二手房
天津二手房市場價保持不變，據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年12月15日，天津二手房市場價為
23366元/㎡，環比降幅0.65%（上期均價為23518元/㎡），較此前降幅擴大。
近十週天津二手房掛牌價趨勢
上週，天津市各城區市場均價總體比較穩定。諸葛找房數據研究中心監測的天津市13個重點城區，僅有津南1個城區上漲，其餘12個城區有不同程度跌幅。
上週天津市僅津南一區上漲，環比上漲0.87%。在此之前，津南區已連續兩週降幅超過1%，上週津南漲回來一些，不過漲價力度依舊不足。上週，鹹水沽有26套房源漲價。此外，辛莊鎮也有18套房源價格上漲，拉高了一些均價。
東麗區上週下降最大，環比跌幅0.6%。東麗區主要因為華明鎮降價房源較多，上週有205套降價房源，因此整體降幅較多。
天津二手房重點區域市場價漲跌變化
2019.12.9-12.15
二手房掛牌量有所增多
截至到2019年12月15日，天津市二手房掛牌量連續小幅回升，上週天津市二手房掛牌量為191254套，與上期相比增加了3992套房源。
天津2019年第50周各城區二手房掛牌量
從降價房源上來看，津南鹹水沽板塊排在了上週的第一位，有432套降價房源。鹹水沽主要以富力又一城降價小區最多，有58套降價房源，其次仁恆濱河灣也有35套降價房源。
上週河西梅江塊降價房源量排名第二，有337套降價房源，板塊內主要以富力津門湖大三室戶型為降價主力，此外片區內的公寓產品花樣年喜年廣場也有不少降價房源。
排名第三的是武清楊村，片區內有273套降價房源。其中武清翡翠半島降價房源最多，該小區有30套降價房源，平均降幅在5萬/套。
而漲價房源TOP20中，武清下朱莊和津南鹹水沽並列第一，兩個板塊均有26套漲價房源，而河東大直沽有22套漲價房源，排名第三。
天津各商圈漲降top20
2019.12.9-12.15
二手房熱門降價小區
監測表明，在最新的二手房熱門降價小區的榜單裡，津南鹹水沽的富力又一城排名榜 首，小區均有58套降價房源，均價在16182元/㎡。該小區目前有新房在售，價格也略低小區內的二手房，因此該小區降價二手房源較多。
和平誠基經貿中心排在降價房源量小區第二位，該小區有36套套降價房源，均價在42738元/㎡。該小區一直屬於和平區學區房的價值窪地，降價房源量一直保持較高的水平。
津南鹹水沽的仁恆濱河灣排在第三位，該小區均有35套套降價房源，均價在22373元/㎡。
熱門降價小區Top20
2019.12.9-12.15
總結：
隨著中央經濟會議落幕，房地產調控也發生了些許的變化，未來調控也會以“穩地價、穩房價、穩預期”為主，因此房價不會出現大跌大漲的情況。就目前二手房市場來看，無論降價套數還是降價的力度還是比較可觀的。對於二手房需求者來說，看準好戶型、好社區，大可不必糾結，因為好的房源畢竟有限。因而滿足自身居住的首要需求是第一位的，別因為踟躇而錯過買到好房的良機。
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