今日開封西湖2020-1地塊優質地塊，洛陽伊濱區2020-3號地塊同時開拍，將會花落誰家？
星聯置地競得開封西湖西側101.8畝優質地塊
3月5日上午10:00，開封2020－1號宗地正式開拍，本宗地位於開封一大街以西，金耀璐以北，盤踞開封西湖以西，區位絕佳，用地面積101.8畝，容積率1.6，建築密度＜30%，限高24m，總建築面積10.86萬方，具備打造開封西區豪宅的基因。
本宗地東側緊鄰西湖生態公園和開封西湖，周邊有金耀路小學、開封實驗幼兒園、開封高中等優質教育配套、距離開封萬達廣場僅1.8km，各種配套設施完善。
本宗地掛牌起始價50908萬元，競買保證金為20%總額1.1億元，起始單價500萬/畝，起始樓面地價4687元/平方米。本次競拍有陽光城、星聯置地、新芒果、暉達4家企業參拍，經歷1個半小時的廝殺，最終星聯置地集團以總價54376.7萬元競得開封西區2020-1號地塊，成交土地單價534萬/畝，成交樓面地價5007元/平方米，土拍溢價率6.8%。
正弘地產競得洛陽伊濱區99畝地塊
洛陽市伊濱區LYTD-2020-3地塊於上午10:00正式開拍，該宗地位於伊濱區玉泉街與蘭臺路交叉口東南角，用地面積99畝，容積率3.0，總建築面積19.8萬方，建築密度＜20%，限高80m，掛牌起始價21685萬元，起始單價219萬/畝，起始樓面地價1095元/平方米，宗地要求採用裝配式建設並按照成品房交付。
本宗地緊鄰洛陽市職業技術學院，北臨蘭臺路、西鄰玉泉街，道路均處於在建狀態，後期進地施工比較麻煩。
周邊配套設施比較完善，有洛陽師範學院、洛陽商貿學院、洛陽八中、怒雲中學、向陽花雙語幼兒園等，醫療配套設施有洛陽市香山中醫院、洛陽伊濱區李村鎮衛生院、洛陽市龐山鎮衛生院等，交通出行可以通過開元大道和二廣高速快速到達洛陽其他城區。
洛陽土地市場依舊是各個房企競爭的主戰場，本次土地競拍異常激烈，共計8家企業參與本次土拍，經歷近4小時的激烈戰鬥，最終正弘控股集團有限公司以總價57530萬元成功競得洛陽伊濱區2020-3號地塊，成交單價581萬元/畝，成交樓面地價2905元/平方米，溢價率165.3%。按照此地價，考慮建安成本5000元/平方米，未來本項目的成品房高層售價突破1萬元/平方米。正弘地產首次進駐洛陽，霸氣側漏！
#洛陽伊濱區目前主要在售項目綠都洛陽府項目高層已基本售罄，高層毛坯整體均價8800元/平方米，月均去化量150套左右，後期還有少量洋房預計11800元/平方米入市，洛陽府項目入市時機較好，在洛陽市商品房市場的高點完成快速出貨，利潤率頗高。本案能否延續洛陽府項目的銷售傳奇？估計很難！
閱讀更多 南陽圈兒 的文章
