工程公司和包工头垫资施工可以说是建筑行业广为人知的行规，为什么如今越来越多的工程公司不敢垫资工程了？借此机会简单谈谈我的观察。

垫资施工曾长期成为一些工程公司和包工头为了争夺项目的利器

垫资施工是过去很多工程公司和包工头的做法

记得前两年一个朋友家里新房装修，跟着一块去跟几个包工头碰面谈价格，谈到最后我才发现一个问题：原来现在不仅仅是工程项目包括如今的家装也都是先装修后付款，按照工程进度进行付款。当时我就感觉建筑工程的竞争竟然到了如此地步？朋友笑笑不语。几点愚见：

第一、市场过度竞争或许是造成这种局面的主要原因。就以家装为例，但凡是新房交付，你就可以看到小区周边到处都是包工头和各种装修公司。往往一个单子，就有4-5个报价甚至更多。仅仅家装行业的竞争就如此，更不用说是工程项目了。

第二、说明建筑行业水很深，利润还是足够大。一个很简单的道理，我相信很多工程公司和包工头敢垫资接工程的根本原因在于：他们经过计算发现，结算一批的工程款足以维持下面项目的进行。侧面说明了什么，建筑行业的水很深，利润也真的很大。这也是为什么很多工程公司和包工头敢垫资施工的原因。

正在施工的工地

2019年为什么很多很多工程公司和包工头不敢再碰垫资工程

个人觉得不仅仅是2019年甚至往后会越来越多的工程公司和包工头不再会垫资施工了，一个最主要的原因是：房地产的利润已经不再那么丰厚了，或者说房地产的黄金期已经过去了。几点愚见：

第一、以银行贷款和工程公司垫资施工的开发商一旦出现房产销售不畅，那么资金链必然出问题。从2016年下半年开始的全国房地产调控，可以说在一二线和省会城市开启了房地产调控的最严时期。严格的限购、限贷、限售等政策使得很多开发商的商品房销售出现问题。就个人就经常看到2018年有工程人员围堵售楼中心的情况，可以说这也从侧面反映了房产销售的不顺畅。

因为开发商资金链断裂烂尾的楼盘随处可见

第二、国家对于欠薪的重视度已经到了一定程度。不知道什么时候开始，地方政府已经将拖欠农民工薪资问题作为一个很重要的事情来处理，有些地方不仅仅将这些情况记录在企业档案，甚至会处于严格的处罚。比较大的处罚力度下，工程承包商和包工头的压力很大，因为这不仅仅是钱的问题，甚至还有被拘留的风险。究竟值不值得，工程承包商和包工头也得提前思考下。

第三、确实一旦开发商资金链断裂，追回工程款的可能性很低。因为开发商对应的是工程公司，工程公司直接给工人发放工资，一旦开发商资金链断裂或者项目烂尾。开发商大概率就是卖地处理，但是这个过程会很长时间，工程公司可以等但是工人等不了，免不了被举报或者吃官司。这样的代价也是很多工程公司和包工头不愿意的。

工人不易

综上，个人觉得工程公司和包工头不敢再碰垫资工程也算是件好事，这会使得一些本身实力不足，扯大皮做项目的开发商彻底漏出来。因为本身房子就是关系很多人一辈子的事情，资金不足或者其他原因导致工程质量不合格等问题会造成严重的社会问题。同时，也说明了建筑行业确实也到了该整合和整顿的时候了。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。