<section>
拾光匯位於天津市津南區慧科路與赤龍街交匯處，屬於雙港板塊，由天津萬郡投資有限公司開發，於2014年竣工，小區建築物類型為多層、類獨棟別墅、高層，產權年限為50年。 小區區位
拾光匯屬於天津市津南區雙港板塊，該板塊地處天津市城郊結合部，地理環境優越，具有連接城郊、開發建設、發展經濟的區位優勢和良好的基礎條件。未來將加大工業經濟基礎設施建設的力度，與區級開發區共同營造出濃厚的工業發展氛圍。
小區優缺點
1、小區距離南馬集公交車站750米，有215路、705路等公交車，交通較為便利
2、小區周邊商業配套齊全，有錦堂購物廣場、維也納酒店等都在小區1.5公里內，經營範圍廣
3、小區內鄰里關係都十分和諧，整體素質較高
1、小區車流量較大，上下班容易堵車
2、小區車位較少，停車較緊張
小區主次入口
小區共有兩個出入口，南門作為主出入口，位於小區1號樓，距離睿思道50米，西門位於小區9號樓與4號樓中間，距離慧科路50米。
/<section><section>購買人群
拾光匯為2014年建成的公寓，小區居民多為境外人士和投資客，本地居民較少，多為附近上班的人群，小區內鄰里關係都十分和諧、融洽，整體素質較高。
租戶特徵
小區租戶多為附近上班的人群，各行各業都有一部分，選擇該小區的主要原因有：1、小區地理位置較好，靠近住戶上班地點，方便上下班。2、小區鄰里關係啊和睦，性價比較高，符合租客的租住條件。
居住體驗
小區居住環境相對舒適，小區生活很溫馨，早上或晚上小區出行的人比較多。小區提供垃圾清掃等為住戶提供舒適安逸的居住環境。鄰里之間關係和睦，整體氛圍良好。
/<section><section>建築特點
小區整體建築以簡潔大方為主，樓棟平行對稱，佈局整齊耐看。建築外表有磚紅色和和象牙白兩種塗料，與周邊建築產生明顯的對比，彰顯出小區的活力，內部風格簡約，整體保養程度較好，表面無明顯脫落。
小區環境
小區整體佈局十分現代化，通過結合建築體的佈局，充分利用地形特點，形成集中綠化景觀，小區每天會有定時的垃圾清掃，整體環境保持得十分乾淨。
樓棟分佈
小區佔地面積約4萬㎡，建築面積約11萬㎡，3梯16戶，3梯24戶，15-32層到頂，均帶有電梯，樓間距30米，容積率為2.4。小區內戶型有44㎡-53㎡LOFT兩居室，79㎡-98㎡LOFT三居室。
社區公共設施
小區配備一些簡單的健身器材，健身設施居民可在此處健身運動，小孩可以嬉戲玩耍，適合各個年齡段人群鍛鍊。此外，樓幢入戶大堂均設電視監控系統，實時監測入戶大堂、樓道、電梯間的情況。
/<section><section>安保
小區日常有多名保安巡邏，外來車輛需要登記後才可進入，小區保安很負責任，對於制度執行很到位，小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 50 |
| 地下車位數 | 200 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為天津萬郡投資有限公司，位於天津雙港工業區麗港園12號，電話號碼是022-27577918。
物業服務質量
小區服務質量優質，服務真誠、熱心，對每個居民都非常熱情。平時對小區的環境維護較好，整體衛生保持得很乾淨，小區物業還會幫忙通下水道，服務非常貼心。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區距離地鐵1號線財經大學站3.4公里，交通較為不便。
公交：小區距離聯東U谷公交車站350米，有309路公交車，距離南馬集公交車站750米，有215路、705路等公交車，交通較為便利。
自駕：小區距離睿思道120米，通新家園路距離450米，距離外環南路550米，自駕出行便利。
商業配套
小區周邊商業配套齊全，有世紀聯華超市、錦堂購物廣場、維也納酒店、格林豪泰酒店等。距離小區西門50米有世紀聯華超市，距離小區1.4公里有錦堂購物廣場，集購物、娛樂、休閒於一體，經營範圍廣。距離小區1.5公里有維也納酒店，該酒店價格實惠，酒店乾淨整潔。
生活服務
小區周邊生活服務類配套設施齊全，有先鋒菜市場、中國聯通、天津農商銀行等，距離小區1.4公里有先鋒菜市場，種類豐富，蔬果新鮮。距離小區300米有中國聯通，距離小區1.4公里有天津農商銀行，為辦理寬帶和存儲業務的居民提供了方便。
教育配套
小區周邊教育資源豐富，有天津職業技術師範大學、天津大學、天津日本人學校等。距離小區2.1公里有天津職業技術師範大學，是中國最早建立的以培養職業教育師資為主要任務的普通高等師範院校。距離小區4.6公里有天津大學，是中國第一所現代大學，開中國現代高等教育之先河。
醫療資源
小區周邊醫療資源豐富，有天津市海河醫院、常春藤醫院、雙港鎮衛生院等。距離小區2.6公里有天津市海河醫院，是天津市衛計委所屬的一家以治療呼吸系統疾病為主的集醫療、教學、科研為一體的三級甲等綜合醫院。距離小區2.3公里有雙港鎮衛生院，內部工作人員擁有良好的工作素養熱情關心顧客。
休閒娛樂
小區周邊休閒娛樂設施齊全，有逸足堂休閒會所、明祥瑞洗浴、帝都商務KTV、好的網吧等，距離小區1.4公里有好的網吧，網咖內服務較好，電腦配置也相對較高。距離小區1.4公里有帝都商務KTV，距離小區南門50米有逸足堂休閒會所，該會所服務態度較好環境優雅。
公共資源
小區周邊公共資源豐富，有中華石園、梅江風景區、長泰園等。距離小區7公里有梅江風景區，是綜合性市民風景區，具有交通便利、人文環境優越等有利條件。 距離小區1.6公里有中華石園，被國家旅遊總局批准為AA級景點，被上海吉尼斯大世界授予（個人建造的最大藏石園之最）。
/<section><section>我要買房
對於預算有限的購房者，建議選擇中低層的小戶型，總價相對較低，對於預算充足的或家裡人口較多的改善型購房者，建議選擇較的大戶型大空間、高樓層，視野開闊，空間大生活舒適。
我要賣房
整體環境在小區內比較優質的高層樓，視野開闊，樓下景觀宜人，建議中高層可以適當提高價格。小區部分樓棟靠近睿思道和慧科路，來往車輛較多稍有噪音影響，建議相比中心區的樓棟房價可降低出售價格。
我要出租
小區靠近馬路的樓棟噪音比較大，可以適當的降低租金出租。業主出租前需要檢查房間內是否存在安全隱患，如發現狀況，應及時進行相關修繕。小區業主出租之前，應根據房間的裝修情況合理制定價格。
我要租房
租房者可選擇自己喜歡的樓層，家庭人數較多的租戶可以選擇較大的戶型。建議租房者租房時一定要先確認房屋的配置是否齊全，是否和房主描述的一致。一般電梯樓樓層較高或較低的租金較低，樓層適中的租金相對較高。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 2.30元/㎡/月 | 022-27577918物業繳費 | 天津雙港工業區麗港園12號 |
| 水費 | 7.9元/m³ | 022-88828930水務公司或線上繳費 | 天津市津南區津南開發區西區 |
| 電費 | 第一階梯0.72元/度
第二階梯0.73元/度
第三階梯0.76元/度
第四階梯0.83元/度 | 95598電力公司或線上繳費 | 天津市津南區雙港鎮梨雙路雙港鎮政府斜對面 |
| 煤氣費 | 2.66元/m³ | 022-28187475燃氣公司或線上繳費 | 天津市津南區赤龍街16號 |
/<tbody>/<table>/<section>
閱讀更多 天津幸福裡
的文章
關鍵字:
天津
小區
拾光匯
