09.18 全線上漲 惠州房租已經高到什麼程度了?

多個城市房租上漲,惠州也不例外,已經聽到很多小夥伴感慨房東又要漲價,那麼目前惠州各個區縣的房租已經到了什麼水平?

據中國房價行情網顯示,在2018年8月,惠州全市租金價格為23.8元/月/㎡,也就是說大概100平米的房子,月租金2380元,這是惠州的整體租金價格,實際劃分到各個區縣,又有所不同。在統計的五區縣中,租金同比漲幅均在17%以上。


全線上漲 惠州房租已經高到什麼程度了?

目前房租最高的區縣為惠城區,也是惠州的主城區,2018年8月,惠城租金平均單價為26.2元/月/㎡,同比上漲23.68%,環比上漲1.98%。

惠城區範圍內,租金最貴的小區域非江北莫屬,其中江北華貿這一片區的租金又最為昂貴,華貿公寓一室一廳大概在2300左右,兩室一廳在3500元左右。距離華貿不遠的瑞嘉公寓,一房一廳的月租金價格基本都已在1300元以上,而在2013年,僅900元左右。

租金排名第二位的為惠東,平均單價為22.93元/月/㎡,雖惠東為縣城,但多次聽惠東的朋友說,惠東縣城的租金並不遜色於惠城區,普通的三房租金可租到2500左右。此外,惠東因臨海,短租公寓較多,租金也相對較貴。但惠東也是唯一一個租金環比下跌的縣區。

惠陽則排名第三位,平均單價為22.28元/月/㎡,同比漲幅達17.54%,環比2018年7月亦上漲1.85%。惠陽區外來務工人口較多,租房市場較為龐大,租金與惠東區幾近持平。

龍門縣樓盤房價差距較大,區域內主要有旅遊地產和普通住宅,旅遊地產價格會比普通住宅貴出許多。

據龍門本地人透露,縣區內租房人數相比並不算多,同樣的旅遊業所帶動的短租或致使租金更高。

博羅一直是公認的房價窪地,區域內工廠亦較多,租金水平為全市末位,有相關行業人士認為,博羅工廠較為分散,需要租房的人群也較為分散,出租房也以民房居多,整體租金會相對便宜。


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