒有本質區別,就是在辦理遷移戶口手續之前,把翻建獲准手續拿到手,然後發包給建設者幫助建造成永固型磚混結構房屋,那就一勞永逸。農村宅基地面積都很大,如果不需建成樓房,只要提高基礎排水通暢,建成磚瓦結構的平房,現在的建材質量很好,到將來回鄉養老住起來更舒服。如果將來不打算回鄉,及時賣給需要的村民或有償退出宅基地。

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總之,在遷戶口之前想好,早作打算就不至於一無所獲,必定會得到一樣的。


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