從近幾年南京方長市場的行情來看，疊墅因為面積小、總價低一直深受南京改善人群的追捧。然而前兩年，南京別墅市場一直以聯排、獨棟為主，疊墅總量非常少。

依山而居，推開窗戶即是風景

縱觀南京城市各大板塊，既在山水之間，亦於繁華之上，能夠同時擁有“城市”與“自然”雙資源的別墅，可選者已越來越稀少。而素有“南京綠肺、江北明珠”之美譽的老山森林公園成為了各路房企爭相入駐的天然寶地。

今天小編就要給各位推薦一座位於老山南麓唯一的純疊墅項目——明發閱山悅府！該項目作為全南京最後的稀缺一線山居疊墅社區，打造了低密度純山景疊墅，容積率僅1.1，新亞洲建築風格，樓層都是5層，而且是綠城物業。如果你想在2018年買到一套升值潛力大，且舒適度比較高的樓盤，那麼明發閱山悅府一定是值得你關注的。

熱銷不斷，明發閱山悅府為何如此吸引購房者？

明發閱山悅府首開至今共開盤三次，每次開盤都引來眾多購房者前來搶購，戰績顯赫！那麼，這家低調行事的樓盤為何會如此吸引購房者呢？

據瞭解，該項目總佔地72279.8㎡，總建築面積7.9萬方，容積率僅有1.1。整個項目規劃27棟樓，574戶，全部都是地上五層地下一層。兩層為一戶，其中，一層和負一層是一戶，擁有南北院子。所有一樓帶院子的都是獨門獨院，獨立入戶的設計。

此外，明發閱山悅府採用新亞洲設計風格，明朗的建築線條，簡約經典的全進口乾掛石材外立面，寬闊的屋簷與大露臺窗戶，再加上平坦的屋頂，與自然融為一體。

整個項目共設兩個出入口，都在北側的沿山大道上。嚴格人車分流，機動車在別墅區入口處直接進入地下車庫，業主在別墅區散步、休閒娛樂不受影響。作為高品質別墅社區，明發閱山悅府還充分考慮到業主泊車方便，規劃1:1.37的高車位配比。

很早之前，不少房企就早已入駐有著“南京綠肺”之稱的老山，不乏千萬豪宅在老山腳下大放異彩，但動輒千萬以上的總價也讓不少買房人望而退步。因此，除了稀缺性外，明發閱山悅府以超高的性價比吸引了大批買房人。

江北新區核心區，利好支撐，未來可期

明發閱山悅府項目位於國際級江北新區核心和老山板塊核心交匯處，無論是交通、商業、教育還是醫療，各項配套均很齊全！

交通：江北新區未來共有13條地鐵線路，規劃過江通道20處。目前已有南京地鐵3號線、地鐵10號線和地鐵S8號線已開通。另外，從項目開車到河西僅需15分鐘左右。

商業：項目處於新區核心地段，作為國家級的新區，核心是打造世界級商業中心。另外，項目自身配套近一萬平方米的社區商業配套，3公里商圈完全能滿足多方面需求。

教育：江北新區內規劃了142所小學，90所中中學，其中不乏眾多名校。

醫療：目前區域內的三甲醫院有東南大學附屬中大醫院江北院區，鼓樓醫院江北分院正在建設當中，預計2017年9月投入使用。

加推在即，這一次你一定不能再錯過！

據可靠消息， 明發閱山悅府已於今天取得6號樓、9號樓銷許，共計35套房源，面積98㎡-258㎡觀山疊墅，預計將在6月底搖號開盤。購房者可關注“明發閱山悅府”公眾號，瞭解具體報名信息！

137平戶型樣板間實景圖

137平戶型樣板間實景圖

本次加推的戶型如下：

本次將推出重點戶型為101㎡洞藏玄機，上下空間宜動宜靜，夢幻家庭奢想多變生活。

137㎡小隱於山，三代同堂逸享之樂，多面朝南向陽景觀生活 。

258㎡院藏天地，獨棟面寬私家花園，多樣演繹生活儀式感。