说起杭州，到底哪里才是市中心？ 下城 or 西湖 or江干？好像都是市中心，又好像没有绝对的市中心。杭州目前的发展规划时多个区域板块共同发展，每个小的板块都十分有潜力，对于生活在这座城市的人来说，提早意识到哪里是真正的城市中心，才可以将为生活提前做准备。相对而言，市中心的配套、医疗、交通、教育都是最好的，那么如何来判断杭州的市中心位置呢？其实最好的方法就是看它的发展方向。
在老杭州人的眼中，市中心的位置自然是西湖东面的上城区，还有下城区的武林广场，西湖和武林广场可以算是杭州的标志了。早期的、电信大楼、杭州国际大厦、、杭州都在武林广场附近，它就像是杭州的地标，是杭州繁华圈的象征。说起西湖，自然是多的话都不用说，所有人都知道的风景名胜。西湖是浙江省内首例世界文化遗产，现今《世界遗产名录》中少数几个，中国唯一一个湖泊类文化遗产。
随着杭州近年来的东移发展规划，杭州市政府已经正式迁入江干区钱江新城，钱塘江沿线的钱江新城经过15年的飞速发展，俨然成为杭州新的市中心。2016 后，成为新的文化名片。钱江新城一期的各种商业体已经逐步完成，"日月同辉"杭州大剧院、"红酒瓶"来福士城、杭州图书馆新馆、26万平方米的CBD森林公园杭州青少年发展中心、波浪文化城等项目，让钱江新城一跃成为"高大上"的代名词。
不过，一个城市的市中心迁徙并不是一件简单的事情，虽然现在钱塘江轴心规划已经进行了十几年，新城区的规模也逐渐形成，但老城市中心的根基依然在。住房方面而言，老市中心的小区基本上都是在成熟区域，校、教育、医院、交通等方面都已经完善，所以各方面都无需考虑，不需要担心住宅需要过渡期，这个优势是新市中心无法比拟的。
好房排行根据住宅性价比评估系统对市中心板块5月在售五证齐全新房楼盘进行梳理，得出排行如下：
不论是在下城区还是江干区，住宅的均价都不低，远远高于杭州的平均均价。新市中心作为CBD集合地，在住宅方面的建设相应的会缓慢一些，但这并不影响它的房价，相反，越是正在建设的城市中心，房价会越高。因为更多人看中的是这块的未来潜力和发展，这点是毋容置疑的。
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