06.08 m²!“三限”之外還限高 6月南昌土拍就看新建區

6月南昌土拍雖沒開張，但預告篇信息量也大！

此前，媒體竟相報道過新建區6月有巨幅地塊出讓，而近日國土局官網掛出來的地塊均是來自新建區的商服、住宅用地，其中編號DAK2018013和DAK2018014兩地塊相鄰，共計201.52畝，起拍單價均為500萬元/畝。

接下來看下這兩宗地的具體情況。

編號為DAK2018013的塊塊位於南昌市新建區望城鎮長富大道南側、賢良路東側，用地面積為96.46畝。

具體要求如下：①該宗地採取“限房價、競地介”方式出讓，宗地所建住宅銷售限價15000元/㎡；②商品房銷售應優先滿足本市無住房成年居民的住房要求，限購一套，遇供不應求等情況，應採取公證搖號順序，按序購房，商品住宅自《商品房買賣合同》簽訂之日起5年內不得轉讓；③配套物管用房須集中設置，建築面積不得小於計容總建築面積的0.2%，且不得少於120平方米；社區居家養老服務設施一處，每百戶不少於20平方米，且單處用房面積不得少於150平方米；幼兒園一處，用地面積不少於2000平方米，規模為6個班；④地塊需按紅線圖標識位置預留20米寬景觀綠帶；⑤地塊配套總商業建築面積不得超過計容積率總建築面積的5%；⑥建築高度要求，以現有地平面標高以上20米為上界限，以現有地平面標高以下20米為下界限，高差為40米

編號為DAK2018014的地塊位於南昌市新建區望城鎮長富大道南側、文化中心東路西側，用地面積107.06畝。

具體要求如下:①採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅銷售限價15000元/㎡；②商品房銷售應優先滿足本市無住房成年居民的住房要求，限購一套，遇供不應求等情況，應採取公證搖號順序，按序購房，商品住宅自《商品房買賣合同》簽訂之日起5年內不得轉讓；③配套物管用房須集中設置，建築面積不得小於計容總建築面積的0.2%，且不得少於120平方米；社區居家養老服務設施一處，每百戶不少於20平方米，且單處用房面積不得少於150平方米；幼兒園一處，用地面積不少於2000平方米，規模為6個班；④地塊需按紅線圖標識位置預留20米寬景觀綠帶；⑤地塊配套總商業建築面積不得超過計容積率總建築面積的5%；⑥建築高度要求，以現有地平面標高以上20米為上界限，以現有地平面標高以下20米為下界限，高差為40米

從上述兩宗地塊要求來看，基本相同，屆時誰能奪下這兩宗地，敬請關注房天下土拍！

除此以外，新建區還掛了三宗商服用地，總面積共計213.66畝。6月的南昌土拍，新建區註定將成為焦點，無論是巨幅地塊，還是小型地塊，都有看點，讓我們拭目以待！