閒影散霧
這事老牛給你講講，房東還是比較靠譜的，只是你社會經驗不足。。。為什麼會一月每平由80元降至50元？老牛給你說一句掏心窩子的話，主要是整個線下市場不好。房東怕房子砸手裡，降價出租。為什麼要2年一簽？是怕租客幹幾個月就跑了。至於什麼沒廁所沒水，和降價一毛錢關係都沒有。反過來講，沒廁所你實用面積還增大了。。。至於兩年後房價會不會上漲？這是個沒譜的事，主要由市場供需關係和市場是否轉旺決定，現在誰說也沒用。。。老牛給你講一個個人經歷的實例。16年，我所在的一個市場，忽然同時數人不幹了，空出許多商鋪。這排商鋪，均是一二樓同時出租，每層50平。一般一樓賣貨，二樓做庫房。當時，有幾個房東也被嚇壞了，在按原價7000一月出租無人問津情況下，有個別房東直接喊出3500元的叫價。當然，也有房東感覺太便宜了，索性撂在那裡或自己幹了。老牛見便宜，便也又要了一間。當時，這房東也是這麼一說，要籤就籤兩到三年，老牛簽了兩年。。。老牛為什麼又要一間？兩個考慮。一，此房和我所處位置相當，面積一樣，租金確實便宜。二，我可以藉此向我原房東提出降租要求。事實是，原房東也給我降了2500。雖沒降到3500，但已比市場80%的人便宜。。。後來是個什麼情形呢？兩年過後，房東直接提出漲價要求，必須漲到每月5000，否則走人，老牛又簽了一年。而市場是個什麼情景呢？日漸蕭條。但很多事情又極奇怪，今年下半年，有幾家商戶不幹了，商鋪一旦貼出出租，都在極短時間被人接手，甚至一兩天。畢竟，中國閒人太多了，而這座城市最近由於拆遷，許多人手上有了部分閒錢。。。
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