自從房住不炒提出以來，雖然我國住房市場上的實際住房數量是足夠滿足居住需求的。但是因為地域性和各種原因，一些過於偏遠和被閒置的房子短期內並不能很快釋放出來。同時，城市土地數量已經是不夠用了，而且成本也很高。但是廣闊的農村卻是大有所為，於是農村集體建設用地的入市就開始出現了。那麼，跟農村集體建設用地息息相關的小產權房有沒有可能在這樣的趨勢下轉正呢?
第一、為什麼要推動農村集體建設用地進入市場
國家之所以要推動農村集體建設用地進入市場，主要就是為了能夠進一步滿足住房需求。城市土地越來也少而且也越來越高。如果繼續開發城市土地很容易再次推高房價，而農村土地不僅多還便宜，自然是土地供應的首選。
同時呢，國家對於農村集體建設用地進入市場的用途也是集中在了建設租賃住房上面，並不是用來作為新建商品房銷售，這樣一來既能夠滿足居住需求也不會破壞目前市場房價的平衡狀態。
第二、國家已經明確規定小產權房不能進行登記發證
截止到去年年底，關於農村土地的確權工作已經基本完成，而在我國關於農村集體土地確權登記的指導意見中也是明確指出將會在明年年底完成全國所有農村集體土地的登記和發證工作，同時對於小產權房的態度是不允許登記發證。
第三、小產權房今年有可能轉正嗎?
這裡可能有人會說，上面不是說了小產權房不允許登記發證，怎麼可能還會轉正呢?對此專家表示，雖然目前對於小產權房不允許登記發證確實已經明確了。而且在目前已經試點的南昌、貴陽、福州等五個城市中，對於農村集體土地也是進行整體產權登記，不能夠以租代售更不能切割，好像小產權房真的不會轉正了。
但是，目前小產權房的私下交易依然存在，這一點在很多農村是很正常的情況。一些農村小產權房只要打通村委會環節就可以完成小產權房過戶。因為這樣的操作也讓不少農村和房產中介掙了不少錢。
此外有專家提出，其實早在幾年前，我國國土部就已經提出了對於小產權房是先清理再治理的態度。治理的態度很好理解，無非就是不給再建設小產權房也禁止交易小產權房。不過，先清理就有一些操作空間了，存在著小產權房轉正的可能。不可能說將那些已經建好的小產權房全部都給推倒吧。
其次據網友消息稱，實際上多年前南京某小區在集體土地上建設的小產權房目前已經實現全部轉正了，無非就是繳納一些相關的費用。為此專家認為通過繳納一些土地出讓金等費用實現小產權房轉正的做法，在後果上來看肯定是比聽之任之要好上很多的。至少不會再讓小產權房處於一個不合法的狀態，也潛伏著一定的風險。
所以，在有關專家看來，如果未來能夠保證不再有新生小產權房的基礎上，逐步慢慢合法消化小產權房，讓那些小產權房轉正，應該會是一個很有可能的趨勢。
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