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截至7月底，西安房價已經連續上漲29個月，8月份西安房價開始有所回落，說明西安這一波的房價上漲到頭了。
2018年下半年也可以看作是西安樓市的分水嶺，去庫存基本完成，新增商品房嚴格控制，房價堅決遏制繼續上漲。
不過西安房價控制上漲，不代表它會跌，反而未來還有很大的反彈空間。
西安房價基本上用一年的時間完成了其他城市數年的上漲空間，原因是因為西安樓市長期處於低位，並且地處西北內陸，人口增長緩慢。
但是隨著“一帶一路”的推進，國家中心城市的設立，西安的競爭力不斷增強，最明顯的就是對大型企業和人口的吸引力不斷增強，大量的人口選擇落戶西安，這也為西安房價上漲提供了充足的動力。
西安同時是國家綜合性交通樞紐城市，西北部地區高鐵絕對樞紐城市，西安是一座國際大都市，這兩年不斷重視對基礎設施的改善和建設，外三環的建設直接把關中地區共同繁榮發展考慮在內，地鐵的陸續開通，為城市交通擁堵起到了很好的改善作用。
再則，這兩年房價瘋狂上漲，地價也隨之不斷上漲，西安今年拿地價普遍不低，未來兩年房價控制不上漲，但下降幾乎也不可能。
西鹹新區的不斷建設需要大量的人口進入，樓盤還在風風火火不斷蓋，西安雖然有大量外來人口落戶，但這和西安未來發展是密切相關的，政府更希望大家投入到西安的發展建設中去。
如果房價還繼續上漲，一個是與國家政策違背，一個是不利於人口安定，因此接下來西安房價不會繼續上漲，但也不會進入“低谷”，畢竟西安市場剛需還很強勁。
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