突如其來的疫情，讓很多人有了7*24小時在家的經歷。這一段特殊的時光，不得不讓人重新地審視自己的居住環境。
除了房子大，還有哪些購房因素值得考量？疫情過後，人們的購房邏輯獲將變化，這4種房子最可能要大漲。
一、優質物業
無物業、有物業、好物業的差別有多大？在這一次疫情中一覽無餘。
在這場戰疫中，從人員隔離登記，到公共空間消毒，再到特殊時期的業主服務，正是考驗社區物業管理及服務水平的重要關口。
好的物業，甚至貼心地為業主送上口罩等防疫物資，或是在小區廣播中提供"點歌服務"，對比某些漫不經心的物業，高下立見。
住在這樣的小區，日常居住也更有安全感和舒適感，這類小區的價值將在疫情結束後被放大，其中的房子必將升值。
二、低容積率
容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。很多人對這個拗口的概念不陌生，卻並不會將它列為主要考慮因素。
按照常規標準，一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，否則小區建築物就過於密集，往往存在樓間距過近、樓層過高、樓房過多等情況。
對於疫情防控來說，容積率高增加了住戶相互傳染的可能，存在潛在的風險。即使疫情過去，也影響居住舒適度。
疫情過後，容積率低的房子肯定會更受歡迎。
三、合理戶型的和動線
居家隔離？首先，需要確認家裡房子適合隔離。
如果家中功能分區不清、動線混亂，很難實現真正的人員隔離，徒增交叉感染的風險。合理的玄關是天然的消毒分隔區。當然，作為生活交集的重點區域，這時候，兩個衛生間的必要性就更強了。
此外，疫情最重要的三點，"出門戴口罩，回家要洗手，在家勤通風"。勤通風這一點，與戶型也密不可分。南北通透的戶型，可以保持空氣流通，更能保證家人的身體健康。
四、特別的空間
疫情期間，大家宅在家無法外出，格外體會到了家中有特殊空間的好處。
當買菜都是一件危險事，有個院子豈不是能自給自足？
當出門遛娃成了一種奢望，天台放風更值得擁有。
當大家紛紛曬出假期旅遊景點，大戶型中的陽臺峰、床頭山、書房博物館、衣帽間商場、浴缸湖，才能C位突圍。
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