北辰區作為天津市環城四區之一，位於天津市中心城區北部，得益於地鐵規劃、京津城際以及承接北京產業轉移等方面，相較其它同級環城區域具有較大優勢。近年北辰經歷了“狠狠”的蛻變，眾多開發商雲集在此共同打造北部新區，從幼兒園到高中，因中心城區資源的外延兒童醫院投入使用，多條地鐵進入北辰，目前通車的1號線和5號線，規劃在建的4號線、7號線連接各大板塊貫穿整個北辰區，可謂是集教育、醫療、交通、商業等資源配套於一體，成熟的配套，舒適的生活環境。北辰分為北倉、大張莊、淮河道、南倉、瑞景、雙街、鐵東路、小澱和宜興埠板塊等，板塊內大品牌開發商項目在售，戶型與小區品質相對不錯，也贏得了不少注重品質又不著急入住的年輕客群。小編為您提供各板塊性價比最高的樓盤，供您置業參考：
北倉板塊： 路勁雋瀾灣
路勁雋瀾灣項目做為路勁地產首入津北的項目，匠心打造北運河畔生態宜居社區。項目由高層、洋房和商業組成，小區東北側規劃幼兒園。
項目已於24日復工，售樓處開放中，目前高層和洋房在售。高層在售戶型建面約為100平米、130平米，均價15000元/平米； 洋房在售戶型建面約128-220平米，均價18500-19000元/平米。
大張莊板塊：中梁津門首府
中梁津門首府項目距離南湖北海公園約1.5公里，比鄰北辰郊野公園，感受自然的饋贈。臨近天津外國語大學附屬學校(在建中)、鳳凰第一幼兒園、辰風小學、北辰實驗第二幼兒園等，人文資源優渥。項目坐擁約十萬方商業綜合體、周邊多家醫院護航，北辰醫院、天津第二兒童醫院、大張莊衛生服務中心等，醇熟配套一應俱全。
項目高層均價約11000元/平米，洋房均價約12500-13000元/平米，在售戶型為77-95平2居-3居。
淮河道板塊： 中儲城邦
中儲城邦項目周邊交通便利，三大路網圍繞，京津公路、南倉道東縱快速、鐵東北路，緊鄰地鐵4號線，中環內地鐵上蓋項目，兼具城市屬性和低密品質屬性。生活、醫療配套也極為便利，距離規劃中的“愛琴海”大型購物中心，步行僅需10-15分鐘；驅車五分鐘到達新都匯”廣場，這兩個商業都是綜合型商業體，集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體。
項目櫟樹灣和薔薇灣均有在售，櫟樹灣高層1-4#、8#在售，23-30層到頂，均價21500元/㎡；薔薇灣小高層14#在售，18層到頂，兩梯四戶，均價20000元/㎡，高層和小高層戶型為90㎡兩室，95㎡、110㎡、115㎡、127㎡三室，152㎡四室。另外薔薇灣還有洋房在售，5-8層到頂，一梯兩戶，在售戶型為143㎡四室，二期洋房在售樓座為2#、5#、8#、10#、11#、18#，均價23000元/㎡，三期洋房15#、16#在售，均價22000元/㎡。
南倉板塊： 碧桂園中駿·天寰
碧桂園中駿天寰項目附近交通便捷，緊鄰地鐵五號線職業大學站，周邊三條快速：鐵東北路快速、淮河道快速、外環快速。項目周邊配套資源豐富，坐擁三座大型市政公園，以及項目自身規劃建設的公園廣場；緊鄰天津最大的永旺夢樂城，以及星河國際cocopark；教育、醫療資源同樣豐富齊全，驅車十分鐘即可到達。
項目高層11號樓，15層到頂，2梯4戶，戶型建面84㎡兩室和97㎡三室，均價17700元/㎡；項目另有洋房6、7、8號樓在售，其中6號樓6層到頂，7號樓9層到頂，8號樓7層到頂，均1梯2戶，戶型建面97.7㎡、116㎡三室，均價約20000元/㎡。
瑞景板塊： 龍洲道188號
龍洲道188號項目享有北辰區教育、醫療、銀行、交通等方面純熟配套資源。項目西側緊臨北辰苗圃，北側依傍運河及北辰公園，享天然景觀資源。
項目已於2月24日復工，售樓處開放中。龍洲道188號高層北區在售，主力戶型建面92㎡、115㎡，均價25000元/平米； 洋房在售，主力戶型建面100㎡、120㎡、127㎡，均價28500元/平米。
雙街板塊： 融創運河宸院
融創運河宸院項目為生態型宜居住區，周邊擁有醇熟商業、教育、醫療等配套，涵蓋花園洋房、小高、高層多種產品，建築面積約在99- 127㎡之間，戶型方正、採光通風俱佳，全裝入戶，滿足多種置業需求，為您打造舒適的生活空間 。
項目目前2號地塊郎韻園11#和12#小高層在售，戶型為建築面積約107、117、133㎡三居，均價13200元/㎡；洋房建築面積約108㎡三居，均價14800元/㎡。
鐵東路板塊：綠地新裡北苑
綠地新裡北苑項目位於北辰區鐵東路板塊，三橫三縱城市路網，便捷交通，緊鄰的職業大學站為地鐵5號線和規劃中的7號線的換乘站點。 打造純洋房住區，80-125平米多種戶型滿足不同人生階段客戶的多樣化選擇。
項目6#、7#、9#樓在售，1梯2戶，戶型建面80平米兩室，95、105平米三室，均價19500元/平米。
小澱板塊：新城樾風華
新城樾風華項目與地鐵3號線直線距離約1.6公里，臨京濱高鐵北辰站，建面約50萬方人居大盤，高層、小高層、洋房、底躍等多產品線複合，滿足不同生活需求，社區更自有商業街、鄰里中心等生活配套。
項目已於24日復工，售樓處開放中。項目電梯洋房在售，戶型建面92平米，均價約17000元/平米；高層在售，戶型建面84、105平米，均價約15000元/平米。售樓處暫不對外開放，可線上看房。
宜興埠板塊：未來城
未來城項目臨近人人樂購物超市、北寧灣生活商圈； 其中涉及生活購物、上影影院、華聯超市、星巴克咖啡等，項目北側有宜興埠菜市場，提供新鮮的蔬菜水果滿足業主們日常生活需求；隨著永旺的建成，會給業主的休閒娛樂，提供更佳的去處。
項目高層和洋房產品在售，學府公園高層產品主推85、105、115平，均價18500元/平；洋房產品主推138平，均價23600元/平。中央公園洋房產品主推90/115平，均價20500元/平。
北辰與河北僅一路之隔，接壤著武清和寶坻，高鐵的穿梭將由北至南，至東。也正因此，城市北部發展更不可小覷。
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