以前很多企業都擠破了頭想要進入房地產業，因為這個行業來錢快、風險小。一拿到地就可以開始預售了，提前就可以回款，而且房價一年比一年高，可以說是穩賺不賠的買賣。但是這樣的買賣今年似乎到頭了，很多房企陸續倒閉，尤其是一些規模比較小、房子質量比較差的那些，在龐大的債務負擔下紛紛破產。
因為房價的上漲受到了國家政策的調控，限購、限炒等政策開始嚴厲推行，再加上緊縮的金融政策，使得很多的房企都失去了背後的銀行支持。沒有了強大的資金來源，開發商們就無法拿地建樓，更沒辦法維持龐大的資金鍊，隨後不得不破產倒閉，退出房地產市場。
其實這些都是穩定房價過程中的必經之路，也是房地產經濟優化配置的一個過程，相信經歷了這個時期，房地產業會變得更加規範，更加穩定。
現在倒閉的很多房企，在前幾年都是年收入上億的企業，但是一旦市場出現問題，它們就快速破產了，絲毫沒有僥倖的餘地。當銀行的貸款縮緊之後，很多房企的資金鍊就會斷裂。
如果規模小一點的就會被債務壓垮，如果基礎比較穩定的話還可以繼續支撐一下，但是也不得不以降價拋售等方式來快速回款。所以今年的售房黃金週，大家才看到了那麼異常的現象，其實就是房企破產的信號之一。
而在這樣的降價促銷之下，人們反而不買賬了，大家買房變得更加理性。也許在很多人看來反常必有妖，而開發商就是那個讓人捉摸不透的妖怪，所以未免落入他們的陷阱，還不如別搭理他們。除了剛需之外，其他人都保持了觀望的態度，想要看看到底房價能不能下跌，能下跌到什麼程度。
以前掀起過一股海南買房熱，很多人都去海南買，在炒房客的炒作下，房價甚至高達三四萬一平米，但是現在去看看，可能只剩下一兩萬了。雖然如此，但也是個別地區的降幅，大多數城市還是以穩定為主。孫宏斌對於未來的房價曾發表了自己的意見，表示未來幾年房價不會大幅下降，底線還是要守住的，不然對整個經濟的影響可能會比較大。
所以說雖然房價現在有點震盪，但是並不意味著房價就會大幅下。，畢竟房地產的經濟貢獻依舊很大，所以短時期內國家還是以穩定為主，未來如何發展也不一定，大家只能繼續觀望了。
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