大哥哥古森
雖然房價絕對值很重要，但房價貴與否是和當地平均家庭收入來計算的。
紐約州房價
首先我們看紐約目前房價是多少。
2019年1月5日，紐約州的房價是28.79萬美元，按照今天1美元=6.8663人民幣匯率，約合197.68萬人民幣。就是約200萬人民幣一套房，包括郊區別墅。實際上，市區的公寓房價高，所以郊區的房價遠遠低於200萬人民幣。
下面是紐約州圖。
紐約市區平均總房價
2019年1月5日，紐約市區的房價是68.06萬美元，按照今天1美元=6.8663人民幣匯率，約合467.32萬人民幣。就是約470萬人民幣一套房。
紐約市區平均每平米房價
2019年1月5日，紐約市區的平均每平方英尺房價是1150美元，按照今天1美元=6.8663人民幣匯率，約合84997元人民幣/平米，就是8.5萬元人民幣/平米。
紐約平均人均收入
下圖是紐約市平均人均收入。2017年紐約市人均收入是70879美元，按照今天1美元=6.8663人民幣匯率，約合48.66萬元人民幣。就是紐約市平均每人每年收入48.66萬人民幣。
紐約買房需要時間
470/48.66=9.66年。就是一個紐約人不吃不喝，10年不到全款買套紐約的房子。
上海市人均收入
2018上海市人均收入6378元人民幣/月，76536元人民幣/年。紐約市人均收入是上海市的48.66/7.65=6.36倍，6倍多。
上海市房價
上海2019年1月房價約47656元人民幣。
上海買房需要時間
在上海工作，買120平米3室的公寓：120×47656/76536=74.71年，約75年。
得房率和公攤
紐約市沒有得房率和公攤，按照75%得房率，紐約面積100平米，中國就是75平米。同樣房價1萬，紐約人買75平米是75萬，中國人需要100萬。就是說，中國房價是1萬/平米，按道理應該只需7500。
一個紐約人買房需要9.66年，10年不到。一個人在上海工作，需要75年全款買房。如果按照紐約沒有得房率，上海人需要100年。
置外網
紐約由五個區（縣）而構成，分別是曼哈頓區、皇后區、布魯克林區、布朗克斯區，以及斯塔藤島區。
紐約的房價貴不貴，首先要分清楚三個概念：
紐約市的整體房價與全美相比貴還是不貴？
紐約市的整體房價與美國大城市相比貴還是不貴？
紐約的五個區（縣）之間的房價差異大不大，有多大？
先回答清楚第一個概念：紐約市的整體房價與全美相比貴不貴？
美國房市的價格，在2017年底，綜合指數已經回升至房市崩潰前2007年冬季水平，獨棟別墅毎戶平均價格超過了24萬美金。
同期，紐約最貴的曼哈頓區，均價早已經超過了120萬美金，價格最低的布朗克斯區的均價亦超過了40萬美金。
從全國均價的角度上去比較，紐約最貴的區超過全美均價五倍以上，連價格最低的區也超過全美接近一倍。所以，從全美的範國上講，紐約的房價是比較貴的。
再回答清楚第二個概念：紐約市的整體房價與美國大城市相比貴還是不貴？
美國大城市的房產，同時也是華人追逐的熱點，在2017年底，由高到低排列（CoreLogic發佈的指數）：
加州舊金山（San Francisco）地區的全部房源最新估值中位數為1275700。
華州西雅圖（Seattle）地區的全部房源估值中位數為708600。
加州洛杉磯（Los Angeles）地區的全部房源估值中位數為650200。
麻州波士頓（Boston）地區的全部房源估值中位數為561600。
加州聖地亞哥（San Diego）地區的全部房源估值中位數為595800。
德州奧斯汀（Austin）地區的全部房源估值中位數為331000。
德州達拉斯（Dallas）地區的全部房源估值中位數為175200。
佛州奧蘭多（Orlando）地區的全部房源估值中位數為174100。
佛州邁阿密（Miami）地區的全部房源估值中位數為$306,500。
同期，紐約（New York）地區的全部房源估值中位數為707700。
從全美大城市之間的橫向來比較，紐約的房價也是排名前三的。並且在售的房源中，曼哈頓的平均中位價更是以超過170萬美金位居全美第一。
由此可見，紐約的房價，特別是熱點地區的房價，是相當相當貴的。
再來回答清楚第三𠆤概念：紐約的五個區（縣）之間的房價差異大不大，有多大？
紐約的五個大區，在2017年四季度的平均中位數，從高到低依次是：
曼哈頓區超過127萬美金；布魯克林區超過69萬美金；斯塔藤島超過58萬美金；皇后區超過56萬美金；布朗克斯區超過41萬美金。
由此可見，同樣是屬於紐約市，五個區之間的差異是非常大的。最好的曼哈頓區，從價格上，比排名第二名的高過接近一倍，比排名最後的高過三倍以上。
更需要提醒的是，近幾年，曼哈頓區一直處在被搶購的供不應求之中，而布朗克斯區同樣處在曼哈頓半島，交通也比較方便，坐地鐵到達曼哈頓華爾街，僅僅只需要半個小時，但是房價一直處在供求平衡，隨大流跟漲之中。
海聞看中美
美國50年的房子比國內10年的房子絕對乾淨整潔 管理好的多。 補充信息:公寓管理費/停車費是我們的5-10倍 房產稅1-2%、非自住房盈利打收入所得稅 買賣費用5-6%、買房貸款是收入的5倍以內(沒有作弊)、出租收入回報4-6% .....這些抑制了炒房。
如果拿紐約的房價和北京比。。。
不過其實紐約房產稅和home owners' associates也很高，一套70萬美金的房子一個月要差不多1700美金呢。
主要是工資水平跟人家也完全不在一條線上啊 美國就算中產階級 工資是多少？？北京呢？所以相對來說 肯定是北京更貴啊 而且北京的空氣也完全不行 如果是同樣的價格當然不會選擇北京 媽呀 我完全不敢相信我一個北京人有如此多怨言。 至少看完覺得作為工薪階層，在紐約還是可以買得起房的，在北京簡直是做夢...階層固化是必然的，但是對於底層的生活水平和質量來說，至少美國沒有那麼難看和難堪，國內就差太遠了。
物業費和房產稅得折現算進去啊，美國房產的持有成本高多了。另一方面，首付要求美國要比國內低很多，基本10%左右，信用記錄好的話利率也低，而且利息可以抵稅。
主要是在國內，房子不僅僅是住的地方了，房子背後連帶著的戶口再到小孩上學這些事，太複雜了。再加上成熟的租客保護體系，紐約多少人一輩子租房住，同一套房子租三十年養大兒子養孫子的都多了去了，在美國房子的角色，就是房子啊。
我的一個朋友，北京人，家裡有一套五十坪的小房子，父母都是是工薪階層。去年拿了獎學金來美國讀文學碩士。不想回國的主要原因就是北京承受不起的高房價。以我專業的職業發展，我自己在北京打拼一輩子估計也買不起一套像樣的房子。相比較下，我現在在美國的一個二線城市，靠在學校打工就能基本夠支付我的房租，如果是全職的話基本不用花家裡錢。周圍有畢業的朋友，每個月攢下的錢最多五年八年就夠一套房子首付的。真心感受到美國收入支出比例是合理的。體會到中國房價讓普通年輕人揹負的重擔不止是金錢上的，還有包括職業選擇，情感，婚姻，價值觀等方面的壓力，感覺挺悲哀的。
加拿大家園
港日學院
假如在曼哈頓中城上班，你去森林小丘買一套共同產權小公寓是不錯的，地鐵加步行，通勤不超過一小時，一室一廳一廚衛，四十平米左右，還不到四十萬美元，對於打拼者，絕對比上海市內環的適宜。
