紅棗吖枸杞
請問買房的目的是什麼？自住？投資？
買即將拆遷的房子是否合適？問題的關鍵，是看政策！
如果政策支持拿房，且政策偏好，對接比例好，增平方不控制，一套100平的房子，不加錢可以拿135平。加錢增平方，能拿兩套地段相當的房。如果有現房就更佳了！自住投資首選！
如果政策導向拿錢，一般就控制對接比和增平方，將貨幣補償提高到周邊二手房價格附近，那拿錢就更合算。這個時間段就非常適合投資，一套老房子2萬入手，可以拿3萬補償，一平賺1萬差價！而自住就不是非常適合，如果原拆原遷，100平可以拿到125平左右的安置房，但需要等期房建設好，一般5到8年不等。
如果政策不利的情況下：比如，無貨幣補償或貨幣補償偏低，無原拆原遷，異地安置地段差，房源是剩下的邊角，那這時候無論是自住還是投資，都將是失敗的，投資無法變現，自住安置房，地段，房型不好。
如果你那邊的政策還不錯，可以賺一波，可以看我文章中拆遷一文，有透露如何預測拆遷哦！
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
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