施工現場
■項目概況
甘肅煤炭大院片區棚戶區改造項目位於蘭州市城關區天水南路219號。項目總佔地約74.23畝，地上建築面積約18萬平方米，始建於上世紀五六十年代，均為磚混結構，住戶戶均使用面積53平方米左右。
前期經批准，由甘肅省安全生產監督管理局的原下屬單位蘭州煤礦設計研究院承擔建設任務，對於該地塊西北角的10畝土地上的危舊房進行了一期棚戶區改造，改造面積約3萬平方米，徵收224戶，新建面積約5.5萬平方米，改造後戶型面積為90至120平方米。該項目目前已順利開工建設，預計2020年竣工交付。剩餘棚戶區改造建設，是在前期棚戶區改造建設取得經驗的基礎上，對煤炭大院進行整體改造。本項目徵收拆遷面積約10萬平方米，徵收590戶，新建面積約28萬平方米，其中安置面積為15萬平方米，地上住宅安置面積為9.4萬平方米，戶數為669戶。地上非住宅安置面積為4.9萬平方米，地下用房面積為1.3萬平方米，總投資約30億。
近日，市棚改辦將一隻船小學周邊棚戶區納入項目改造範圍、聯片改造，用地範圍擴大了7.8畝，涉及徵拆245戶，變更後甘肅煤炭大院片區棚戶區改造項目總用地面積約為74.23畝，改造任務為835戶。為此，記者實地走訪了甘肅煤炭大院片區棚戶區改造項目。
現場 一期項目主體建築建至15層2020年交付使用
蘭州大學附屬中學對面，是甘肅煤炭大院片區棚戶區改造項目一期的施工現場，對佔地10畝的危舊房屋進行改造。記者在施工現場看到，工人們正在緊張的進行混凝土澆築作業，這裡有三棟樓：兩棟住宅樓和一棟商務樓，建設工作正在平穩推進，每棟樓上標註著已完成的樓層數，不斷拔高的樓層構築起人們對於明天的想象。
與項目施工現場僅一牆之隔，是甘肅煤炭大院片區，老舊的房屋與新建樓房形成鮮明對比，甘肅煤炭大院片區的昨天與明天如此直接而鮮明地呈現在眼前。記者走進甘肅煤炭大院片區，這裡一棟棟的房屋是磚混結構，年久失修，與周邊的高樓大廈不相適宜，小區內狹窄的空間停滿了車輛，牆上各路電線盤錯交織。
據介紹，一期棚戶區改造面積約3萬平方米，徵收224戶，新建面積約5.5萬平方米，改造後戶型面積為90至120平方米，9層的商務樓已於去年封頂，目前住宅樓主體施工進行到15層。一期項目從規劃、立項到開工建設，已走過六個年頭，預計2020年竣工交付使用。
進展 一隻船小學改擴建納入棚改範圍
近日傳來好消息，市棚改辦將一隻船小學周邊的危舊房共245戶一併納入棚戶區改造範圍。甘肅煤炭大院片區棚戶區改造項目用地範圍擴大7.8畝，涉及徵拆245戶，新增：一隻船小學東側3棟教育系統住宅樓約2.6畝，南側一隻船小學界外3棟市公房中心東崗房管所住宅樓約5.2畝。變更後甘肅煤炭大院片區棚戶區改造項目總用地面積約為74.23畝，改造任務為835戶。
“將一隻船小學納入棚改範圍進行聯片改造、聯片開發，教學環境將得到很大改善”。甘肅省安康置業股份有限公司負責人介紹，改造後的一隻船小學，由原有佔地8.17畝增加為21.43畝，新增教學面積9374.69平方米，活動操場原有面積3898.36平方米增加為10799.44平方米。
棚戶區改造和解決教育大班額、教學環境問題相結合，既有效解決了一隻船小學教學環境的問題，又使棚改區各種資源要素集合，建設成為教育、生活、商業等配套完整的宜居小區，這也是城關區委、區政府著力改善民生和保障民生的具體實踐。
目標 譜寫棚改項目建設的新篇章
棚戶區改造將為人們的生活帶來翻天覆地的變化，對於棚戶區改造這項民生工程，項目建設參與者有著怎樣的考量？“將以提升改造舊城區為契機，將人與自然關係的思考納入設計的方方面面，全力打造綠色人居環境”。甘肅省安康置業股份有限公司負責人給出堅定地回答。
“充分利用地下空間，打造車行復合系統，通過小區的地下可以直接通往城市支路，打通小區與城市支路的交通血脈，”談到二期項目的設計理念，該負責人對記者說，小區的地下空間和城市幹道有效貫通，將打通支路血脈，緩解交通壓力，改善中心城區停車難及亂停車佔用公共交通資源的狀況。四通八達的車行系統，可直接抵達連通地上建築的各個門廳，同時設置可通達至天水路、定西路、麥積山路三個方向的雙向車道以及大量停車位，形成暢通的城市毛細血管方便住區人員的出行。將從根本上減輕城市交通壓力，改善城市交通擁堵狀況，給老百姓出行提供便利，也為舊區改造提供建設樣本。
針對市民對於綠色田園環境的渴望，項目設計方案採用立體劃分的方式，將住區居民的主要活動空間設置於高於城市道路的臺地上，並以綠植為屏障，形成鬧中取靜的住區環境。將城市規劃重歸人行尺度，形成親切宜人的空間環境，人行、車行分置的立體交通系統，最大化擴展居民的安全活動空間。□蘭州日報全媒體記者馬豔玲文/圖
■記者感言
“盼望著儘早能從危舊房搬進新房，看著新房子一天天建起，生活燃起新的希望和幹勁兒。”我在走訪中感受到大家對於棚戶區改造項目的期盼，希望儘快住進新房，享受到綠色宜居的環境。
棚戶區改造是一項利在當前、惠及長遠的重大民生工程和發展工程，直接關係到住房安全隱患的消除、居住環境的改善、生活品質的提高，也關係到城市面貌改觀、品位提升、功能完善。而落實好配套和服務建設也是棚改不可分割的一部分。
車行復合系統、地巖熱泵採暖、全屋面百分百綠化……甘肅煤炭大院片區棚戶區改造項目的藍圖已繪就，生態宜居的住宅區將從一張規劃設計圖一步步走向現實。
如此美好的一天，行將必至。
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